大悦城落实了!中粮4.6亿港务区拿地68亩!

西安国际港务区的土拍最近连续落锤！继上周融创、华润在港务区拿地759亩知乎，7月14日，中粮在港务区再拿下68.408亩居住和商业用地！

综合各方信息显示，至此中粮在港务区的土地储备已达到338亩，这真是“大鳄无形”啊！

6月15日，中粮集团发布信息称，大悦城控股分别成功收购西安市陆港集团下属文汇、文兴、文盛三个公司各70%股权，并因此获取国际港务区5宗共285亩优质地块，预计地上可售建面达48万㎡。

7月14日成交的地块有4宗，每一块都不太大，但都在西安奥体中心和绿城全运村之间的空白地带，位置和价值要素相对优越。

这4宗地中的3宗居住用地，容积率都为2.5，建筑密度23%，绿地率35%，均需按住宅建筑面积的15%缴纳公租房异地配建资金。具体情况及成交价格如下：

宗地一：地籍编号GW1-17-12，净用地37.89亩，居住用地。土地综合成本29816万元，亩单价约787万元/亩，楼面地价约4721元/㎡。摘地为文兴。

宗地二：地籍编号GW1-17-13，净用地15.138亩，居住用地。土地综合成本11605万元，亩单价约767万元/亩，楼面地价约4600元/㎡。摘地为文信，暂未明确为大悦城。

宗地三：地籍编号GW1-17-14，净用地面积9.249亩，居住用地。土地综合成本7095万元，亩单价约767万元/亩，楼面地价约4603元/㎡。摘地为文汇。

宗地四：地籍编号GW1-17-15，净用地6.131亩，商业用地，容积率2.6，建筑密度50%，绿地率25%。成交价3020万元，亩单价约493万元/亩，楼面地价约2842元/㎡。摘地为文汇。

按照地块性质，宗地四未来将建设中粮大悦城商业体应是没有悬念的。

中粮大悦城进入西安后，通过收购的形式获取西安秦汉唐国际广场管理有限公司80%股份，在曲江大雁塔南广场西南角开业大悦城。

2018年11月1日，深入灞河新区新纺织园区灞河上游，以4.9亿摘得78亩居住和商业用地，建设悦尚锦云项目。

2019年7月，爆出大悦城与长安区签署“中粮千禧国际区”城市综合体建设协议，拟投资250亿对上塔坡村进行综合改造，建设商业综合体、甲级写字楼、学校、高端住宅等。

此番进入港务区，通过股权收购和公开竞拍形式土地储备达到338亩，可谓抓住了更好的机会，因为港务区是西安主城区可期的未来看点之一。

信息=西安土地等 编辑=六言 编审=周鑫