来源：安家西安
今年房地产业的生态环境可用一个形容词来概括：冰火两重天。一起来看看2018各大房企的表现吧！
//2018房企业绩排行//
截至12月10日，已有超过30家品牌房企公布了11月销售数据，累计前11月30家房企合计销售额达到了4.48万亿，平均同比上涨幅度达33.2%。
从销售数据看，今年依然是房地产行业刷新历史纪录的一年，其中，标杆房企市场占有率继续集中。整体而言，大部分房企销售上涨依然超3成，但相比2017年，上涨速度开始放缓。
目前房企强者恒强的格局依然持续。碧桂园销售金额突破6000亿元，恒大、万科突破5000亿元，并与第二梯队拉开近2000亿的距离。融创和保利作为第二梯队，正向4000亿规模冲击。
其中，的亮点仍属碧桂园。碧桂园前11月累计销售业绩6646亿元，仍位列，累计金额同比分别上升24.4%。碧桂园披露的销售简报显示，今年前11月，碧桂园共实现归属公司股东权益的合同销售金额约4897.4 亿元，同比增长29.52%。
万科紧随其后，前11月万科实现合同销售额5439.5亿元，同比增长约16.32%，其中，11月份业绩超500亿元。
作为今年唯 一一家新晋行业前十的房企，新城控股前11月，累计合同销售额约1985.65亿元，比上年同期增88.58%。继2017年首次跻身“千亿俱乐部”后，今年前4月迈进前十，近几个月一直维持在前八强。
//25家千亿房企全面布局西安//
2015年前的西安楼市价格洼地，对很多大房企来说还是一片，从16年底西安房价开始松动到17年的全面爆发，截止绿城入驻西安，西安快速的集齐了房企前20强。
根据上图公布的千亿房企名单，目前的25强千亿房企已全面布局西安，从自主拿地、到收购并购、代建等全面开花，撑起了西安楼市的一片天。
碧桂园作为快速扩张的代表，目前在西安在售的项目有：碧桂园凤凰城、碧桂园锦唐、碧桂园高新时代，还有碧桂园阅江府、碧桂园香湖湾1号处于前期咨询中。目前势头最盛的当属碧桂园锦唐，二环外的装修房均价1万2出头，有地处浐灞热门板块，还是非常值得期待的。
万科作为进入西安的品牌房企，在西安本地房企横行的时候，用品质牢牢的抓住了一票死忠粉，加上万科物业确实是亮点，古城愿意为万科房子买单的购房者太多。中国铁建万科翡翠国际算是今年西安最热门楼盘之一，高性价比引得万人追逐乐此不疲；万科金域系在西安全面开花，近期的万科金域悦府气势十足惊艳城北；万科悦湾在双创小镇对面临河而来，田园湾居应景又时尚。
融创自不必说，从2015年进驻到现在，成绩如下：
加上近期刚刚面世的融创世园大观，在世园会板块也是赚足了眼球。
其他的千亿房企自不必多说，在西安市场迎风而起的时候，都做出了带自身印记的楼盘。
现目前在售热点楼盘：保利天悦、保利心语花园、中海长安府、中海曲江大城、绿地璀璨天城、绿地峰辉、华润置地曲江九里、华润置地悦府、华润置地未来城市、绿城西安全运村等等，近期在各区域让中国人感兴趣的，多为千亿房企中的楼盘。
而随着品牌房企的全面入驻，西安很多本地房企或消失不见，或退居二线，之前的市场乱象也逐渐扫清。
当然目前的本地房企中，也不乏会出现经发、曲江大明宫置业、紫薇等本地长脸房企，开发的楼盘还是不错的。尤其是经发的物业，小编听朋友们提起过，却从来没有实地感受过，希望白桦林系列的业主们可以出来聊聊，你们小区究竟怎么样呢？
//千亿房企给西安带来了什么？//
前几年西安市场五证不全楼盘横行，损害了很多购房者的权益，直到现在，西安还有很多小区的业主整日处于维权、跟物业的斗争中，生活品质无法保证，多以本地房企城改项目居多。
千亿房企的不断进入，无疑给西安楼市注入了源源不断的活力，并不是说大房企的楼盘就没有问题，而是相比之下，千亿房企拥有更加雄厚的资金实力，开发团队等，在户型设计、物业管理上也更加的精进一层，尤其是物业服务，吊打本土很多的小房企。
这里着重强调一下，并不是说房企越大，开发的楼盘就没有缺点，而是相比西安之前的市场乱象来说，大房企为西安楼市的健康发展还是贡献了一定力量的，总体好评！当然也不乏在西安大市场的影响下，品牌房企的楼盘也衍生出了部分怪胎，毕竟西安的业主维权之声一直也没有断过。
加上现在实行的都是商品房预售制，西安自去库存化完成后，开发商给业主们都是用相关规划画出了一个个“大饼”，具体的楼盘反响还得等交房之日，再看业主们的反馈，究竟好不好，谁知道呢？
只能说品牌房企之所以在声名鹊起，还是靠着自身业务熟练、楼盘好口碑堆积起来的，希望各位千亿房企就算赚足了腰包依然能够不忘初心，开发出适合西安的楼盘吧，别拿着外地的好名声，结果砸到了西安这片神奇的泥里。
//西安年底买房攻略//
1.作为刚需，淘房君只有一句话，刚需买完房子就是用来住的，不管房价涨跌，不管投资人群动向如何，需要就买，先上车可以再换个好座位，比一直追着车跑感觉要好很多；
2.从目前西安房价的大环境来看，虽然个别楼盘出现了小幅降价，但不代表可以整体唱衰西安楼市。例如某盘两年涨了8000块，临近年底冲业绩每平降价1000，这能算降价吗？
3.对投资者来说，为保险起见，建议选择城区主流楼盘进行投资，是三环内品牌大盘，抗跌抗打指数还是比较高的。
还有半个月就将踏入2019年了，淘房君在此希望大家：都能够愉快的安家成功！
版权说明：再次感谢原作者辛苦创作，如转载涉及版权等问题，请联系我们，我们将在时间处理。
特价房粉丝群
扫描二维码添加小编，审核通过即可加入特价房粉丝群，更多西安特价房以及房产信息等你来！加好友请备注“西安特价房”！进群需注明意向区域以及预算！
长按二维码
加特价房粉丝群
西安特价租房2018-12-18 23:45:58
