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今日（8月6日），高新区的新希望锦麟天玺和天地源云水天境，再度公示了新房源价格，这次总计有2810套。
这两盘都是精装，其中新希望锦麟天玺的均价在2.56万/㎡，天地源云水天境的均价在2.06万/㎡。具体信息如下：
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新希望锦麟天玺位于高新三期西太路与纬二十六路口南150米，天地源云水天境位于软件新城天谷五路以南，云水二路以西。两盘区位示意如下：
1、新希望锦麟天玺：位于高新CID板块，紧临地铁6号线仁村站，南侧为西安国际医学中心。
社区内设计超大楼间距，全龄生活场域，下沉式会所，带来优质的居住体验，同时项目内物业高端，在范围内有口皆碑。
项目这次公示有1498套房，约有三分之一的户型面积在126-140㎡，其他的则在162㎡-200㎡。
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作为新希望旗下高端改善产品系列，适宜改善、刚改人群优先进行考虑，而项目内小面积户型，预算充足的刚需家庭也可根据需求和情况进行考量。
现阶段整个板块正处于建设之中，大多数购房人群对于高新三期的价值也比较认同。随着未来多个项目的建成入住，商业陆续进驻，前景还是值得期待的。
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2、天地源云水天境：本次公示1312套房，户型面积在约139-247㎡，以144㎡户型及以上大面积户型居多。
项目东南方向有西安高新国际会议中心以及陕西省图书馆。北侧高新区第二十小学，学区划分需交付后确定。
从现阶段来看，项目周边生活配套处在建设期，未来云轨站点确定后，会对于片区带来利好，同时位于软件新城核心位置，前景值得被看好。
适宜预算相对较少的改善、刚改人群，以及部分短期内对于交通方面没有需求的刚需人群。
7月1日，新希望锦麟天玺首开527套推出登记，三天有3800+个登记数，合同通过2953个，成为西安个2.55万/㎡水平上的盘“千人摇”。而天地源云水天境则在7月5日首开登记，152套房三天有5000+人次登记，最终核验通过4293个，也是跻身“千人摇”盘之列。综合来看，这两盘在面对的购房人群上大体相同，但是也有差异，如何选择？一是看价格和品质吻合度。两者价格差异在5000元/㎡左右，虽然户型面积有局部重叠，新希望的综合品质要相对高一点。二是看软件新城和高新三期，你更接受哪个。目前区域都在发展中，软件新城距离高新一二期近些，高新三期未来更值得些。此刻，更需结合家庭情况和需求进行选择，切记实地进行了解观察，对于项目周边环境、氛围有全面的了解。
7月9日西安推出二手房成交参考价后，导致“卖旧买新”受影响，加上一部分同类新盘吸附力部分购买力，预计这次2盘新房购买能相对轻松些。
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编辑=六言 编审=周鑫
西安楼市2021-08-06 23:03:23
