在9月2日-9月8日这一周，楼市有什么关注点呢？主城区+西咸新区共发放19张预售证，住宅占多数，车库、商业、办公次之；16个盘开始意向购房登记，3546房源可供选择；11个项目开盘，7个项目线下开盘，机会又来了！高凌44亩住宅用地，10个月后终于成交！此块地对泾渭新城的建设有什么推波助澜的效果吗？我们敬请期待！
①本周主城区+西咸新区，累计获19张预售证。
▲主城区预售证
▲西咸新区预售证上周主城区+西咸新区一共19盘取证，主城区占12个，保利天悦、紫薇·二府庄为车库，万象春天为商业+办公，其余为住宅，共计2106套。西咸新区占7个，沣东新城有2个项目获证，分别为绿地新都会、中国国际丝路中心一期；沣西新城获4张，均为中国西部科技创新港；泾河新城获证的为黄冈学府城。②线上登记16盘，3546套房源可选！
据统计，上周（9月2日-9月8日），沣东新城+主城区一共16盘进行线上登记，3546套房源，登记数为18499组。这16盘中，有12个均价在9399-13894元/㎡之间，其中，目前确定，12盘里核验数不足房源数的有紫台福邸、中南上悦城、融创·桃源府。在登记结果中我们看出，中国铁建万科翡翠国际362套房源，通过核验的家庭有6328个，除此之外，鼎诚·馥桂园，301套房源，通过核验的家庭有1204个，9月周登记，两个“千人摇”由此诞生！③11盘开盘选房，平均去化率为80%。
本周西安主城区和沣东新城，累计有11个项目开盘选房，房源数共计2229套，平均去化率达80%。其中4个项目需要摇号选房，仅恒大御龙湾去化率达100%；本次线下开盘的项目较多共计7个，分布在浐灞、港务区、长安、临潼、西咸5个区域。从去化率看，恒大御龙湾去化率为100%，保亿公园印、白桦林溪、滨江翡翠城这3盘去化率均超过90%；临潼的2盘去化率均不足60%，均价9640元/㎡的汇悦城去化率为77%，也就是说，剩余不少房源可直接认购。
时隔10月后，高陵一住宅用地被振业拿下！
上周在土拍方面，9月3日下午，高陵44亩住宅用地最终以107%的溢价率成交，该地块曾在2018年11月21日流拍。据悉，本次竞拍有中粮、西安经开建设、隆基泰和、华远、深振业、陕西春秋置业、陕西晨宸置业、西安柒雄置业等八家企业，最终深圳市振业（集团）股份有限公司竞拍成功。
地块信息：拍卖出让宗地位于泾渭新城陕汽北侧规划路以南、渭华路以西，总用地面积为35106.5㎡（折合52.66亩），净用地面积为29605.23㎡（折合44.408亩），代征路面积为5501.27㎡（折合8.252亩）。用途为居住用地。根据西安市规划局审定的建设用地规划控制指标，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35％，土地使用年期为70年。该地块须实物配建廉租房约3500㎡，经测算，该土地费用合计为30371万元，折合亩单价约684万元/亩，楼面地价4103元/㎡。该地块位于经开区的泾渭新城，目前恒大、中南、新城、当代等房企已入驻。泾渭新城是经开乃至西安主要的产业聚集地之一，是用于转移和集中产业而形成的产业园区，其产业以装备制造、汽车制造、军工制造等为主导。
机场城际线你去了吗？机场城际线（地铁13号线），神秘面纱已揭开，在高铁西安北站站区贯通已经运行的西安地铁2号线和4号线，北至西安咸阳国际机场规划T5航站楼，到达T1、T2、T3航站楼，从高铁北站到机场仅需27！
起步价2元4公里，全程为16元，相比25元的机场大巴，在时间与金钱上都是人们出行的新选择！编辑=周鑫 编审=徐红
西安楼市2019-09-09 23:13:56
