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太抢眼了!6盘登记“全热”,“千人摇”盘再加推!

西安楼市2022-11-30 19:36:29来自北京市

又来了！

相信大家还记得11月5日，保利天汇首开298套房源，吸引了1606个家庭登记，最终以毛坯约2.4万/㎡的价格实现了“千人摇”！而西派樘樾269套房源，共吸引587个家庭登记。

距离上次首开不到一个月的时间，保利天汇、西派樘樾又双双同场登台了！

这次，登记平台上的看点还是比较多的，正在接受登记的6盘，均价在2.4-2.8万/㎡，户型面积最小的是招商华宇臻境，约110.36㎡起跳。

其中，在昨天已经开始接受登记的中海开元壹号紫宸、自然界A3地块（河山2期），在登记第二天已经“爆表”，有锁定摇号之势！

11月30日到12月2日，4盘正在接受意向登记：

1、紫薇绿城·南山雲庐

位于西安高新区秦岭东五路以南，草堂九路以东。

本次开盘销售9#、12#楼，共42套房源，户型面积约182.87㎡-242.93㎡之间，均价28417.29元/㎡。

截止11月30日18:00，已有34个家庭登记，其中刚需家庭4个、普通家庭30个。

2、招商华宇臻境（东地块）

位于西安市高新区纬二十四路以南、纬二十六路以北、规划十二路以东、规划十三路以西。

本次开盘销售4#楼，共102套房源，户型面积约110.36㎡-134.29㎡之间，均价约24793.87元/㎡。

截止11月30日18:00，已有95个家庭登记，其中刚需家庭27个、普通家庭68个。

3、西派樘樾

位于西安高新区丝路软件城天谷二路与云水二路交汇处西北角。

本次开盘销售1#、7#、8#、10#楼，共192套房源，户型面积约143.76㎡-222.54㎡之间，均价约26090.9元/㎡。

截止11月30日18:00，已有162个家庭登记，其中刚需家庭26个、普通家庭136个。

4、保利天汇

位于西安市高新区软件新城天谷五路与云水四路十字西南角。

本次开盘销售3#、4#、5#、8#、11#、12#楼，共380套房源，户型面积约123.52㎡-175.89㎡之间，均价约25759.6元/㎡。

截止11月30日18:00，已有379个家庭登记，其中刚需家庭81个、普通家庭298个。

11月29日到12月1日，2盘正在接受意向登记：

1、中海开元壹号紫宸

位于曲江大明宫遗址保护区范围内，东临马玄路，南邻太元路。

本次开盘销售18#、21#楼，共83套房源（不含样板间），户型面积约180.44㎡-407.65㎡之间，毛坯均价约22536.75元/㎡。

截止11月30日18:00，已有164个家庭登记，其中刚需家庭32个、普通家庭132个。

2、自然界A3地块（河山2期）

位于西安浐灞生态区欧亚大道以南，灞柳西路以西。

本次开盘销售40#、43#楼，共76套房源，户型面积约200.23㎡-258.61㎡之间，均价为28885.71元/㎡。

截止11月30日18:00，已有132个家庭登记，其中刚需家庭43个、普通家庭89个。

上述正在接受登记的6盘，虽然仅有中海开元壹号紫宸、自然界A3地块（河山2期）本次登记数都已超过房源数，但整体来看，6盘登记情况还是不错的！

大背景是市场因素，不过具体也分两类情况：

一是价格，“性价比+性能比”，与周边二手房新房，或者同类产品具有较大“性价比”，典型如保利天汇、中海开元壹号紫宸等，价格很诱人且品质“性能比”也在线。

二是价格和地段共同作用力，同时也反映出买家在经过审视后，对项目地段配套及产品认可度提高，如自然界A3地块（河山2期）。

除此之外，相信有很多朋友也存在疑惑，紫薇绿城·南山雲庐不是不限购了吗？为啥也要登记？

没错！紫薇绿城·南山雲庐属于鄠邑区，在最新政策后中确实已在不限购的区域范畴！所以，这点大家不用过于担心。

从产品来看，紫薇绿城·南山雲庐整个项目容积率仅为1.3，也是目前整个高新区内容积率最低的项目，其次为紫薇云上，容积率为2.0。

主力打造的是6/7层纯叠拼改善产品，产品为建面约180-340㎡。而且中上中下三叠均都有院子，感兴趣的朋友可以关注！

反复强调，有购房需求的朋友们，一定要到项目现场去看！看施工进度、看产品；看周边200-1000米甚至2000米范围内有什么。

现有的，在建的，规划确定有的；有利的、不利的因素等，都要看到，眼见为实。然后，在确定在哪买、买哪个项目。

切莫“云看、云买”！

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编辑=六言编审=周鑫

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