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2盘公示:三环内,鱼化寨旁,纯新盘1.87万/㎡起!

西安楼市2022-11-09 20:14:10来自北京市

今日，又2盘公示，共271套房源，均为毛坯，价格区间在1.87-2.13万/㎡之间，户型面积则在142-179㎡。

2盘分别：金泰·观澜府、南海·高芯悦澜。其中南海项目，为纯新盘首次公示，地处雁塔，紧邻高新。

在上周，丝路软件城2纯新盘公示之后，让不少人直呼买不起。今日公示的2个项目，不仅位置上临近高新，同时价格上对比低了高新不少，一起来看看！

具体公示情况如下：

1、金泰·观澜府：

位于太白南路与丈八东路交汇处东北角。紧邻高新锦业路板块，周边有地铁8号线（在建），商业则有万达广场、立丰城等生活配套。

项目地块44亩，容积率1.64，目前大部分楼栋都已经封顶，预计2023年中下半年交房。

本次公示部分为1栋洋房产品，户型154-177㎡，毛坯均价在约2.13万/㎡。

主要优势之一在于紧邻锦业路板块，不论是通勤、商业等多方面都极为便利。

并且为本次公示中的唯一洋房产品，作为纯洋房社区，生活居住舒适度较高，适宜有着有着高端改善，需求大面积户型的购房者。

2、南海·高芯悦澜：

位于雁塔区科技西路以北、皂河以西、经十三路以东、规划路以南。

项目为纯新盘首次公示，位置上属于雁塔，可享受教育资源以外的高新所有配套。

南侧紧邻地铁3号线鱼化寨站，东侧一路之隔皂河，位置上的优势还是比较大的，东边邻近科技路板块，西边邻近丝路软件城。大区域内还有皂河生态公园、高新大都荟等多类型配套。

地块为南海集团旗下，陕西天基房地产开发有限公司以5006.24元/㎡的楼面地价摘得。

项目定位纯改善，共规划8栋住宅，2栋商业，公建化外立面，双精装入户大堂。

社区内配备八重智慧安全系统，例如防高空抛物系统、周界防范系统...等。

可在带来科技感的同时，实打实的为业主安全、健康保障。社区引进龙湖物业，以提供优质服务。

本次公示项目9、11#楼，户型143-179㎡，毛坯均价在约1.92万/㎡。最低总价在约267万左右。

因此，对比来看项目更适合不追求高新教育资源，同时希望可以享受到高新其他配套的，注重品质和舒适度的高预算改善家庭选择。

在上周，丝路软件城的保利·天汇、中国铁建·西派樘樾，2盘登记情况都比较好。

其中，保利·天汇意向登记人数高达1408个，是11月以来的首个千人摇项目，其登记热度侧面反映了区域在市场上的认可度。

待推新房，则包含高科、中建、中海...等多家品牌开发商的产品面世在即。

中建山海境，东南角一路之隔是高新区第十九小学。预计规划15栋高层住宅，户型规划为105-143㎡。

中海天谷时代花园，总占地约76.8亩，摘地楼面价12832元/㎡，共规划9栋住宅，户型以140㎡及以下的中小面积为主，值得注重性价比的改善家庭关注！

高科云天，作为丝路软件城目前地价最高的项目，楼面价就已在的1.5万/㎡，定位极高，已知信息户型在约240-490㎡，价格还未出，届时我们也将会第一时间带来。

不过，这些待推项目从楼面价，以及现有放风价来看，基本最低均价也将在2.5万/㎡及以上，对于一部分注重性价比的家庭来说还是有些难以接受。

今日公示所推出的2个项目，正可作为高新外溢置业的优选。

尤其是今日所推出的南海·高芯悦澜，对比丝路软件城动辄2.5万/㎡+的价格，还是有着不小的优势。

也需要注意，项目的实际位置属于雁塔管辖，只要在教育方面不强求高新学区，品质上还是不错的。如何取舍，还是需要结合家庭需求，再做决定！

金泰·观澜府则能以更为优惠的价格入手洋房产品，位置上同样为雁塔区，不过项目一直以来都比较抢手，且房源仅有42套，需要碰碰运气。

尤其该项目对比高新产品，在总价上不相上下，如果是你，你会选择要高新的学区，还是更为舒适的居住体验呢，不妨在评论区说出你的想法！

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编辑=六言编审=周鑫

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