今天，公示平台上，1个盘价格备案公示。

万科雁鸣湖的三期第一批房源，94套房，均价2.02万/㎡。2月份推售的二期房源均价1.53万/㎡，新品涨近5000元/㎡。

又是一个2万+，你会考虑吗？

万科雁鸣湖三期

项目位于浐灞生态区南绕城高速以南，浐河西路以西。

此次为项目三期首开，公示了2栋楼，共94套房，均为毛坯小高层，均价在2.02万/㎡，总价约214-287万左右，最低首付约65万起。

| 22#楼，户型面积111.10㎡、135.14㎡，价格区间元/㎡，均价20331元/㎡。

| 23#楼，户型面积110.26-134.11㎡，价格区间18942-21142元/㎡，均价20246元/㎡。

万科·雁鸣湖三期占地约88亩，规划15栋小高层产品，2T3户，总高13-17层的设计，主打建面约110㎡三室、135㎡四室产品。项目在曲江东，邻浐河和雁鸣湖，生态环境比较好。

说到生态环境，在疫情之下，西安的河居、湖居住宅备受关注。

东有雁鸣湖、西有昆明池，南有曲江池，北有未央湖。

目前，曲江池周边住宅早已进入二手房，雁鸣湖周边目前有刚刚公示的万科雁鸣湖、万科东望，以及龙湖云璟，以及高科麓湾国际社区等盘。

其中，万科东望，户型面积110-247㎡，均价1.84万/㎡；距离地铁8号线等驾坡站（建设中）约500 米。

高科麓湾国际社区在浐河东路，即将加推3栋楼，共410套房源，户型面积约117-163㎡，目前价格未公示，预计在1.4-1.5万/㎡左右。

龙湖云璟在月登阁路与田马路交叉口东，户型面积90-142㎡，均价1.85万/㎡。

未央湖板块目前新盘比较多，有上河雲璟、远洋未央华府、上实启元、招商央玺等盘。

上河雲璟在售户型面积98-260㎡，均价1.39万/㎡；远洋未央华府在售户型面积110-140㎡，均价1.48万/㎡，都是刚需刚改类产品。

上实启元在售户型面积140-293㎡，均价2.7万/㎡；招商央玺在售户型面积167-204㎡，均价2.15万/㎡，都是高端改善产品。

而处于沣东的昆明池是水域面积最大的湖，不仅是生态休闲公园，一方面作为引汉济渭工程的蓄水池，成为新的西安水源地，另一方面可以重现汉唐昆明池历史风貌，打造文化旅游展示窗口。

目前周边住宅在售的是湖光山色，即将加推2栋毛坯洋房，户型面积202-294㎡，均价29130元/㎡。具体项目详情可阅读今天头条推文。