近期，我们解读了多个房价已公示但尚未开盘的楼盘新房源情况，今天，我们来看“环高新”置业的2个盘！
这两个盘分别是新一代伟业国际和金域锦悦府，它们各有什么特性，又分别适合哪些人群选择呢？
1、新一代伟业国际：位于科技路与高新六路东北角，占地约84亩，由9栋住宅和1栋公寓组成，从2014年底的一期到刚刚公示不久的二期最后一栋楼，时间跨度较长，除了本次公示的6#楼外，其余楼栋都已交付。
伟业公馆小档案：装修标准：毛坯容积率：3.7绿化率：40%面积段：206-231㎡物业服务：伟业物业规划车位：1：1.5建筑形态：规划9栋高层、1栋办公项目除了6#楼刚刚公示，其余所有楼栋已于2019年底交付，所已我们可以很直观的看到小区的绿化，物业服务等各种细节。
▲伟业公馆西侧入口从
小区西侧的主入口进来首先看到是一个下沉式的会所，不知是否冬天的缘，景观水系比较有待
改善。
▲小区会所
进到里面可以看到路面还是比较干净的，路边的秋千椅、凉亭蛮有特点的，尤其是小朋友肯定喜欢，和家人在此一起嬉戏玩耍。
▲ 项目小区内部情况
本次公示的6#楼位于整个
小区的北侧，东侧是响塘文苑小区33F左右的
高层，西侧则是7#8#两栋楼，北侧是小区的10#
公寓楼，现已作为商业酒店使用，南侧则为小区的中心绿化水系位置，楼间距较宽，采光方面比较好。
▲ 6#楼位置图
▲ 6#楼实景
目前6#楼已是现房，总高25F，2T2户双单元设计，面积约231㎡，均价20149元/㎡，共50套房源，距了解预计在3、4月份开盘。
▲伟业公馆6#楼
整个小区的外立面采用的是ArtDeco风格，颜色为英式砖红色，外观效果不错，小区的园林绿化一般，小区周边商业纯熟，东侧高新CBD，北侧为高端住宅区，南侧为高新产业区，对工作在高新的朋友来说，地段上是一流。
▲小区西侧超市与地铁口小区西侧400米左右就是地铁3号线丈八北路站和华润万家超市，丈八北路西侧则是已经封顶的商业综合体大茂城，交通出行购物都非常方便。该盘的特点是：现房小区，周边成熟度高，即买即可得。从品质及小区内部情况看，价格稍微有点偏高。
2、金域锦悦府：位于锦业二路与丈八六路交汇处东南角，该项目占地7亩，规划建设1栋楼，目前已封顶。
金域锦悦府小档案：装修标准：精装房容积率：5.3绿化率：待定面积段：85-115㎡物业服务：待定规划车位：1：0.8建筑形态：1栋25F高层在现场，我们看到，项目占地不大，就1栋楼，1-2层为商业，东侧为海棠别馆项目，南面规划建设酒店和小型医院，目前医院建设尚处在挖坑阶段。
▲ 项目建设情况
▲南侧医院挖坑建设中项目北侧多为汽车4S店，东侧1公里为西安高新第六小学分校，南侧的高新第二十六幼儿园在南面的村子里，周边环境有待改善。
▲项目东侧第六小学分校
▲项目南侧第二十六幼儿园项目西侧1公里就是地铁6号线造字台站，自驾可直上西三环或北三环，出行比较方便。
从价格看，
精装房1.71万/㎡，在高新片区来说，目前不高。从规模看，仅1栋楼，本身的居住氛围缺乏，但和周边
小区一起，还可以。总体看，这两盘在高新属于刚需产品，就看自己选大社区还是小社区，毕竟大有大的好处，小有小的特点。
编辑=六言编审=周鑫
西安楼市2021-02-02 07:32:25
