南区13盘“赶大集”:1个“万人摇”、4个“千人摇”……

前不久，北区的港务、浐灞、经开一批盘登记，掀起登记热潮；近日，南区的高新、长安、航天一批盘价格公示，原来向北的登记潮，开始涌向城南。

两者之间不同的是，北面的盘，价格在1.2-1.5万/㎡；是刚需淘房地；南面的盘主力价格在1.4-2.8万/㎡，是刚需和改善混战地。

从近期的登记态势看，南区13盘在6天时间扎堆推出，已产生1个“万人摇”、4个“千人摇”……

近期，南区的新盘供应，瞬间爆发，航天3盘，长安1盘，高新8盘，集中价格公示，并迅速推出登记，势头很猛。

航天3盘：大华锦绣前城，装修房，均价1.23万/㎡；绿城紫薇公馆，毛坯房，均价1.4-1.8万/㎡；揽月府六期，装修房，均价1.7-2.8万/㎡。

长安1盘：翠景台，毛坯房，均价1.45万/㎡。

高新9盘：金泰理想城，毛坯房，均价1.85万/㎡；高新云锦，毛坯房，均价1.8万/㎡；中海寰宇天下，均价1.99万/㎡；新希望锦麟天玺，装修房，均价2.5万/㎡；天地源云水天境，装修房，均价2万/㎡；高新天谷雅舍，均价2.6-2.9万/㎡；紫薇生态城，毛坯房，均价2.1万/㎡；隆基泰和云玺领峯，装修房，均价2.5万/㎡；保利天悦，装修房，均价2.1万/㎡。
 

这其中，位于软件新城和高新三期的高新地产、天地源、隆基泰和、新希望、中海房企的5盘价格备受关注。

总体看，他们无论是采取“毛坯房+装修包”，还是“部分装修+装修包”，或者是装修房，价格没有超出预期，甚至反而略低。

其中，大华锦绣前城、绿城紫薇公馆、翠景台3盘，整体或部分房源均价1.23-1.4万/㎡，在高价区中，显得特别抢眼。

上述13个盘，聚焦了近期绝大部分的买房人目光。

从7月1日到7月6日，短短一周的时间内，这些项目像赶大集似的，几乎全部亮相登记：

1、新希望锦麟天玺：527套房， 均价2.55万/㎡，7月1日到4日共有3801个登记数，核验通过2953个。

首开“千人摇”，这一结果，房企无疑是非常高兴的。这也将成为其后续销售的一个“资本”。

2、大华翰林华府：124套房，装修，均价1.23万/㎡，7月3日到5日共有14557个登记。

该盘在之前已多次“千人摇”，本次出现这样的状况不意外，毕竟地段、价格在那。正常情况下，这将是航天新城的第二个、也是今年底12个“万人摇”！

3、紫薇绿城公馆：315套房，毛坯，均价1.49万/㎡，7月3日到5日共有9127个登记。

4、翠景台：894套房，毛坯，均价1.45万/㎡，7月3日到5日共有2742个登记。

5、鑫苑府：208套房，装修，均价1.71万/㎡，7月3日到5日共有2386个登记。

6、揽月府六期：222套房，洋房和叠拼，均价2.4万/㎡，7月3日到5日共有2721个登记。

7、高新天谷雅舍：196套房，均价2.75万/㎡，7月2日到5日，共有671个登记。

8、天地源云水天境：152套房，装修，均价2.07万/㎡，7月5日到7月7日登记，截止截止7月6日18:00，有2782个登记数。

9、紫薇生态城：204套房，毛坯，均价2.13万/㎡，7月5日到7月7日登记。截止7月6日18:00，有471个登记数。

10、隆基泰和云玺领峯：495套房，装修，均价2.57万/㎡，7月5日到7月7日登记。截止7月6日18:00，有364个登记数。

还有3盘今天已上线，即将开始意向登记（预计7月7日开始）：

1、中海寰宇天下：一次推出1090套房，户型面积102-286㎡，均价1.99万/㎡；

2、锦业上都：454套房，户型面积99-139㎡，均价1.79万/㎡；

3、金泰理想城3期：224套房，户型155㎡和177㎡，均价1.85万/㎡。

至此，南区本次价格已公示的盘，除了保利天悦外，其它盘价格已公示房源已悉数密集推出！

最后做个统计：

1、这13个盘，共有5105套房。可以暂时缓解南区置业“饥渴”。

2、截止7月5日18:00登记结束或正在登记的有3337套房，已吸引39622人次登记，是房源数的11.8倍！

3、在已登记的10盘中，按照正常逻辑，已出现1个“万人摇”、5个“千人摇”。

但是，不难看出，在南区置业，目前依然是价格较低的盘人气相对更旺，大华锦绣前城、绿城紫薇公馆、翠景台3盘，均价1.23-1.45万/㎡，共1333套房，吸引了26426人次登记，是房源数的19.8倍！

此外，软件新城、高新三期的盘，总体价格在1.99-2.75万/㎡，已出现2个“千人摇”，这将为区域大部分楼盘和市场奠定“信心”！

值得注意的是，中海寰宇天下这次登记态势会如何？能否再传金地中央公园那样的楼市记录？