公寓房值得买吗？看完这篇你就知道了

公寓房值得购买吗？对于刚需家庭和购买自住房的家庭来说，住宅更受欢迎，但公寓房依然有许多优势。虽然公寓房的产权年限短、水电管理费高、不能落户等问题存在，但公寓房购房压力低，地段好，适合商务人士，综合来看，公寓房还是值得购买的。

公寓房跟住宅是两种不同性质的房子，对于刚需家庭以及购买自住房的家庭来说，住宅更受欢迎一些，但是现在的公寓房购买人群还是比较多的，说明公寓房还是有很多优势的，不过不同的人群适合购买的房子不一样，不是谁都适合购买公寓房的。今天小编就来讲讲，公寓房值得买吗？公寓房的缺点有哪些你知道吗？

从购房压力和成本方面来讲，购买公寓房的总价比较低，首付款和贷款额度都比较低，这样一来公寓房的购房压力就减少了很多，解决了很多购房者的购房难题。公寓房也有完整的产权，并且公寓房通常出现在市中心繁华地段，以及吸收了传统住宅长处，因此受商务人士欢迎，这也是公寓房的一大优势，由此看来，公寓房还是值得购买的。

公寓房的缺点有哪些？产权年限短是其中之一，公寓房的产权年限比较短，因为公寓房基本上都是在商业性质的土地上修建的，所以土地年限仅有40年。而相比住宅的话，住宅的产权年限可达70年之久，要比公寓房长很多。另一方面，商用公寓土地年限到期后需补高额地价才能继续使用，这笔费用加上去的话，就更划不来了。

另外，公寓房的水电管理费也较高，因为公寓房的用水和用电以及管理费都是按照商业的标准收取的，所以公寓性质的房屋水电气管理费都要比住宅性质的房屋高很多。大家在买房子的时候不仅要考虑购买房屋的成本，还要结合今后生活的成本来看。

最后一个问题是公寓房不能落户，这也是很多人觉得购买公寓房不适合长期居住，只适合过渡的原因之一。因此，即使附近有好的学校，孩子也不能办理入户，无法入读该学校。但是大多数家庭在一定时期后都会有需要上学的孩子，所以户口的问题一定要注意。

综上所述，公寓房虽然有一些缺点，但购买公寓房的总价低，地段好，适合商务人士，对购房者的购房压力较小。因此，对于一些特定的购房需求和人群来说，公寓房还是值得考虑和购买的。