精彩！草滩老盘锁定千人摇！航天“2万+”楼盘又要摇号！

上周的西安楼市有点精彩，除了预售证发放、登记、开盘等常规动作以外，土地成交方面，软件新城诞生了新的“地王”，房源供给方面，破天荒得出现了一批8字头的房源……具体情况如何呢？我们一起来看。

上周楼市看点：

1、上周7盘结束登记，其中4盘资料核验还未结束，金泰经开花城8字头房源受关注；

2、主城区，10个项目新获预售证，住宅商业均有；

3、软件新城诞生新地王，区域价值被重估；

4、地铁9号线有新进展；

5、西安医院迁建高新三期；

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7盘推售8字头房源领衔登记

上周，西安商品住房意向登记平台上线了7个项目，登记项目数量较上周有所增长。登记楼盘中，绿城西安全运村、金泰经开花城及龙湖紫宸表现亮眼，登记人数均超房源数量，尤其是经开老盘金泰经开花城，215套房源吸引2240组家庭申请登记。

在市场高价盘不断增加的当下，金泰经开花城竟然破天荒地推出了215套8字头房源，这实属罕见！项目此次推出的4＃、7＃总215套房源，均价8396元／㎡。

金泰经开花城位于尚稷路与草滩三路十字东南角，由西安本土房企金泰恒业开发，项目占地约53亩，共规划8栋高层产品，容积率2.8，绿化率35％。

项目处于草滩板块，距离北客站较近，周边还有经开一小、经开一中等学校，区域内环境配套较好。就近项目的合悦华府，均价在12000元／㎡左右，金泰经开花城相比之下，则显得尤为难能可贵！

此外，龙湖紫宸表现也相当亮眼。

龙湖紫宸位于城南雁环中路与清凉寺东路十字西北角，城南核心电视塔板块，项目紧挨着城南客运站，周边有麦德龙、南飞鸿广场以及中环国际城等商业配套。距离地铁2号线三爻村站大约1公里，交通方便。

凭借龙湖的品牌影响力和优质的地段，龙湖紫宸每每推售，都颇受欢迎，此次也不例外。该盘本次共推出76套房，共吸引363组家庭申请登记。

再就是港务区的绿城限全运村。按说1.5万的房价不算低，但有第二个全运村的IP效应，加上该项目的大体量，周边配套不错，且有绿城品牌的效应，因此其28／29／38／39总100套房源在本次推售中得到了众多购房者的青睐。

让人意外的是，紧挨软件新城的紫薇西棠，此前市场讨论度一直很高，但房源登记数量一般，这或许与相邻的首开项目卓越坊有关。据悉，卓越坊于上周六开盘，开盘即推出了特价优惠政策，吸引了众多购房者。

10项目获证住宅商业均有

上周，西安主城区共10项目取得预售证，住宅和商业均有，大部分楼盘获证便开始登记，推货速度较快

软件新城诞生新地王

相关数据显示，3月，西安土地成交亩单价为649.85万元／亩，较上月大幅上涨，环比上涨200.91％，同比上涨38.45％；楼面价为4137.26元／㎡，环比上涨241.48％，同比上涨65.49％。

4月15日，这个数据被再次刷新，软件新城诞生新地王！这块地楼面价高达13877元／㎡，加上日后的建筑材料、人工等各项成本，房价届时非常可观。

成交信息：拍卖起始价：43775万

竞买保证金：22000万

限价：71863万

成交价格：71863万

学校建设资金：40500万

公租房建设费用：2250万（约15000㎡，每平米按照4500元计，合计6750万，其中竞得人承担三分之一为2250万，其余三分之二由政府按照成本价回收）

土地完全成本：114613万（实际获取开发销售土地面积为45.585亩）亩单价：2514万／亩（可售）

综合楼面地价：13877元／㎡（可售）

竞得企业：隆基泰和

软件新城汇聚了世界500强华为、阿里巴巴、三星、施耐德、横河电机以及中软国际、活跃网络、ThoughtWorks、精雕科技、大疆创新等一批知名企业，高端人才聚集，住房市场需求旺盛。随着土地价值的提升，这片区域的区域价值将被重估。

关于地铁：9号线全线洞通

4月17日，西安地铁9号线右线隧道纺田区间顺利实现贯通，实现了地铁9号线全线洞通的既定目标，为后续通车运营目标的实现提供强有力的保障。

西安地铁9号线是西安市政府和中国中铁共同投资的PPP建设模式的地铁项目，地铁连接灞桥区和临潼区，线路全长25km，共设车站15座。地铁建成后将为灞桥区和临潼区交通提供新的交通出行方式，大大缓解临潼区公路出行的紧张交通现状。

据了解，西安地铁9号线以“时空穿梭”的概念作为全线设计主题，每一个车站风格都蕴含着古都西安的数千年历史文化。车站设计依然沿用了西安地铁“一站一标”的特色，为每站设计了专属logo。

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西安医院迁建高新三期

日前，高新区开发区报道，高新区10个项目于三月底集中开工。其中，值得关注的是西安市医院迁建至高新三期。

西安市医院迁建项目暨高新区公共卫生中心位于高新区兴隆街道三星大道以西、三堰路以南、春晖路以东、洨河北路以北。项目净用地约272亩，预计总投资约为27.93亿元，总建筑面积约25.2万平，计划设置床位1500张，停车位2790个，日均门诊量6000人次。项目将按照国内一流，西部目标设计，由高新区高标准代建。

目前，随着高新一二期发展的饱和，楼盘骤减，可选择项目越来越少，高新三期各热点板块中，软件新城楼市已经热度已起。其他几个板块，后期随着住宅项目的陆续入市，将会成为新的置业热点板块。

来源：安家西安