交房面积与合同面积有误差？真相揭秘！

购买房屋后，交房面积与合同面积出现误差是正常现象。根据《商品房销售管理办法》，误差在3%以内属于正常范围，双方据实结算，多退少补。如果误差超过3%，买房人可以选择退房或由开发商承担超出部分的房款。购房者在交房前要仔细核对面积误差清单，保障自己的权益。

扫描二维码加小编微信，即可加入特价房粉丝群更多特价房及房产信息等你哦购房指南如果买期房，交房后房屋实际面积和合同约定面积有误差是正常现象，但是很多购房者并不知道误差多少是合理值，一般都是开发商通知交多少钱就交多少钱。那么实际情况中，交房面积有误差该如何处理？误差计算公式对于误差，我国《商品房销售管理办法》第20条有明确规定，误差3%作为一个重要的约定基数。面积误差值≤3%误差在3％以内，属于正常，双方据实结算，多退少补。购房者要求解除合同的，法院不予支持。如：合同面积89平米，实际测绘面积为91平米，房价为1万/平米误差：/89x100%=2.2%误差在3%以内，所以由买房人补足剩余房款。买房人需补交：10000元/平x平=20000元面积缺失＞3%①买房人选择退房，开发商在买房人提出解除合同后30日以内退还购房款和利息。②买房人选择不退房，误差3%以内房款开发商单倍返还，超过3%部分的房款双倍返还。如：合同面积为100，实际测绘面积为90平米，房价为1万/平米误差：/100x100%=10%开发商需退还：10000元/平x100平x3%+10000元/平x100平x7%x2=170000元面积增加＞3%① 买房人选择退房，开发商在买房人提出解除合同后30日以内退还购房款和利息。②买房人选择不退房，由买房人补交误差在3%以内的购房款，对超过3%以上的面积房款由开发商承担，产权对买房人所有。如：合同面积为100平米，实际测绘面积为105平米，房价为1万/平米。误差：/100x100%=5%买房人补交： 10000元/平x100平x3%=30000元。开发商承担：10000元/平x100平x2%=20000元。最后，交房时开发商会寄送明确的面积误差清单，标明多退少补金额，购房者要根据实际误差公式，测算一下自己的误差是不是在合理的范围内，充分保障自己的权益。而如果合同面积为89平米，实际测绘超过90平米的房产，除了需要补齐相应的购房款外，契税也需要补交。免责声明：1、本文部分图片、音频、视频来源于网络搜索，版权归版权所有者所有，如有侵权请联系我们予以删除。2、含有项目效果图、户型图部分，最终以交楼为准。3、文章中的文字和图片重在为读者分享楼市资讯，为购房者提供参考，我们力求准确，但是不对其准确性、完整性、合理性提供任何保证，如若因使用本网页资料而发生偏差，我们概不负责，也不承担任何法律责任。4