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奔跑入场!又4盘案名公布!规划曝光...

西安楼市2022-10-16 20:00:29来自北京市

随着土拍的推进，楼市多个项目的案名频频公布，开发商们卯足了劲儿抢跑，好不热闹！

继润玺臺、港悦府悦颂、中建山海境、保利阅云台、天地源·永安华府、白桦林悦后，仍然有重磅楼盘案名公布！

没错！就是秦汉、莲湖包括高新三期的项目。目前4盘案名已定，分别为秦汉熙和里、悦春山、丝路锦礼和云麓长林苑！

对于纯新盘来说，备案名正式确定是非常重要节点，意味着距离入市就不远了，现在可以提前关注起来了。

1、云麓长林苑（庞光安置房二期）：

近期，陕西公共资源交易中心发布了《云麓长林苑项目地址勘察服务资格预审公告》。

从公告的信息看，项目案名为云麓长林苑，实际上就是庞光安置房二期，开发主体为西安国际社区时尚小镇建设开发有限公司。

项目位于西安高新区草堂一路以东、草堂二路以西、纬十路以南、秦岭西八路以北。总建筑面积约39.3万㎡，主要建设内容包含住宅、商业、公建配套、地下车库、幼儿园等。

从位置来看，地块位于高新三期草堂寺版块，也算是比较宜居的版块之一！

而最新消息也显示，云麓长林苑（庞光安置房二期）已完成拆迁清表，由区级部门依照流程完成规划设计方案编制、土地报批、文勘等系列工作后，尽快进行施工。

2、秦汉熙和里（宗地编号：XXQH-ZL02-26-1）：

根据陕西公共资源交易中心官网显示，《秦汉熙和里项目设计资格预审公告》招标主体为，西咸新区易成简至房地产开发有限公司。

项目位于西咸新区秦汉新城周陵片区周鼎二路以东、天健二路以南、周鼎一路以西、天健一路以北，就位于新建的秦兴小学西侧。

总建筑面积约17.85万㎡，主要包含住宅、商业及相关配套设施。

事实上，秦汉熙和里项目是去年4月份陕西省西咸新区秦汉新城开发建设集团有限公司以36769万元，溢价率19.5%竞得！

重要的一点是，建筑品质须达到西咸新区居住小区建设品质标准及住宅建筑品质A级标准要求！

3、悦春山（地籍编号LH11-2-47-3）：

项目位于西安市莲湖区大兴西路南侧，丰收路东侧。

总建筑面积约43308.19㎡，地上建筑面积36402.30㎡，地下建筑面积6905.89㎡，包括高层、小高层、商业、配套公建等。且商品住房毛坯销售均价15066元/㎡左右！

从区位看，归属于大兴新区，周边有太奥广场、汉城湖、以及汉长安城遗址公园等。值得一提的是，地铁8号线途径该区域，且规划有站点。

根据拿地信息显示，这宗地是2021年12月，由天津联达房地产开发有限公司(联发)以起始价7800万元竞得，折合亩单价1282万元/亩，楼面地价约5357元/㎡！

4、丝路锦礼（地籍编号CA01-56-6）：

项目位于长安区常宁新区城南大道以西、南北六号路以东、东西一号路以南、东西二号路以北。

地块所处大学城板块，周边有长安公园管理中心、韦曲公园等公园景点，生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善。

而且地块3km范围内聚集了省级以上重点小学南街小学、市级重点中学西安市长安区第二中学、二级医院西安长安天佑儿童医院、购物中心澳堡时代广场等生活配套。

根据拿地信息显示，项目总建设用地49298㎡，规划建筑88737㎡，属于住宅、商服共用宗，由陕西交控以6.2亿元，楼面价7491元/㎡摘取。

这里再多说几句和大家讨论。

虽然整个市场都在等待成交的地块揭开面纱。大家好奇，猜测，期待，做出来的“面包”会有多受欢迎。

但是，更需要担心的，或许是当年那轮“高周转”暴露过的那些问题——

工程质量是否能够过关，是否能够因地制宜地进行产品设计，开发出符合当地购房者口味的楼盘？

毕竟，对于购房者来说，没有人愿意倾其所有，接盘“质量最差的房子”！

而对于房企来说，拿地往往只是开始，真正能被市场、购房者认可接受，才是“落袋为安”。

这才是需要思考的核心关键问题。

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编辑=六言编审=周鑫

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