1819人待购262套房!这已不是摇号与否的问题!

2月15日-17日，春节后登记的已有6盘核验结果陆续揭晓。不出所料，其中仅有2个摇号，5个不摇号！人气的登记购买比达6.9:1，而仅1人通过！

从这个结果看，本次7盘中，人气“冰火两重天”的态势再现，这已不稀奇，也已经不是摇号不摇号的问题，而是要不要买、买谁的问题！

—— 壹 ——

这两天结束登记的6盘，核验通过结果如下：

1、大华翰林华府：主力户型98-144㎡，装修，均价11811.87元/㎡，269套房吸引登记1003个，核验通过872个。房源登记比为3.2:1！

2、高科麓湾国际社区：主力户型97-125㎡，毛坯，均价9729.69元/㎡。262套房吸引2228个登记，核验通过1819个。房源登记比为6.9:1！

3、世茂璀璨倾城：主力户型105-136㎡，装修，均价11680.25元/㎡。268套房吸引338个登记，核验通过157个。

4、鸿锦城·罗曼尼：户型144㎡，均价23463元/㎡。16套房，吸引19个登记，核验通过13个。

5、中铁琉森水岸：户型173-180㎡，均价18000元/㎡。56套房源吸引31个登记，核验通过23个。

6、中航樾公馆：户型145-172㎡，均价15997.70元/㎡。36套房吸引17个登记，核验通过仅1个。

从着6盘的情况看，均价在10000-12000元/㎡之间的高层房源，地段、品质还信赖度高的盘，人气都还不错，而非主流的洋房等产品则少有人问津。

—— 贰 ——

春节后，西安楼市的延续着2018年四季度以来“胶着”状况：

1、摇号盘少，不摇号盘多。持续出现这样状况的原因，不是房源太多，而是购买理性盲目出手的减少，市场上存量房源持续增多。

2、僵局态势持续，缺乏打破契机。无视市场态势，房价持续走高，部分盘不打折无优惠，宁可无人买也要扛着。

3、城市面利好刺激持续增加。节前，三环里147个城中村要“三年清零”、全面实施“全装修”等；节后，“揽”人政策再升级，都被认为是间接利于楼市。

本次出现的1819人待购262套房，虽是个案，有着偶然性和特殊性，但也反映出一个很现实的问题：即房源结构性供应问题。

综合各方信息看，新增刚需刚改置业需求在缓慢增加，而适合选择的优质房源供应态势，目前不清晰，未来如何有序解决该类房源供应是楼市的一个看点！

而从年度可能的走势看，能买房而在这个春节期间没买的，未来或将面临的是并不比现在更宽松的市场和购买环境！

编辑=周鑫 编审=徐红