总投资1150.89亿！
5月29日，高新区发展“新基建”加快建设硬科技示范区建设三年行动计划发布，为“新基建”给出时间表、绘就路线图、明确任务单。
在此之前的2月份，高新区设立城市客厅建设管理办公室，负责西安高新区城市客厅15平方公里和梁家滩国际社区18.72平方公里的建设和管理。
成立专管机构，新基建行动计划加持，两个关键动作显示高新三期的建设将迎来爆发期，更多的投选机会将随之而来！
高新一二期发展饱和，2018年以来，高新区实质性开始“西进南拓”，高新三期强势来袭：西安城西南一个新兴的城邦正在火热建设中！
高新三期版图内，中央创新区（CLD）、梁家滩国际社区、长安中心、西大学城四大功能板块组合，令人耳目一新，聚焦吸睛。
2018年6月，高新区发布西安丝路国际金融核心区发展规划，明确建设中央创新区（CLD）。
▲中央创新区（CID）规划范围示意图
中央创新区（CID）规划面积15平方公里，规划范围南至兴隆一路，紧邻西安高铁南站，北临韦斗路，东临西沣路，西至经三十八路，西太路南北贯穿，其中包含面积约2平方公里的西安丝路国际金融中心核心区。
西安丝路国际金融中心核心区位于中央创新区（CID）南部，东邻西太路，西邻经二十二路，北至纬三十二路，南至兴隆一路。作为于中央创新区（CID）的核心先导区，将建设西部地区超高层地标建筑集群-未来之瞳。
▲西安丝路国际金融中心核心区功能示意图
未来之瞳
位于金融创新中心北部，是集科创研发、办公、星级酒店等功能为一体的核心引擎，450亩湿地花园、几十栋超高层建筑，配套大剧院、音乐厅、美术馆、空中景观步道，未来之瞳必将成为大西安最美天际线。
未来之瞳城市超高层地标集群，吸纳全球创新企业总部，在创新区南部打造西安丝路国际金融中心核心区，汇聚丝路金融创新资源，实现中央创新区（CID）“双核共振”。
▲未来之瞳板块规划
示意图
城市客厅是以中央创新区（CLD）的丝路国际金融创新中心、未来之瞳的建设为引领，
打造国际一流的创新创业环境，集聚各类金融机构、企业总部、研发设计、现代服务、智慧产业等创新资源。
毫无疑问，城市客厅区将是未来高新三期的“城市中心”！高新区重投1150亿元三年“新基建”行动实施的重点，也将聚焦该区域！
这在轨道交通的规划和建设上已有体现：地铁6号线等多条线路与西安高铁南站交汇，高新云轨试验段、地铁15号线加持，地铁+云轨+高铁，贯穿区域，其发展前景和吸引力陡增，投选价值凸显，机会随之而来!
