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聚焦“科创大湾区”!大西安未来5-10年的“风口”?

西安楼市2021-05-17 10:02:58

每一次时代的变革，都会有承载体。城市的每一次蜕变，都会有聚焦点。处在时代变革和城市蜕变中的大西安，正在迎来这样的新契机！

旧金山湾区、纽约湾区、东京湾区；粤港澳大湾区、沪杭甬大湾区、环渤海大湾区等，“湾区”在发展变迁史上的印记，是积极美好的。

在关中城市群中处于核心城市地位，正在建设国家中心城市的西安（咸阳），也正在迎来下一个5-10年的发展聚焦点：渭河两岸的科创大湾区。

渭河是关中平原一条重要的河，历史悠久，价值绵长。经过多年整治保护、绿化升级，成效斐然，东到潼关、西到宝鸡，渭河生态带，纵数百里。

在西安境内，由东向西形成灞渭车游公园（占地6000亩）、浐灞国际湿地公园（1万余亩）、紫薇湖、西安湖等大小湿地公园湖泊，不仅是城市绿色屏障，更是市民休闲运动胜地。

在沣东、沣西和咸阳交汇处，渭河在这里巧妙地画了一个弧度，形成了美丽的“生态大湾区”，共拓犄角三者的区域生态底色和发展价值热力。

渭河生态公园、沣渭湿地公园（2300余亩）、咸阳湖公园、两寺渡公园、新渭沙湿地公园和大西安中央公园（约5000亩）等，风光环境优美，生态价值突出。

▲渭河两寺渡公园实景

这里，绕城高速、西兴高速、连霍高速、关中环线四大高速交通，西咸大道、河堤路等以及地铁5号线、1号线（三期在建）等，构成的立体“湾区交通路网体系”，快捷方便。

从现状和发展趋势看，在西安、咸阳和沣西沣东之间，在产业和生活上，西安咸阳的“双城生活圈”已形成，同时以此为核心外延，“30都市生活圈”模式也已成型。

随着西安建设国家中心城市步伐的加快，“十四五”期间实施“西融”和推进西安咸阳一体化发展，渭河湾区成为西安向西关联咸阳发展的重要纽带。

绿水青山就是金山银山。当下及未来，无论是经济高质量发展，还是赋能美好生活，生态环境都是无可替代的资源价值。

拥有较佳自然资源的渭河大湾区，犹如一块新开的玉石，目前初步显现的环境底色、生态价值和产业谋篇布局，才是精工雕琢的开始，时间越长，价值展现越充分。

▲渭河景观实景

城市发展科创引领。在沣东新城、沣西新城和咸阳之间的渭河湾区，在产业发展布局上，正在形成“科创大湾区”格局，新价值高地正在被快速赋能。

经济高质量发展，科创是引领要素。在渭河大湾区两岸分布着秦创原创新驱动平台、西部科技创新港、西部创业湾等科创产业集群，正成为大西安高质量发展的新引擎。

1、秦创原创新驱动平台：陕西全省创新驱动发展总平台，预计到2023年将引进培育科技型企业2000家、科技企业总估值300亿元以上，技术合同成交额突破300亿元。

▲秦创原创新驱动平台布局图

2、西部科技创新港：位于渭河南岸，教育部和陕西省人民政府共同建设的项目，以交大、西工大、西北农林等高等学府为引领，科研、科技创新为主，将吸纳29个研究院、8个大型仪器设备共享平台和300多个科研机构入驻，形成强大的科技研发运用平台。

▲西部创新港效果图

3、西部（咸阳）创业湾：位于渭河北岸，规划总投资约200亿元，打造集科研、办公、住宿为一体的智能化新型示范区，将承接西部科技创新港等科技成果转化。

▲西部（咸阳）创业湾效果图

此外，西部云谷、硬科技小镇，以及大西安体育产业功能区、纺织工业园等，在渭河两岸一片生态绿色中，大西安经济发展的新引擎、西安咸阳一体发展的新动力正在形成。

这不仅是对西安、咸阳经济赋能发展的必然，同时也是陕西经济发展的高地和引擎助推！生态优越和科技创新，由此带来的资源、人才的聚集，也必将刷新人居需求。

西安“十四五”发展规划显示，以高新区为核心的“科技创新产业轴”往西与沣东、沣西形成“高新产业生态圈”，同时，将进一步加强西安咸阳一体化发展。

在城市一体和产业联动发展态势下，“科创大湾区”横跨的渭河两岸区域，沣西、咸阳高新区以及渭河两岸等区域，宜学、宜产、宜居资源禀赋激发，洼地效应彰显！

生态大湾区+科创大湾区，有望成为“西安都市圈” 未来5-10年的产业新动能、城市粘合剂、人居新高地。

生态就是价值，空间就是潜力。生态和科技叠加的大湾区，不仅正迎来城市发展、产业发展的崭新前景，也正在给新人居的发展带来显性价值。

捕捉城市发展的趋势，踩准城市发展的脉搏，2015年进入西安的融创，从西安主城区到沣东新城，再到渭河两岸，每一次时机恰好。

进入西安6年左右的时间，融创已有30多盘面市或在建。南到长安，北到经开，东到临潼，西到沣东，拓疆所到，每一次都引人瞩目。

从揽月府到桃源府，从曲江印到海逸长洲，从融创时代奥城到望江府，每一盘的面市，都快速获得市场聚合。

不仅如此，在西安咸阳一体发展进入新周期、西安新一波外溢置业潮流形成之时，融创提前布局进入咸阳，在咸阳高新区开发多盘，同样取得不俗成绩。

每一次的节奏把握，都取得令业界称赞；每一次的拓疆，都把握得“恰恰好”；融创对西安咸阳等城市和楼市发展的把脉，堪如医技精湛的“杏林高手”。

▲融创西安壹号院实景图

▲融创揽月府示范区实景图

2021年，城市和人居发展迎来新阶段。融创在陕西也迎来了角色的升华突破，从建好房子的开发商转型升级为赋能区域发展的城市共建者，开始新的突破之旅。

在沣西新城和咸阳城区交汇处的渭河大湾区北岸，融创又一次大手笔出击，将开发建设一个融居住、文化及旅游等业态于一体的大型项目，革新人居标准。

屹立于生态环境优渥的自然资源之地，站在科创引领城市经济发展的风口之上，从沣东新城到渭河两岸，从未失手的融创，将如何又一次引领置业风口？

开创一个时代的新盘正在孕育，拓展人居理念和置业导向的新盘正在走来。致献西安和咸阳两城人民，融创分别在西安和咸阳设置三个城市展厅，恭迎各界品鉴。

这三个城市展厅，分别设在西安经开大融城、西安高新万达广场和咸阳钟楼北侧，日前已同步开放，可移步参观了解。

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