房子买了之后，建设进度怎么样？有什么问题没？能不能如期交付？这是买房人士普遍关注的焦点问题。本微正持续跟踪已卖完尚未交付的楼盘的建设情况，客观展现项目的进展，供大家了解自己所买楼盘的情况。
过去几期之中，我们曾经多次的对于浐灞周边的楼盘进行考察，今天我们则是来到了位于航天经济技术开发区的雁塔南路与航天大道十字处的曲江千林郡，项目分为三期开发。
其项目最近一次开盘时参考均价在1.65万/㎡，那么对比其他楼盘，其价值又在哪？
今天我们将来到项目的在建部分以及已经交付的部分，为大家带来详细的建筑动态，以及交付部分的现场实拍和周边情况。
首先为大家带来的是项目的在建部分。
在我们进行考察时，项目的大多数楼栋都已经有了相当高的完成度，其中不少楼栋已经完成了外立面以及道路地面的铺设，这也是目前未交付部分进度最快的一部分。
在楼体以及道路两侧，堆放着较多的砖材，还没有完成铺设的部分路面还是混凝土路基的状态。
未交付的楼栋整体采取土黄色以及深棕色相结合的配色，从上至下来的顺序也以浅入深，更深的色调在更底层的部分，避免了出现头重脚轻的情况。已交付在建项目的部分通过了简易的围挡分隔。
除了在建的楼栋外，还有大面积的绿化工作也有待完成，目前我们已经可以看到有大量的树苗被运送过来，还没有进行栽种。这也是在交房之前的主要工作部分之一。
在还没有交付的楼栋下方，还有金属制的栅栏放在楼体下方并没有安装，且在该部分的地面存在部分坑基并没有填埋的情况，目前通过铁板来进行加盖。
项目内自建的幼儿园整体效果已经初具雏形，从配色上看就已经给人了较为活泼的感觉，推测目前正在进行通风晾晒，来避免油漆等物质对于孩子的伤害。
在外侧的儿童活动区域目前还没有进行施工，有不少相关材料目前已经准备好，堆放在幼儿园的门口。
在幼儿园的门口，目前有一个约3米高的小土堆，并没有移走。我们推测并不会有什么特殊的计划将它安置在幼儿园内，会在幼儿园交付之前将其移走。
楼栋从外观上的情况已经建成，不过内部的情况我们目前不得而知，如我们图片上所拍摄的一般，目前单元门已经被上了锁。在外部的地砖目前也没有拆包，而是被堆放在了一边。
除此之外，还有正在建设之中的凉亭，我们可以看到在外侧的架子还没有拆除，不过凉亭的颜色也有一些朴素。
在楼栋外所观察到的目前门窗以及围栏等也都已经开始安装，但并不是完成了全部工作。在小区的内部，还有挖掘机以及推土车并没有离开。
目前在建的部分对于小区内的出入口有一定程度的影响，所以我们在观察室也看到了。项目的出入口通过一个简易的围挡来保障业主的安全。
那么有关于曲江千林郡的在建部分，大致情况就是如此了，目前大体上的完成度已经非常之高了。
就现场的情况而言，我们感觉到施工现场的人手并不充足，并不能直接下结论能否如期交房，需要持续保持关注。不过距离交房时间还有一段时间，我们可以共同期待。
在看过了项目的在建部分之后，现在我们则是来到了项目已经交付的部分为大家带来参考。
从小区进来之后的印象是项目之内的环境，大体上略显朴素。虽然在设计以及绿化上，其覆盖率或者基础设施并没有较大的问题。不过并没有什么鲜明的特色以吸引人关注。
绿化的情况还算不错，也保持了较好的维护情况。不过作为较为平价的楼盘来说，也是省去了园林设计等成本。就仅仅只是绿化带，没有特别精心排布。
在我们的观察之中也可以发现有部分草坪下为透水砖，是一个较为常见的节省成本与维持视觉效果相平衡的方式。
随后我们则进入到楼栋内部进行考察。首先，单元门整体是从楼栋内向外悬空的房檐。不高的台阶，搭配有辅助坡道来方便特殊人群、货物搬运等场景。
进入到单元门内，整体给人感觉还是非常优雅。墙面上的瓷砖并不是简单的铺设，而是有相应规则的几何图形，再搭配上墙面的水晶吊灯。
过道则是通过黑色的大理石包边处理，整体上给人一种非常简约美观且现代的风格。
在墙面上还有做了内嵌处理的邮箱，在过道内则是楼栋的单元门禁，在这一部分还有信息公示等。
而楼道内部则朴素了不少，两侧为瓷砖贴面的墙壁在踢脚线部分做了大理石包边的处理。相较于之前的风格来说，并没有较好的统一起来。
电梯间内部也同样是在电梯门处做了黑色的大理石包边处理，顶部采取了筒灯的光源设计。
项目内的整体氛围还算是不错。在考察过程中，有不少老人，小孩儿正在小区内玩乐休闲。
那么大体上的已交付部分就告一段落，小区部的情况大体上中规中矩，没有什么特别的亮点和特色，不过目前所存在的问题是，项目在建部分与交付的部分存在漏洞，未成年人误入的几率较大。
接下来，为大家介绍项目的周边情况，共同展望其未来的后续发展。
在交通层面上，项目距离地铁4号线金滹沱站约1.3公里，步行或公交到达都十分便捷，再加之位于项目一路之隔公交站点，使得公共出行非常便利。
而从自行驾车的层面来说，项目靠近雁塔南路的地理位置，可以快速的向南或向北的通达南三环或航天大道。
在教育资源上，由于项目的具体位置在航天新区之中，其项目去年的学区划分为航天三小、航天一中。距离项目400米处为曲江第十四小学
商业上，一路之隔则是金辉环球广场，可以解决不少的生活需求。周边的产业多以高新科技为主，整体上片区的氛围较好。
综合了多个方面之后，可以说项目的在价格上对比其他区域的同档次产品略高，不过其多出来的价值，更多是地段所赋予的。
例如便利的地铁出行，近在咫尺的商业，且对比项目向东的多个均价2万/㎡的楼盘来说，性价比还是非常高的。
那么有关于曲江千林郡的具体情况就为大家介绍到这里了，后续还有那些楼盘希望我们进行关注的，欢迎在后台向我们进行留言。
往期回顾，可点击阅读：
追踪114期：绿城桂语蘭庭
追踪115期：绿城新兴玉园
追踪116期：御锦城
追踪117期：当代上品湾MOMA
编辑=六言编审=周鑫
西安楼市2020-12-04 17:32:33
