时间年底，西安土地市场的热闹度不降反涨！
12月25日，蓝光地产在沣东公园华府项目逐步进入尾声之后，再进沣西拿地；金泰恒业在继青龙寺地块之后，再进灞河新区拿地数块，并且将自持；绿地控股的西安建工，同期进入灞河新区拿地，在堡子村转盘（长乐坡）拿下一块商业用地！三家拿地金额累计达22.44亿元！
西咸新区土拍公示信息显示，12月25日，蓝光地产控股的西安品诺实业有限公司，以总价26719.0万元获取沣东新城一块商住用地，折合约95亩。该地块亩单价约281万元/亩，楼面地价2100元/㎡。
地籍编号：XXFX-XX06-01-01，位于沣西新城天府路以北，横五路以南，渭东路以东，咸户路以西。面积63614.71㎡，折合约95亩。容积率大于2小于2.5，建筑密度小于20%，绿化率35%。住宅用地年限70年，商业40年。
12月25日，绿地集团控股的西安建工陕西锦绣实业投资有限公司，以起始价31250万元摘得灞河新区堡子村转盘37.478亩商业兼容住宅用地。亩单价约834万元/亩，楼面地价约2273元/㎡。
地籍编号：BQ1-1-1-2号，位于长乐东路以南、纺建路以北、堡子村转盘以东。出让总面积49.695亩，净用地面积为37.478亩，代征路6.791亩（不含勘界外现状道路4.066亩），代征绿地5.426亩，用地性质为商业兼容住宅，容积率不大于5.5，建筑密度不大于50%，绿地率不小于30%，出让年期为商业40年、住宅70年。
土拍公示要求：该宗地须竞得人向灞河新区管委会提供4875.34㎡的商业用房，由管委会以10000/㎡回购，用于安置被拆迁户。
12月25日，陕西金泰恒业东城置业有限公司摘得灞桥区四宗住宅用地，共计264.365亩。四宗地块商品住宅建筑面积全部用于租赁型商品住宅建设，建成后由竞得人自持，不得对外销售。
宗地一：地籍编号为BQ6-14-11，位于灞河新区灞柳一路以东，西临高速以南。净用地面积23298.45㎡，折合34.948亩，不含代征道路14.643亩，不含代征绿地38.719亩，其中住宅用地34.624亩，商服用地0.324亩，设为共用宗。用地性质为居住用地兼容商服，容积率不大于1.9不小于1.2，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。34.948亩。成交价格21000万元，亩单价约601万元/亩，楼面地价约4745元/㎡。
宗地二：地籍编号为BQ6-14-13，位于灞河新区西临高速以南，陕沪高速以东。净用地面积58712.99㎡，折合88.069亩，不含代征道路10.321亩，不含代征绿地28.355亩，其中住宅用地86.683亩，商服用地1.386亩，设为共用宗。用地性质为居住用地兼容商服，容积率不大于2.5且不小于1.2，建筑密度不大于21%，绿地率不小于35%。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。成交价格54300万元，亩单价约617万元/亩，楼面地价约4069元/㎡。
宗地三：地籍编号为BQ6-14-15，位于灞河新区西临高速以南,净用地面积32084.77㎡，折合48.127亩，不含代征道路9.182亩，不含代征绿地8.762亩），其中住宅用地47.467亩，商服用地0.66亩，设为共用宗。用地性质为居住用地兼容商服，容积率不大于2.5不小于1.2，建筑密度不大于21%，绿地率不小于35%。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。成交价格29600万元，亩单价615万元/亩，楼面地价3691元/㎡。
宗地四：地籍编号为BQ6-14-18，位于灞河新区灞柳一路以东。净用地面积62147.2㎡，折合93.221亩，不含代征道路14.826亩，其中住宅用地90.542亩，商服用地2.679亩，设为共用宗。用地性质为居住用地兼容商服，容积率不大于2.8且不小于1.2，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。成交价格62250万元，亩单价668万元/亩，楼面地价3577元/㎡。
根据土拍公告，金泰恒业在取得上述地块的同时，1、须向灞河新区管委会缴纳相邻灞河公园建设费用累计1197万元；2、住宅建设须符合国家装配式建筑标准；3、配建的公共租赁住房由竞得人按规定无偿移交政府相关部门。
编辑=周鑫 编审=徐红
西安楼市2018-12-26 22:58:22
