新政落实,拆迁补偿不给钱了?!

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来源：百姓要参

今年以来，针对棚户区改造，地方根据指示出台了一系列新政：如今年8月份，长春市下发通知取消货币化（给钱）安置，转向实物（房子）安置；10月份，结合海州区棚户区改造房屋征收工作的实际情况，经研究，货币化安置奖励取消等。

当然，取消货币化安置会采取逐渐过渡的方式，现在实行"给钱+给房"相结合也可以，根据当地情况稳步推进。但不论如何，取消货币化确实是棚户区改造如今的主流动作。这不禁让人产生疑问，国家以往在拆迁补偿上以货币化为主，今为何一反常态？这背后又透露出什么信号?

其实，国家在棚户区安置中取消货币化政策，转而以给房为主，主要是为了稳定楼市，即不让房价大涨也不让大跌：

众所 ，棚户区安置主要有两种方式：给钱和给房子。最近几年，国家实行的就是给钱，因为比较省事。毕竟，分房会涉及楼层、采光等问题，出现分配不均的情况。且分房还会涉及原地、异地安置问题，这其中也会产生不少纠纷，让人头疼不已。

分钱就不一样了，上面的问题基本不存在。而且，如果分钱，拆迁户可以拿着这笔钱购买当地建成的一些房子，这就有效的解决了部分库存房，理论上是有利于当地楼市的。

但在实行中却发现，拆迁给钱反而使得当地房价暴涨，危害当地楼市发展。首先，比较直观的一点就是拆迁户的产生，等于一下子产生了一批刚需族，还是有钱的刚需族。他们拿着钱投到楼市里，也会在极短的时间内推高房价，虽然非他们所愿。

其次，就是热钱的流入。如今，市面上的热钱还是很多的，炒房团会把目光放在有拆迁规划的城市，甚至是县城，先过来一波把房价"吹高"，然后静等拆迁户接盘。可以说，过去有不少城市由于拆迁给钱这项措施， 房价上涨严重，短短两年房价翻了2、3倍的不在少数。

一旦房价暴涨，将有可能严重危急当地经济。想想看，如果当地的房价虚高，而收入水平、经济发展严重跟不少，会有什么后果？买了高价房子的大部分人，大半工资都用于还贷，市场经济怎么办？又或者房价是很高，但没有过硬的经济作为支撑，谁愿意来当地工作？又有谁来接盘当地的房子？ 房价下跌或许会成为必然，一旦这个缺口打开，连锁反应都是当地经济难以承受的。

除了房价以外，货币化还会影响当地的物价。毕竟，拆迁给钱意味着货币超发。拆迁户拿到的大量资金逐渐流入市场后，总会或多或少使得当地通货膨胀率上升。

因此，为了规避以上不利因素，贯彻房住不炒的宗旨，国家只能调整拆迁补偿措施。而从长远的经济发展来看，因地制宜取消棚改货币化，确实是个明智的措施。

然而，这就要求被拆迁人，一定要在房屋评估与签订拆迁补偿协议时特别注意了，要分辨的出自家房屋面积测量程序的是否合法，房屋面积数是否与房产证上面登记的合法面积所对应！凯诺拆迁律师特别提醒您，要是征收方所给出的房屋评估报告或拆迁补偿协议与你心中所想的数据有所出入则千万不要随意签订协议。无论拆迁方给出的补偿有丰厚，有多大的诱惑力，只要没有拿到手或者看到白纸黑字并有相应的证据则就不能够随意的提前答应签字。