这是年度内的大看点，没有之一！
今天（9月10日），西安主城区+西咸新区沣东新城共30个盘集中价格公示，房源数达到9272套，为历次房价公示之最！
这次的房价公示颇有看点：一是新盘迭出；二是沉寂已久的老盘再度“出山”，三是房源供应大户“不甘人后”。
对于购房人士来说，将迎来难得的“挑选盛宴”，对于前期价格居高的楼盘来说，竞争项目增多，悬念也随之孕育！
从总体看，本次公示的盘在区域分布上，呈现“南重北轻”的态势，南边的盘多，北边的盘少。当然，也仅限本次公示而已。
城南的盘，本次集中在东南和西南。东南的主要在曲江二期、航天基地；西南的盘主要集中在高新、长安和沣东新城。
从房源特性看，本次主城区公示的精装房有3928套，毛坯房有4752套；西咸新区沣东新城的2盘均为精装房，共592套。30个盘合计供应房源9272套！
西安主城区总第98批次+西咸新区（沣东新城）总第13批次公示的楼盘、房源及价格信息，及所在区位如下表（图），可直接点击放大查看：
从本次房源供应看，首要的特点是新盘迭出，为项目所在板块提供了新的选择项。
新盘上市本应是2019年西安楼市的一大看点，但是上半年入市的较少，直到7月份以后才逐步形成规模化，最近几次均有新盘面市。
本次公示的新盘有5个，分别是：城北高铁新城板块的合悦华府、浐灞北翼板块的颐合府、城北经开板块的睿明居、城西土门板块的富力开远城、沣东新城和平村板块的朗诗未来街区等。
合悦华府位于高铁新城尚稷路草滩六路，本次推出的4栋10-11层的小高洋房，户型有114-142㎡，毛坯房，价格在12402-14500元/㎡，是该板块“断货”一年多来的新住宅项目，与另一个新盘将正式面市的绿城·桂语澜庭为邻。
颐合府位于浐灞生态区欧亚六路北侧，本次公示2栋楼，总高33层，户型面积区间124-197㎡，毛坯房，价格在9763-13348元/㎡。这是浐灞区域年度内的又一个新盘，其将为在其周边世茂璀璨倾城、华远辰悦等盘之间选择的人士，提供了新的选项。
朗诗未来街区位于沣东新城西三环外昆明路北侧，本次公示1栋楼，总高32层，户型面积67-103㎡，精装房，价格在12741-13981元/㎡，均价13489元/㎡。这是“绿建地产”朗诗地产在西安个真正意义上的项目，其户型及功能为青年品质置业提供了难得选择。
富力开远城位于城西土门板块丰镐西路南侧，本次公示2栋楼，总高34层，户型面积区间75-125㎡，毛坯房，价格14720-18447元/㎡，均价16961元/㎡。
应该说，富力这个新项目的价格再次颠覆了人们对城西老板块房价的旧有印象。上一次被改变的是城西枣园板块（现属于沣东新城区域）的华宇东原阅境，装修房，总高18-32层，均价在16000-18000元/㎡。
这些新盘的出现，或多或少填补了所在板块房源供应的空白，同时，也给购房人士对同类产品有了更多选择，而对于同类盘来说，则将面临“货比货”的挑剔！
还有两个特点是沉寂已久的老盘再度“出山”、房源供应大户“不甘人后”。
“沉寂已久”的盘有南长安街壹号、碧桂园高新时代、英郡年华国际社区等。其中南长街壹号在之前的房源推出后，已有约一年多“无动静”，本次公示3栋楼，分别为1栋5层洋房、2栋总高31-32层的高层，高层的户型曲江69-139㎡，价格9415-11815元/㎡。
房源供应大户盘有中海曲江大城、世茂璀璨倾城、大华公园世家、大华翰林华府、天地源·万熙广场等。
中海曲江大城位于曲江二期，本次三个组团均进行了价格公示，共8栋楼，层高在11-18层，户型区间在71-237㎡，精装房，价格区在13568-20345元/㎡，其产品形态和价格为本次房源公示中位于高端之列。
本次公示的房源，有单价在10000元/㎡房源的仅有3个盘。从总体价格看，毛坯房主力价格在10210-14920元/㎡，精装房主力价格在13800-16200元/㎡。
从本次公示盘的态势看，预计多数盘将很快取证并进入意向登记，不可避免的是，国庆期间市场上房源将较为充足，为小长假买房提供了从容选择的可能。
从购买端看，对近期购房人士而言，也将迎来难得的“挑选盛宴”；而对于某些楼盘来说，随着竞争项目的增多，被动改变销售策略，增加“优惠套餐”，将成为必选动作！
可售可选房源多了，楼市的悬念也随之而来，买房人可要注意啦！
编辑=周鑫编审=徐红
西安楼市2019-09-11 10:13:13
