压轴出场!6号线旁,高新刚需“新选项”出现?!

西安首环，城墙边还有纯新盘，近期项目备案价格一经公示，令人意外！

在新盘集中推售的高新CID、港务区，大家习惯性的认为三环内没啥楼盘了，就算偶尔推出新盘，也是高端改善，面积大、单价高。

但鼎诚悦玺，刚刚公示的2#楼，均价1.8 万/㎡，首付约30万起，就可以买一套，对于刚需刚改，是不是很惊喜呢？

鼎诚悦玺项目位于西关正街与南小巷交汇处东南角，占据一环城芯的绝版位置。项目占地约52亩，规划了6栋住宅、商业以及幼儿园。

适合哪些人？

一是，喜欢西安城墙文化、城市烟火气以及地缘性的改善群体；

二是，高新刚需外溢的新选择。

城墙是千年文明印迹，也是西安文化图腾，而城墙内外，更是最具西安烟火气的生活场景。

如今，城市更新升级，带来新的居住机会。鼎诚悦玺处于西安1.5环位置，可享首环城墙的历史文脉与烟火气息，同时二环金腰带汇聚的城市文旅、教育、医疗、人口等资源，多条地铁线路交汇换乘（2/3/5/8号线等），与城市东西南北实现极速链接，价值前景十分可期。

▲ 西安城墙实景图

去年年底，西安地铁6号线一期（医学中心-西工大）已经通车，令人振奋！这是一条穿过高新腹地、直达高新三期的轨道线路，与3号线在科技路换乘，让高新CBD/CID的上班族已经感受到地铁带来的超级便捷性。6号线二期计划今年年底试开通运营，将激活更多区域的轨道出行。

主城房价高企，改善占据主场，遍地2万/㎡+。尤其以高新地价房价双高，房价在2.3-2.8万/㎡左右，在最新的一批房源中，最高已经超过4万/㎡。刚需刚改想买房，只能外溢，沿着地铁线路无疑是最好的选择。

要么是地铁3号线，到浐灞、港务区还有适价的房源；要么在地铁6号线沿线找机会，无疑，鼎诚悦玺是个优质的新选择。

这里距离不远，可以节省通勤时间；同时周边配套成熟，所见即所得；与高新相比，有价格差，与港务区、浐灞相比，节省时间成本。

新房大量供应，市场房源种类多样，买房中签率直升，从此前的“要不到”已经到“货比三家”，那么，为什么要选鼎诚悦玺？

其一，城墙边的繁华，地段可期。

主城立体交通体系：3条地铁线（1/2/6），其中地铁6号线从项目门前通过，距离安定门站约500米，可在钟楼与2号线换乘；环城西路向北可直达高铁北站/机场；向南可直达高新三期；项目紧邻西关正街，出门可穿过城墙直达回民街/钟楼等城市热门旅游地。

▲ 项目区位图

多个繁华商圈环伺：项目就近，向西约400米有开元商城，东拥钟楼商圈，此外周边还有老城根G-park、龙湖星悦荟、大唐西市等，日常的亲朋小聚、孩子的游乐等均可就近满足。

▲老城根G park实景图

日常休闲健康守护：环城公园、汉城湖公园等城市休闲/运动/观光地；举步即达西安市第五医院，家门口的健康守护；同时向东1公里是西安市儿童医院，这是一所三级甲等综合性儿童专科医院，为孩子的健康成长护航。

▲ 西安儿童医院实景图

▲ 西安环城公园实景图

全龄无忧教育资源：项目自建一所幼儿园，东侧300米是西安市重点小学西关第一小学；南向500米是西安市第三十一中学，以及西安一中、西安第四十二中等优质资源，住在这里，下楼即可享受15年一站式教育。同时，项目还邻近西工大、西北大2所高校，孩子可以耳濡目染来自高校的人文气氛。

