9800元/㎡,地铁旁,中南此盘如何? | 看盘59期

中南春溪集，是中南首进泾渭新城的项目，产品与去年进行交付，交付情况比较令人满意，而春天里作为其后续产品，在户型上有一定的相似度，位置上有所变动，那么产品情况究竟如何呢？接下来就一起去一探究竟。

中南春风里项目，位于高陵区泾渭新城旅游大道与渭阳九路十字东北角。占地100000 ㎡，建面28000㎡，总户数2348户。

项目处于不限购区域，目前在售有3、8#楼96-116㎡户型：

96㎡三室两厅一卫，三单间朝南，整体户型设计方正，单间偏小，空间利用率高。

样板间内拍摄样张，两段式卫生间，卧室有瞰景飘窗设计，过道的收纳式设计也与户型本身大小比较贴合。

116㎡三室两厅两卫户型：全明设计，整体南北通透，对比96㎡户型采光和通风更进一步。

客厅、餐厅整体不做空间上的区隔，一体性更强，后期可靠装饰区分功能性，观感上宽敞舒适。

空间上更大，在卫生间的设计上也更为充裕，采取了三段式设计，体验更好，在收纳设计上仍然有亮点。

各个区域功能区分明确，相互印象较小，南向两个卧室之间为空调机位。

两个户型上空间和户型都颇具亮点，在万元价格产品中，竞争力十足，不少细节上有作为大型开发商老练的思考。

指纹锁、智能马桶（高层产品）、感应灯、新风系统、全屋一键开关等，不胜枚举，把板块内竞争再一次推向更高。

社区内规划有慢跑跑道、健身区域、以及各类儿童游乐设施，未来的建成效果我们也将持续保持关注。

看过了产品本身之后，再来看看周边现在的发展态势又是什么样的呢？

现阶段，实际考察周边情况，周边整体还没有发展起来，南部为融豪一期二期工业，西部有大面积科技园，对项目价值影响较小。

项目外围大致的建设情况，现阶段的建设高度在3-8层之间，预计于2023年进行交付，未来的建设动态，我们也将持续保持关注。

而可以期待的是，项目东南侧正在修建地铁10号线榆楚西站，距离项目大致1公里左右。

地铁10号线的重要性，对泾渭新城不言而喻。随着西安主城区不断外溢，以及价值不断提升，未来在泾渭新城置业，使到浐灞甚至曲江上班存在可能性。

但地铁10号线2025年的建成，也晚于产品2023年6月底的交付时间，以此关键点出发，我们认为产品更适合能够“等得起”的人群来购买。

不论是刚需、还是改善，在此置业，都会面临4-5年内交通设施不完善、周边配套不齐全等问题，临近部分的工业、北侧的养殖场也需了解。

而仅9800元/㎡的价格上非常优惠，在展示上的装标、设计、园区等各个环节上，也都是这个价格段最为优质的选择之一。

以地铁10号线为关键发展节点的信息已经明确，那么手头空余资金不高，对于价值增长有所期望的人群，可以优先考虑此处。

 编辑=六言  编审=周鑫