3月22日，西安目前有3个楼盘正在登记，分别是中粮奥体壹号、紫薇云璟时光、红星天铂。
三盘登记楼栋详细信息。
中粮奥体壹号
1登记情况
2项目信息
项目卡片：
楼盘名称：中粮奥体壹号
占地面积：约400亩
容积率：2.5
绿化率：35％
总户数：916户
开发商：西安国际陆港文汇置业有限公司（大悦城控股）
物业：中粮自持
中粮奥体壹号位于奥体中心北侧，项目占地约400亩，分4个地块，后期还有20万方商业；目前在售地块69亩，容积率2.5，共规划13栋楼；预计2023年11月交房，后期物业为中粮自持。
3项目优势
1、与奥体中心一路之隔，可近距离享受全运配套；
2、铁一中陆港小学、铁一中陆港中学基本已经建成，小学已经开始招生，中学目前处于在建状态，预计今年9月份开学，这是离项目最近的两个学校，后期学区需根据实际划分来定，仅供参考；
3、与陆港医院一路之隔，也在建设中；项目自身有20万方商业，周边有华润、绿城、高科在建的商业综合体，加上华润、招商、中铁等总部的落地，片区发展可期；
4、首开主打98-123㎡户型，刚需面积，装标不错，刚需可入手。
4项目劣势
1、距离全运会场馆较近，后期有各类赛事演出举办，可能会有噪音影响；
2、港务区前景美好，但需要兑现时间。
AI君有话说
目前登记情况不错，还有一天半时间，有望冲击5000人登记，这足以看出市场对中粮项目的认可。不用多说了，买就对了。
紫薇云璟时光
1登记情况
2项目信息
项目卡片：
楼盘名称：紫薇云璟时光
占地面积：约142.9亩（分东西两个区）
容积率：2.8
绿化率：35％
总户数：1562户
开发商：西安紫涛置业有限公司
物业：西安紫薇华发物业管理服务有限公司
紫薇云璟时光（CID中央首府），成为高新三期摇号项目，不仅为整个高新三期纯新盘树立了一个首开榜样，也再次刷新了今年纯新盘首开的中签率记录（中南春风南岸51％）。
项目位于西安高新区中央创新区核心板块“未来之瞳”东侧，距离即将通车的地铁六号线未来之瞳站约500米距离，北侧为西安国际医院中心，是目前西北的三甲医院，目前已经基本建设完工，部分楼栋也已经投入使用，地块周边整体资源配套规划比较优越。
3项目优势
1、处于高新三期核心地段，周边规划资源配置较好；
2、性价比高，市场认可度高。
4项目劣势
周围正在开发，预计交房后也有大片工地，噪音、灰尘会影响居住品质。
AI君有话说
登记即将破万，废话不多说，能上车的尽量上车吧。
红星·天铂
1登记情况
2项目信息
项目卡片：
楼盘名称：红星天铂
占地面积：约99亩
产品类型：大平层
容积率：3.5
绿化率：41％
总户数：1524户
开发商：红星
地址：碑林区星光一路
红星天铂位于位居3号线咸宁路地铁口，未来与在建的地铁6号线二期无缝换乘。配套上，除去20万方的商业综合体——规划地下2层、地上8层的爱琴海商业MALL外，项目自带幼儿园，北侧紧邻的西安市第八十三中学是首批省重点省示范中学，在医疗上，距离西安著名三甲医院西京医院仅约2.3公里。产品上，红星精装大平层，后期售楼部还将升级为会所，游泳池、放映室、宴会厅及健身房等已实景呈现。3项目优势
1、区位优势，地铁口，多条地铁交汇；
2、TOD项目，自带大型商业，生活比较便捷；
3、距离幸福林带较近，可以借势发展；
4、配套全，教育资源比较丰富。
4项目劣势
1、属于新城区，区域人口密集，城市界面比较老旧，改造难度比较大；
2、带大型商业，地铁上物业的项目，人口流量较大，人员复杂，会有噪音影响。
AI君有话说
红星天铂地段好，各项配套齐全，且项目自带大型商业，一路之隔即为立丰国际，教育资源丰富，总的来说生活氛围良好。
城东改善人群可重点关注下。
撰文：AI君
楼市奇文2021-03-23 07:08:52
