还了个寂寞！还月供1年多 发现还的是“假按揭”！

家住西安的徐先生遇上了“假按揭”，这是他在还了一年多的房贷之后才发现的。

买房后去落户 发现名下无房贷无房产

徐先生说，2018年1月初，他从西安市百花村城中村建设发展有限公司购入一套房产。“小区名叫‘锦上壹品’，就在太华路百花村跟前，90多平方米，总价79万余元，我交了50万出头，余下的29万贷款分15年偿还，每月月供2200余元。”

从2018年2月开始，徐先生每月都按时给银行卡里存钱还房贷。2019年7月，他前往公安未央分局谭家派出所办理落户时，却被告知无法落户，原因是这个小区没有大户。“我们买的是商品房，怎么会没有大户呢？我又去银行问，银行说我名下无房贷……”徐先生说，他当时很震惊，又跑到房管局求证，被告知名下无房产。

“我当时懵了，以为遇到骗子了，那么多钱交给谁了？房贷都还给谁了？”徐先生说，他从银行查询得知，钱是被陕西金格房地产开发有限公司（以下简称“金格公司”）划扣走了。徐先生回家把所有买房时的材料拿出来，次认认真真看了一遍，发现买房之初，的确跟金格公司签过相关借贷合同。

看不到房产证的希望 停止月供后被拆走水表

徐先生说，他和金格公司交涉过，对方承诺尽快办下房产证。

又还了一年多房贷后，发现房产证依旧无着落，2020年10月开始，徐先生停止月供。徐先生说，跟他一样的住户还有三十多户，大家相继停止月供，希望开发商拿到房产证后再补交房款。但今年5月19日，徐先生家的水表被拆了。“此前是停我家的水，我到水房把水龙头拧开后，他们就派人把我家水表拆了。”徐先生说，物业说是金格公司的人拆的。

5月22日，华商报记者来到该小区，徐先生说，小区名字锦上壹品现如今被百花村5号楼代替，存在“假按揭”的多发生在他们这栋楼上。

一张来自金格公司的通知单显示：截至5月21日，徐先生已欠金格公司房屋按揭款超过3期，按合同约定，公司有权收回房产，现起停止供水供电……

同为该小区业主的程女士，是要去银行办理一笔业务时发现“假按揭”情况的。不同于徐先生的是，程女士还了5年的“假按揭”后，没敢长时间停止月供，她说也遭遇过停水，也跟金格公司交涉过，“我说房产证的事情，对方说不满意可以退房。程女士说，她只能硬着头皮还月供。

在程女士出示的银行流水单上，记者看到，每月划扣程女士月供款的为金格公司。

金格公司：按合同履行可走司法程序

徐先生的买房手续中，除了有购房合同外，还有个人住房借款合同、房产（预购商品房）抵押合同以及购房分期付款合同。房屋买卖合同出卖人为西安市百花村城中村建设发展有限公司，委托代理机构为金格公司；个人住房借款合同上写明借款人为徐先生，贷款人为金格公司；房产抵押合同写着抵押人是徐先生、抵押权人为金格公司；购房分期付款合同约定徐先生需每月按时支付房款给金格公司，还款时间为15年，每月还款数额为2278.22元，该合同第三款约定了双方还款办法，是由徐先生在金格公司规定时间内扣划个人账户款项，但在该合同的第五款条中又提到，此购房分期付款办法，在金格公司完成与银行的正常按揭手续后，徐先生同意与银行签订正式按揭合同。徐先生说，这一条他始终认为，金格公司给他们办理的是银行的按揭手续。