满五唯一时间标准，你知道吗？

根据国家规定，二手房满五年的标准是以房产日期或契税发票的日期为准，日期不一致以前者为准。卖家持有住房满2年免除增值税5%，满5年再免个人所得税1%。判断持有时间以房主房产证登记时间或契税票据时间为准。房产证满五年是指出具契税发票起满五年或超过五年。满两年和满五年的区别在于税费上的不同。

房天下西安特价房15群开建不定期房产讲座扫码进群哦扫描二维码加小编微信，即可加入特价房粉丝群按照国家相关的规定二手房满五年的标准是以房产日期或者契税发票的日期为准，而日期不一致的以日期在前者为准。房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间;契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。规定卖家持有住房满2年，过户住房免除增值税5%。卖家持有住房满5年，同时又是卖家住房，过户可再免个人所得税1%。判断持有时间是看房主房产证登记时间，或契税票据时间。哪个时间满5年，就视作房主持有住房满5年。房产证没满5年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔五年，符合缴纳契税时隔五年就是“没满5年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五年或超过五年。即从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今已经超过五年，即为满五。房产证满两年和满五年的区别1、房产证满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始算起!2、房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五年或超过五年。即从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今已经超过五年，即为满五。3、税率不同，房子满两年和满五年之间的区别就是税费上的不同，房产证过五年、 过户的时候就会省去5.6%的营业税、 如果名下没有第二套房子 就可以省去 1%个人所得税。房产证不满五年的话 ，过户的时候就要缴纳 5.6%的营业税 和1%的个人所得税 。房天下关注“西安房天下”官微每日推送房产资讯、购房指南看房秘籍、装修宝典获取一站式购房服务