首付50万左右有以下8盘，整体户型面积在78-260㎡，价格区间10325元/㎡起：

1、香山红叶：6栋高层，共828套房，户型面积87-162㎡，价格区间15370-19810元/㎡。

2、天琴湾：6#楼待售，272套，户型面积89-136㎡，价格区间14869-15569元/㎡。

3、华润置地·紫云府：12栋楼待售，均价约15300元/㎡。目前仅公示了均价，具体的一房一价待公示，均为精装小高层房源，除了1栋14层高，其余都是16层。

4、金地玖峯汇：6、8、12#待售，户型面积78-130㎡，价格区间10325-14255元/㎡。

5、合悦华府：12栋楼待售，户型面积104-142㎡，均价区间11700-13053元/㎡。

6、万科金域东郡：24#楼待售，户型面积97-112㎡，360套房源，均价区间10714-12864元/㎡。

7、上河云璟：5栋楼待售，户型面积97-260㎡，均价区间13105-16472元/㎡。

8、领航悦宸：1、7、8#楼待售，户型面积82-198㎡，均价14572元/㎡。

首付60万左右，还有10盘能选，均价在1.2-1.6万/㎡，总计3300余套房，总价在200万左右，按首套3成首付预计60万左右。

1、融创望江府：1#楼待售，户型面积141.69-157.59㎡，价格区间13921-16971元/㎡，均价16215元/㎡。

2、御锦城：38-42、46#楼待售，户型面积108-166㎡，价格区间12090-15100元/㎡。

3、国港绿地新里城：14栋楼待售，户型面积89-133㎡，价格区间12232-16382元/㎡。

4、中铁卓越城：1、2、4、12、13#楼待售，户型面积106-146㎡，价格区间13407-15926元/㎡。

5、中冶奧体云璟：2、3、11#楼待售，户型面积105-130㎡，价格区间13413-16526元/㎡。

6、绿城紫薇公馆：13、14#楼待售，户型面积121-138㎡，价格区间12708-15089元/㎡。

7、紫薇生态城：6#楼待售，户型面积124-132㎡，价格区间14480-15910元/㎡。

8、创新国际名城：2#楼待售，户型面积105-206㎡，价格区间11780- 14200元/㎡。

9、荣民宫园美岸：1#楼待售，户型面积69-120㎡，价格区间13887-14942元/㎡。

10、添锦名居：1-3#楼待售，户型面积59-130㎡，价格区间13470-15958元/㎡。

值得注意的是，我们整理了楼盘所有待售房源，有些是洋房面积偏大，大家可以具体可以咨询售楼处。

对于刚需刚改而言，港务区依然是重点关注区域，区域配套完善，价格相对较低，且是品牌房企项目，品质有保障，如华润、融创、金地、绿城等房企项目。

这其中，御锦城、金地玖峯汇是值得重点关注的项目，都是多次“万人摇”的红盘，购买难度系数居高不下。

也有一些老盘，品质相对一般，但经过时间的洗礼，周边配套的提升，所在位置优势凸显；价格较低，极具性价比；户型面积比较小，80/90㎡起步，首付也低，极易上车。

在选择时，首先考虑自身需求，日常通勤时间，是否临近地铁口，有好学校加持。

其次，是否有适合自己的户型，对产品设计、社区配套、物业服务是否满意，这几点也很关键。

目前而言，在售的80/90㎡户型产品，大多是设计比较陈旧的产品，甚至有些梯户还比较高，但赢在位置、价格，大家可以酌情考虑。

建议，有能力，或者是垫垫脚，可以够到品牌房企项目优质房源的，可以淘一下，试试运气。

价值明显的楼盘一定登记摇号的人，这类盘是不应该放弃的，但凡有机会，还是要一试的。

跟多，总是不会错的。

编辑=六言  编审=周鑫