▲未来之瞳区域地铁+云轨+高铁规划
示意图
在高新区，还有一个非常值得关注的现象：在高新区一次又一次的飞跃过程中，高新管委会一直以引领者的姿势带动着整个区域的逐步繁华。
高新区的发展伴随着管委会的变迁，纵观高新区发展规律，政府在哪里，哪里就是区域中心。
这从高新一期和二期创业发展的历程和城市进程都可以验证：
1993年，高新管委会从劳动南路搬迁至火炬大厦后，以高新路、科技路为核心的商务商业配套基本全部到位，高新一期建成。
▲高新区一期城市面貌局部实景
图
2004年，高新管委会搬迁至科技路创业广场，加快唐延路-沣惠南路办公核心区域的形成，高新二期开拓发展。
2009年，高新管委会再次迁往锦业路东口的“都市之门”，如今锦业路成为高新最纯正的商务中心和世界500强企业总部基地。
▲高新区二期都市之门-锦业路城市面貌实景
图
2018年，高新区启动“南拓战略”开始三次创业，确定西太路新轴线、来之瞳为核心的全新高新CBD战略布局，高新管委会并性的落户于此。
在大西安发展背景下，该板块将成为集金融、商业、会展、文化、娱乐于一体的、真正能和北京国贸、上海陆家嘴相抗衡的中国CBD重要力量。
▲高新区三期-未来之瞳规划效果
图
从高新二次创业开始，绿地集团就伴随着区域发展，开始如影相随。不仅为打造锦业路中央商务区贡献了重要力量，并重投参与高新三次创业。
在锦业路，绿地中央广场城市综合体、知名5A甲级办公楼绿地海系、锦业路板块国际准5星绿地假日酒店、豪宅海珀香庭、大型住宅社区绿地世纪城等，各业态巧妙结合、相辅相成、相互促进，体现了绿地高水平的规划能力、运营能力，项目极大推动区域发展，创造区域更高的价值。
2019年，
绿地率先进入高新三期中央创新区CID的核心位置，联合政府做城市开发，打造市场所需的物业类型，建设绿地高新全球贸易港，成为高新三期中央创新区（CLD）不可多得的值得投选的商办类产品。
▲绿地高新全球贸易港规划
图
绿地高新全球贸易港是一个集总部办公、五星级酒店集群、国际商贸、大型会展、高端公寓为一体的大型商业综合体，总投资80亿。
其承载的功能是，建成后将作为“一带一路”进出口平台和金融中心，为全球企业提供商品贸易及供应链支持等一站式服务。
▲项目接待中心实景
项目
位于未来之瞳南侧，高铁西安南站的北侧，西太路和地铁6号线西侧，兴隆社区东侧
，地理位置较佳，投选价值凸显！
▲项目所在区位
示意图
一是高铁与地铁交汇，畅通全城。
项目紧邻新高铁南站，规划信息显示，新高铁南站是大西安三大主力高铁站之一，是西渝、西武、西成、宁西、西长、西广及关中城际铁路网的中心枢纽车站。
地铁6号线将与2020年底通车试运营，贯穿高新区及西安其它主要城区，与3号线、1号线、5号线等换乘，可通达西安主城各区域。
▲项目会展
商务办公部分示意图
二是区域发展势头强劲，价值凸显。
北侧的未来之瞳，是高新三期的CBD核心，是商务、办公、总部集群所在，目前已有20多个超高层总部签约建设，兰桂坊商业街区旁侧加持。
项目周边是高新经济GDP重要的贡献者集群，比亚迪、法士特、三星等大型产业园、西安高新出口加工区、保税区等环伺，产业、商务带来的租住需求巨大。
▲项目
周边产业分布示意图
三是多变功能，自用投资，潜力巨大。
绿地高新全球贸易港当前推出WE未来国际公寓，约44-80㎡，功能多变，健身、交流、娱乐休闲等配套齐全，居住、办公、投资皆宜。
▲项目
WE未来国际公寓位置示意图
▲项目
WE未来国际公寓户型示意图
该产品属于商办性质，不限购，当前首付10万起，对于意向投选小户型产品的人士而言，目前选购，可谓抢占中心头等资产先机。
当前在西安买房置业，不少人存在困惑和纠结：预算有限，买哪投哪，有什么产品可选？一时间，要么没得选，要么看多了眼花了！
这其中，有不少朋友对于小面积产品很有兴趣，住宅小户型偏少，难选，选不到；商办小户型市场供应量饱和，如何选优？
毫无疑问的是，无论是在老板块还是新兴板块，选优质板块，价值性强的项目，无疑是保险选择。
当前，具备“产业区+明星板块+地铁站+综合体+价格适中”特性的小户型，价值强，无疑是优质产品，值得重投。
高新三期发展目标明确，三年“新基建”行动力度之大，投资之大，为西安各区罕见，这无疑为投选该项目提供了强力保证。
编辑=阳阳 编审=周鑫
西安楼市2020-06-01 15:37:41
