50宗地块!广州首批集中供地计划流出 ,越秀、天河、海珠为零

2月，众多城市“集中供地”消息传出，及后消息被证实。

包括北京、上海、广州、深圳、南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡等22个城市集中组织土地出让活动，且2021年公布住宅用地公告不能超过3次。

调控不太积极的广州，在土地上反应倒是很快。日前，广州今年批集中供地计划在地产圈流传，共有50宗。

具体到每个区，分别是荔湾区1宗，供地面积大约5万平方米（占地面积）；白云区8宗，供地面积大约95万平方米；黄埔区3宗，供地面积大约16万平方米；番禺区8宗，供地面积大约85万平方米；南沙区6宗，大约18万平方米；增城区15宗，供地面积超60万平方米（部分未计入）；花都4宗，供地面积超17万平方米；从化5宗，供地面积大约20万平方米。

按照供地新规不能超3次的要求，此次广州供应的土地数量或是全年供应的三分之一。

那么，2021年首批供地计划广州哪个区供地？各区供地结构如何？释放出哪些信号？

中心区仅三区有土地供应

这轮集中供地计划中，越秀、天河、海珠三区土地供应为零，老城区中仅荔湾区有土地推出，是1宗江景宅地，与佛山隔江相望。

中心区中供地的是白云区，共有8宗地块，其中钟落潭就有3宗地块，均为涉宅用地；

黄埔则有3宗住宅用地的供应，其中2宗位于知识城板块；

增城仍然是“东大仓”

增城是广州楼市的东大仓，此次供应的地块有15宗，其中新塘镇、朱村街、中新镇、荔湖街、增江街、永宁街等热门置业板块都有地块供应，基本都是住宅用地。

这么大量的宅地供应，增城一手房的成交量在未来几年内将继续位居全市首位，但由于供应量太大，价格恐怕也难有其他热点区域的亮眼表现。

南沙横沥岛板块将崛起

自去年横沥岛调规之后，横沥就不再缺宅地。

这轮南沙供应的6宗土地，横沥就占了4宗，在灵山岛尖开发强度减弱的情况下，横沥将扛起明珠湾板块的大旗。

广州北部刷新存在感

存在感一直很低的广州北部，此次也有多宗地块将出让，其中花都区有4宗地块，广州北站成为推地热门，有3宗地块来自广州北站。

要知道每次拍地之前，开发商需要先交保证金。

这次广州一次性挂出了50宗地块，任开发商再财大气粗，都很难全部都交保证金。

更多的是深思熟虑后再出手，而且由于目前资金问题，大品牌的开发商也不敢一次拿太多地，也就是意味着中小开发商将可以拿到一些不太热门的地块。

你觉得这次集中供地会出现抢地潮吗？