其二，高品质生活保障，软实力可期（陕五建+龙湖智创生活，强强联合）。

作为城市更新项目，周围居住生活成熟度比较高，施工难度大，有诸多限制，不像新区的宅地，一张白纸上画蓝图，可发挥性比较大。

相比而言，如何在有限的条件下将项目做到最优质，鼎诚悦玺想到的就是“品质+服务”。

在工程质量方面，项目与陕建五建合作，施工项目遍布国内外，先后十余次摘得建筑行业工程质量最高荣誉--鲁班奖，代表作有小寨赛格、法门寺合十舍利塔等。

对于大部分人来说，物业服务更贴近我们的日常生活。项目已经签约龙湖物业，目前已经进驻项目服务。

龙湖是财务稳健的头部房企，其物业更是有口皆碑。深耕行业24年，综合实力全国前十，客户满意度超90%，后期将以“满意+惊喜”的细节化善待服务，给业主带来美好的生活体验。

▲ 项目物业服务实景拍摄图

近两年，地价/房价以及市场需求等，倒逼房企精研产品品质，要想在神仙打架的西安楼市脱颖而出，就要拒绝摆烂，使出浑身解数。

那么，鼎诚悦玺产品有什么优势呢？

1、户型面积段类型多样，适合刚需刚改选择。

项目整体户型面积约56-137㎡，从一室到四室，户型类型多样，适合刚需刚改选择。

即将首开的是2号楼，总高34层，户型面积约56-122㎡，价格区间在14182-19832元/㎡，也就是说，首付约30万起，就能在城墙边买一套住宅。

2、户型方正，结构功能完整，每户均有阳台。

如建面约56㎡的一室一厅一卫小户型，也带阳台，功能完备，非常适合单身或者年轻人初期过渡期的居住生活。

日常生活中，从餐客厅的休闲用餐，到主卧室的休息，再到阳台的洗涤晾晒，或者将阳台打造成网红的休闲花园等，满足年轻人小资的精致生活。

较大一些的是建面约122㎡户型，是三室两厅两卫，更适合成长型家庭，如一家三口或者有长辈帮忙带孩子的家庭。

该户型客厅采用餐客一体+阳台的设计，使客厅更加宽敞；同时，三个卧室有2个朝南，1个朝东，且均带有飘窗，保证了房间的采光和舒适度；入户设置玄关保证私密性，入户门距离厨房很近方便买菜到家后第一时间到达厨房，且厨房垃圾也方便送出。

▲ 2#楼建面约122㎡三室两厅两卫户型

▲ 建面约122㎡户型样板间实景图

3、轻奢精装公区，三重入户大堂，尽显轻奢品质。

毛坯交付的项目，能体现项目品质的当属公区的装修标准。鼎诚悦玺项目以精细化的设计、高标准的装修用材，处处展现出项目的轻奢品质，从社区大堂、入户大堂以及车库大堂，均统一精装配置。

▲ 社区大门效果图

尤其是车库地坪，采用金刚砂+固化剂建筑，不仅经久耐磨，而且常保光泽美观。无论是地面还是地库，都能给业主回家的仪式感、美感和被尊重的感觉，有个归家好心情。

▲ 项目负一层大堂效果图

4、高绿化率精致园林，多重安防体系。

从容铺排出高绿化率精致园林，兼具仪式感和互动性。为了业主的的安全防护，对此，项目配备有多重安防体系如：门禁系统、可视对讲系统、监控系统，可以24小时为业主保驾护航。

▲ 小区内部效果图▲ 小区街角花园效果图

在鼎诚悦玺，既能触手可及现代化西安的城市繁华和快节奏，也能一步即达历史西安的厚重文化感。

如果你不喜欢城市的快节奏，想远离职场的压力，那么，可以看看这里：

城墙根下生活的西安人，有着最真实的人间烟火气，每天沿着城墙锻炼身体，跑步、散步、打拳、吼一嗓子秦腔，晨练的同时，在早市溜达一圈儿，就可以把一天所需的生活物资采购齐全了。

试想想，有父母同住的家庭，平日里忙于工作，父母在送完孩子后，可以去环城公园寻找自己的老人生活，而年轻人则可以出门即乘坐地铁6号线，直达高新，去职场拼搏奋斗，下班后又可以享受着惬意的慢节奏生活。

价格公示后项目即将上线登记，可抓紧时间去项目实勘。对于刚需跻身主城生活而言，是不是个“捡漏”的好机会呢？