新年第一周 西安商品房供应下降、销量上涨、价格回落

据创典全程发布的周数据显示，2021年周，西安商品房供应量13.8万平方米，环比下降62.9%，同比下降68.8%，成交量70.7万平方米，环比上涨42%，同比上涨82.6%。从价格走势上看，周，成交价格回落明显。

分区域来看，在供应方面，港务区以6.6万平方米的供应量居首位，其次是沣东新城和长安，分别供量3.2万平方米和2.7万平方米。成交量方面，沣西新城、高新、沣东新城居前三位，依次成交20.8万平方米、12.5万平方米和4.8万平方米。

从监测数据看，受政策供应等影响，周项目到访量持续下滑，开盘的项目中，整体去化率上涨至77%。其中开盘的4个项目中，整体推货量为826套，去化640套，去化率环比上涨5个百分点，中海曲江大城、旭景清园均实现百分百去化。

从土地面来看，周土地市场供销冷清，成交价格微涨。其中供应1宗经营性用地供应面积2.4万平方米;成交一宗经营性用地，成交面积3.6万平方米，环比下降95.6%，控规见面28.9万平方米，环比下降95%，楼面地价1387元/平方米，环比上涨2%。

整体来看，新年周，楼市处于供不应求状态，性价比高的项目只要一入市就会出现“争抢”的局面，接下来，应该还会有一批新的房源入市，购房者需及时关注，抓紧登记。