在登记平台上，港务区3盘，2盘均价已超1.8万/㎡。

曾被视为刚需品质选择的置业之地，如今也正在大步迈向改善。“洼地”正在被填平，刚需还有哪些选择？改善一大片，中大户型为主，买房可以看看。??????

具体项目信息如下：

1、龙翔·奥城珑樾府：推售3#楼，共92套，毛坯高层，户型面积约104.27㎡两室两厅一卫1套 ；约122.58㎡三室两厅两卫91套；均价15535元/㎡。

2、泷悦长安：推售9#楼，毛坯小高层，共72套，户型面积约108.22㎡三室两厅两卫36套；约130.05㎡三室两厅两卫36套；均价18449元/㎡。

3、碧桂园央墅：推售136#、138#楼，共10套，毛坯叠拼，约184.02-186.22㎡上叠4套；约152.35-171.95㎡下叠4套；约209.58㎡中叠2套；均价30257元/㎡。

4、绿城西安全运村涵碧苑：推售12#、16#楼，毛坯高层，共122套，均价18010元/㎡。

户型面积约148.76-155.83㎡三室两厅两卫6套；约160.02-166.35㎡三室两厅两卫4套；约183.85-188.06㎡四室两厅三卫72套；约194.39㎡四室两厅三卫40套。

5、大明宫金茂府：推售5#楼，共32套，毛坯小高层，户型面积约150.40㎡ 3室2厅3卫2套；约175.46㎡ 4室2厅3卫30套；均价24297元/㎡。

整体来看以上5盘，可以归纳总结出以下几点：

1、全部是毛坯房源。

2、3盘正在登记，龙翔·奥城珑樾府、泷悦长安、碧桂园央墅；2盘即将上线，全运村涵碧苑、大明宫金茂府（登记时间：2023-03-16 08:00至 2023-03-18 18:00）。

3、2盘超房源量飘红：泷悦长安、碧桂园央墅。?

4、港务区有3盘：龙翔·奥城珑樾府、泷悦长安、全运村涵碧苑。

其中，龙翔·奥城珑樾府是刚需产品，户型面积104-122㎡，均价1.55万/㎡。项目与奥体中央公园一路之隔，周边地铁3、14号线，刚需置业可以考虑。

泷悦长安、全运村涵碧苑均价都在1.8万/㎡左右，其中，泷悦长安以中小户型为主，有108㎡、130㎡。全运村涵碧苑起步148㎡，最大到194㎡，适合大面积户型改善选择。

5、浐灞叠拼产品，10套房已经登记了15个，项目东邻灞河，西邻未央湖，总价约572-607万/套，适合低密置业选择，明天还有最后一天登记时间。

6、大明宫改善置业热推，大明宫金茂府二期加推，上个批次楼栋开盘达去化93%，趁热打铁，再推5#楼，主力户型是175㎡的大平层产品。

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