在西安国际港务区目前的在售项目中，电建·泛悦城是今年出现的新盘，截止目前推出2次房源，一次摇号一次不摇号。
作为电建地产在西安的第二个项目，该盘的位置、特性、产品如何？很多朋友希望实地看一看，今天我们就满足大家的愿望！
电建·泛悦城位于港务西路以东、新北路以北。项目总占地约112亩，总建面约24.7万㎡，规划建设15栋楼。
▲电建泛悦城售楼处
首先看看交通，项目距离地铁3号线保税区站仅约300米，距离新筑站约800米左右，乘坐地铁可便捷到达主城各区，自驾走秦汉大道、港务西路可便捷上三环、绕城高速等，自驾路线相当不错。
▲保税区站
▲港务西路
在教育资源上，项目自带幼儿园，周边还有陆港二小、铁一中陆港学校、国际港务区实验学校等，这些教育资源在片区内还是较有优势的。但该盘具体的学区划分需要交付时才能确定。
项目旁边规划有中国电建西北区域总部，以及一栋写字楼，目前在建。这些下面会带有商业，一般的日常所需也可满足，周边的大型商超也较少，最近的砂之船奥特莱斯距离项目也有4站路。
▲中国电建西北总部
从配套上来看，项目的交通较为方便，周边学校资源相当不错（学区未定），未来商业依靠自身及招商、绿地等总部项目的商业来弥补。
▲招商城市主场商业街
目前铁一中陆港学校以及国际港务区实验学校已经开始建设，要享受到学校带来的利好还需要等待一段时间。
那么项目自身如何？建设到什么程度？
我们到达项目工地，首先就能看到项目门口正在施工做绿化，目前楼栋正在建设楼体当中，可以看到已经建设到8层左右。
▲项目门口正在施工的绿化
▲项目建设进度
从外观上来看，楼体与一般小高层的外观相差不大，从楼间距上来看，可以看到楼栋之间是错开的，不会影响到采光，周边也没有遮挡。
▲外观及楼间距
项目南侧为一些正在拆迁的老式居民楼，目前居民楼旁暂时用作停车场，后期如何规划目前尚未可知。
▲正在拆除的民居
▲停车场
初入项目售楼处，首先看到的便是极具中式园林风格的竹林，售楼部的外观也以中式园林为主，经了解，后期这里将会作为会所或者幼儿园。
▲售楼部的竹林
▲售楼部
经了解，目前项目在售楼栋为其2#、5#、8#楼，这三栋楼总高都为23层，其中，2#楼为3梯6户，5#、8#楼为2梯4户，目前有约109㎡和129㎡的三室户型，均价约1.3万/㎡，公摊约21%-22%，预计2023年10月精装交付。
▲项目沙盘区位图
再来看看装修标准，经了解，客厅、卫生间、厨房的地面均采用金舵或同等档次品牌的瓷砖，而卧室则采用圣象或同档次品牌的强化木地板，客厅的墙面采用品牌壁纸，卧室的墙面则采用乳胶漆和合金踢脚线。
▲样板间客厅
▲样板间卧室
厨房也是众多置业者关注的一个地方，除了地面和墙面以外，烟机灶具均采用西门子或同档次的品牌，橱柜采用欧派或同等档次品牌的定制橱柜。
▲样板间厨房
从自身产品来看，项目自身更多地偏向于改善型置业者。事实也是这样，经了解，购买的置业者大部分为改善型。
综合看，项目性价比还可以。按照目前的建设情况来看，项目所在虽然能享受到奥体板块的发展利好，随着周边建设的展开，周边近距离的氛围将渐趋成熟。往期回顾，可点击阅读：看盘05期：碧桂园阅江府看盘06期：滋水朝阳看盘07期：中海曲江大城看盘08期：万科金域缇香看盘09期：绿地西安世界中心
编辑=六言 编审=周鑫
西安楼市2020-11-01 01:33:11
