4.8亿！今天，招商在航天基地摘得41.538亩住宅用地；近日，碧桂园、天朗地产在渭南拿地！房企在土拍市场上表现踊跃。
招商从2019年开始，在西安拿地动作迅猛，继西咸能源金贸区文教园项目之后，在软件新城、西安国际港务区连下两城，两个新项目均已面市。
6月10日（今天），招商新斩获的地块位于航天基地航腾路以南，地块详情如下：
地籍编号为HT01-31-10，净地面积27692.09㎡，折合41.538亩。用地性质为居住，容积率不大于1.5，建筑密度小于等于23.3%，绿地率大于等于35%。
该宗地成交价格48000万元，公租房建设费用约4200万元，总价约52200万元，亩单价约1257万元/亩，楼面地价约12570元/㎡。
参与本次竞拍的房企有华宇、龙湖、荣安、融创、陕旅、科为等，后三家在航天基地均有项目，按理说这块地应是后三家的“囊中之物”，但最终被招商夺得。
西安土拍市场的魅力和奇妙就在此！
前次软件新城成交的地块也是如此，也出现被“半路截胡”的情况！
从该地块的特性看，容积率不高于1.5，且没有下限，意味着该产品将是瞄准中高端定位而去，究竟是合院还是叠拼，或是其它？
此地块拿下后，招商在西安目前新增四盘，前三个分别是软件新城的招商臻观府，西安国际港务区的招商城市主场和总部基地项目。
在新增多家外来品牌房企进入拿地后，近日，渭南土拍也很热闹，碧桂园、天朗等相继拿地。
日前，渭南市土拍信息显示，碧桂园在渭南市渭水街与宣化路十字东北角拿地136.2464亩，为居住、商业用地，成交总价为4.18亿元。
这块地位于渭南城区东北角，渭河南岸，与占地总面积约800亩的渭南万科城为邻，这既有好处也有竞争。
在碧桂园拿地之后，天朗地产联手渭南大发置业，在渭南双创基地拿地167.97亩，总价为约1.24亿，用地性质为城镇居住用地。
在与融创合作之后，近年来，天朗主力放在打造小镇项目上，目前独自操盘的项目有位于长安的乡村文旅项目唐村、太白山下的度假休闲项目唐镇等。
渭南楼市在2017年“大西安”战略发布及西安房价快涨之后，曾迎来一波市场行情，也吸引了不少外来品牌房企进入。
截止目前，已有万达、碧桂园、万科、恒大、保利、富力、东原、宝能、中海、雅居乐、新城控股、汉华等进入渭南拿地建设商业、住宅等项目。
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编辑=阳阳 编审=周鑫
西安楼市2020-06-11 07:06:45
