航天基地是西安楼市当下最炙手可热的板块之一，随着这几年政府的大力投资发展，各大品牌房企纷纷入驻，各种利好政策落地，所开楼盘个个摇号，更是诞生了西安第二个万人摇楼盘，购房者为何青睐该区域的楼盘？
航天基地：“南向情结”重要承载区
西安航天基地成立于2006年11月30日，是国务院批准设立的、以航天产业为特色的经济技术开发区，是国家启动航天高技术引领高端产业发展的战略新区，是西安建设国家中心城市的功能承载区。位于西安市主城区东南，规划占地86.65平方公里。其中，一期规划面积23.04平方公里，二期划区63.61平方公里。目前，已建成20平方公里。
航天基地开启“2.0版”建设进程，明确“一城五区一根本”总体战略，瞄准世界一流航天新城，以大视野推进高质量发展新实践，赋能营商环境提升，增能区域多元产业链推进，智能城市精细化和高品质管理，多元创新驱动，拓宽发展边界。
炙手可热 人居环境不断改善
航天基地在交通、产业、经济、教育、楼市等领域遍地开花，成为炙手可热的区域。
1、 生态优势 公园环绕
航天基地具有明显的环境优势，距秦岭北麓景观带10；中湖公园、星河运动公园、世子公园等公园对外开放，明秦王世子墓遗址公园、明秦宣王墓遗址公园错落分布，兴教寺、华严寺等佛教名刹沿南缘排布。航天基地地标建筑揽月阁作为大西安南北中轴线南向节点，与大明宫、钟楼、大雁塔南北广场以及大雁塔古今一线，遥相呼应，升华了西安市旅游景观和文化象征意义，不仅成为西安人“南向情节”的重要载体，更成为西安旅游资源的新符号。
2、多元产业链打造百亿级“云”产业集群
航天基地产业不断升级，智能制造，优势明显。新落地的京东云京东云、华为云创中心、百度云、阿里云，聚焦云计算、大数据及关联产业，大力发展云创经济，推动大数据赋能、企业上云，打造百亿级“云”产业集群，将申报创建国家数字经济示范区，打造数字经济发展高地。另外，以“上元郡商圈、航天大道商圈、汽车销售服务商圈”三大商圈为核心，以“3+N”——3个大型商业综合体联动，N个楼宇商铺为目标，深化商圈建设纵向发展。
3、交通发达 双地铁开通 规划15号线
航天基地拥有地铁、高速、通航为一体的便捷出行优势，向北，主干线长安路、雁塔路；地铁2号线、4号线穿越而过，另外地铁15号线将贯穿长安、高新、航天基地三大区域。
15号线一期工程东起位于长安区航天基地的韩家湾，沿东长安街、西长安街、郭杜东街和郭杜西街(韦斗路)至细柳。途径韦曲、长安区大学城、郭杜教育科技产业园和长安通讯产业园。
区域热度高！航天诞生西安第2个“万人摇”项目
2020年，西安诞生了万人摇项目紫薇东进，而这次，2021年2月23日开始登记的山水美树用更短的时间打破了记录，意向登记7个后的山水美树意向登记家庭数量已突破10000个，达到了10082个，最终登记人数23791组，其中核验通过18596个（刚需5174个、普通13422个）。山水美树位于具有发展潜力的航天基地板块，项目周边公园、地铁、学校等配套齐全，交大附中航天校区、航天二中均位于项目周边。
必买品智好房评选中，西安山水美树初选入围，点击可为它投票。
航天基地从2006年成立到现在，过去了十几年时间，区域取得了跨越性发展，所带来的影响之一便是房地产市场的日渐活跃。2020年区域的康桥悦蓉园、大华锦绣前城均需要摇号。放眼2021年，在片区大面积居住功能规划持续推进、产业集群效应进一步提升，以及人口导入计划等多重利好影响下，航天基地楼市被普遍看好，多位房地产行业专家表示，这里将成为西安新的置业之地。
6大新盘！供应大户开始抢跑
从大年初四摇号的鑫苑府开始，拉开了航天基地的抢跑序幕。鑫苑府规划14栋楼，3栋洋房，11栋高层。首次推售3栋高层，1栋洋房，面积区间143㎡-220㎡，在去年底的登记中，意向登记家庭1572组，为航天区域的楼市开了个好头。
2月23日，节后首次登记，山水美树便博得了全城关注。
后期还将推出绿城·紫薇公馆、招商华宇·长安玺、蓝光恒志·芙蓉香颂、金旅·南璟台四大新盘，以及融创·揽月府六期地块。
绿城·紫薇公馆距地铁4号线神州大道站200米，西侧目前正在建设的佰邻街和金旅唐乐街，绿城·紫薇公馆规划建设9栋洋房，5栋26层高的高层，1栋商业，高层、洋房产品均为精装交付，高层放风价1.7-1.8万/㎡。
2021年1月13日，自然资源规划航天分局发布了《招商华宇长安玺项目建设工程规划公示》。根据规划信息，招商华宇长安玺总建筑面积3625.92平方米，容积率1.5，项目拟规划建设1栋14层高层住宅、7栋7-8层多层住宅和2栋多层商业配套楼。
1月13日，自然资源规划航天分局还发布了《蓝光恒志芙蓉香颂项目建设工程规划公示》。蓝光恒志芙蓉香颂项目总计容建面98694.03㎡，规划容积率2.5，用地性质为二类居住用地，小区共13栋楼，由2栋26层住宅、3栋17层住宅、1栋17与14层住宅、1栋13层住宅、1栋11层住宅、3栋6层住宅、1所幼儿园、部分2层沿街商业组成，住宅区设置地下停车库。
金旅·南璟台由本土房企陕旅集团开发，房价已经公示，备案均价约12257-16500元/㎡。
在这些新盘的火力全开下，预计2021年航天基地楼市热度不减，片区内“重磅”楼盘吸引着周边乃至全市购房者的目光。
楼市奇文2021-03-15 16:46:22
