今天，西安发布商品住房价格公示项目名单总第89批（2019年第13批），12个盘共3397套房源！其中华润置地西安曲江九里有精装也有毛坯房源。
—— 壹 ——
此次老盘加推的楼盘不少，按照目前市场情况下，延续价格体系的分类，大家如何有侧重点的去选择？我分为以下2个梯队：
1、重点关注：华润置地西安曲江九里、万科澜岸、世茂璀璨倾城和清凉山居四期。
华润置地西安曲江九里：价格在11609-14883元/㎡，小高层和洋房，小高层户型面积在126-150㎡。
一直是呼声非常高的楼盘，属于偏改善楼盘，环境比较不错。项目的南侧就是曲江新区管委会，如果还没有赶上的，可以重点关注了。
万科澜岸：价格12656-14356元/㎡的高层精装房源，和首开价格13500元/㎡左右相比，涨幅较小。具体可看《新盘解读01：万科浐灞双盘VS奥园誉府》一文。
世茂璀璨倾城：这一期的价格为精装洋房的价格。目前所在区域交通、配套成熟还需要一定的时间，但是就项目整体来看，品质感还是存在的，而且同片区已经有科为瑞府入市，想在北面置业的购房者，可以看看。
2、第二关注：天地源曲江香都、天地源万熙天地、融创东方宸院和西派国际。
西派国际：精装高层价格14987-17661元/㎡，性价比也不错的。虽然在北二环边，但是有地铁4号线，交通比较方便，旁边还有大明宫万达和即将开业的四海唐人街，周边配套也不错。
在大明宫同片区域楼盘旭辉国悦府、中海太华府等，对购房者来说都可以关注。
天地源万熙天地：对于城南来说，加上了天地源万熙天地。有些人就很纠结该如何选，其实这个楼盘，优势劣势都是非常明显的。
天地源万熙天地的缺点就是位置，无地铁。优势就是周边的一个资源配套。
而紧邻的碧桂园高新时代的价格是比天地源万熙天地要高的，比它的位置要靠西些，也无地铁，对于首次改善来说，可以买的。
融创东方宸院：推出户型面积99-124㎡的精装高层房源，价格在15694-17922元/㎡。
为什么重点放在第二关注呢？是因为价格和地段。虽然在城东，但在幸福林带旁，这个价格甚至对踮一踮脚的刚需来说都可以，并且周边规划也已落定。这个片区目前来看改善基因不强，但还是可以考虑。
—— 贰 ——
那么其他的楼盘，都不能买了吗？难道买了就是站岗了吗？
并不是！
在这些楼盘中，如果你是刚改刚需，可以关注：当代宏府ΜΟΜΛB地块、湾流、西港碧水湾二期和铭鸿中心。
在选择楼盘的时候，我再强调一下：对于买房，自己的资金，还有需求一定要特别的明确。要不然，你真的会无从下手。比如以下这几种，如果你也是，就一定要好好考虑下了：
1、房价会不会、或者暴跌、3年之后房价能涨多少；没买之前总是惴惴不安，各种焦虑，到处寻找一丝丝安慰。而随着时间的变化，房价还有你个人能力提升了，你就会发现，以前都不是什么事情。
2、首付30多万，地段，教育，地铁都要有，我知道是你倾尽所有的资金。但是你也要考虑实际，有一样中了，一定要学会舍弃，好的配套价格自然不菲。考虑好了这些，其实再挑选楼盘就会好很多了。
编辑=周鑫 编审=徐红
西安楼市2019-05-01 00:46:54
