“在西安，能正常交房，就是好房企”。这话虽然说得有些，把西安的房企和楼盘说得有点LOW，但有如此希望的粉丝，一定是在买房路上有着故事的人，而这背后鲜为人知的故事，势必有着大大的感叹号！
而另一位粉丝则表达更多人的愿望：“别太贵，让大家买得起，才是好房子”！有如此的感叹和希望，则是“真正的刚需不好买房了，看看自己的工资，再看看房价，那叫一个伤心”！
前一位粉丝的留言，或是受到最近房管局公布了2018年三批次72个没有获得预售证的项目影响而发，而另一位粉丝的感叹则是受到房价的影响而起，不可否认的是，这是西安楼市事实存在的情况，而愿望的实现除了客观因素外，还有主观的。
我们未必能改变环境，但可以提出改变环境的建议，可以通过适当的渠道反映呼声。但同时更为重要的是，在买房路上，我们可以增强自己的识别能力，以免碰到“暗礁”！怎么做才能提高自己的识别能力呢？
1、头脑清醒，对市场和产品要有清醒认知。
我们一直认为，买房是个技术活。在相对比较容易的情况下，买到合适自己的房子，是每个所希望的。但不可能对所有楼盘去一一考察，最终做出合乎自己需要的选择。没有那个时间和精力，而且也没有那个必要。
在市场多变、房价走势不明朗的态势下，如规范摇号前的时间段，以及当前有微妙变化的情况下，如何买值钱的房、赚钱的产品？其实，这也是任何置业需求人士在买房时，必然要考虑的一个核心问题，无论是自住还是自住兼顾投资考虑。
要搞清楚这个问题，有着自己的答案，离不开考量三个主要因素，一是看城市发展，二是看价值地段，三是选适合产品。在这个问题上，几个“臭皮匠”是抵不上一个“诸葛亮”的！适当借助专业人士的建议，对作出正确选择来说，是必要的。
2、经济支撑力，对能买什么样的产品很重要。
买房还需要“会算账”。很多人买房之后，之所以不得不变为了“房奴”，客观地说，与不会算账有一定关系。要么是预算不够，勉为其难而买房；要么是买的不对，不是适合自己的。
买房要了解经济大势、金融态势，这已不是一天两天说的，尤其是投资型置业，更要了解房贷利率，算清楚现在买房的利率、首付，是否划算，能否跑赢通胀或其他投资渠道的。
核心一句话，要综合考虑产品和成本。在当前西安各区域房价价差逐步缩小，层次越来越不明显的情况下，好房子和一般性的房子之间的差异，已很难通过房价的能识别出之间的本质差异，如何买到值钱、赚钱的产品已是一个大问题！
基于上述问题的思考，也是帮助更多人在当前微妙的态势下，如何作出正确的选择，8月4日（周六）上午，我们将举办一场西安楼市价值分享会，现场同时会解剖少量地产项目。
本次西安楼市价值分享会，拟邀请对西安房地产有着较深刻认知、也有着众多粉丝的3位资深人士，现场与当下购房置业人士互动，深度分享他们的专业见解和建议，他们的观点文章，或许你已看过，没准就是你一直想面谈交流的人士呢！
报名热线：18202912685（微信同步）、18182673233（微信同步）。报名请注明“姓名+电话+参加人数（每个报名仅限2人）”。
编辑=周鑫 编审=徐红
西安楼市2018-07-31 14:45:27
