第46批4盘517套房价格公示!海亮精装房均价10700元/㎡!新增两盘登记中!

6月29日，市物价局公示了2018年第三十四批（总第46批次）商品住房项目名单。本次公示项目3个，共517套房源。其中毛坯项目1个，131套；精装项目2个，共386套房源。

——四十六批价格公示解析——

从此次公示的整体来看，毛坯项目公示面积13342.5㎡，推出户型面积区间为96.57-117.01㎡，价格区间为11051-11963元/㎡；精装项目公示面积49139.39㎡，推出户型面积区间为106.55-303.55㎡，价格区间为10310-19957元/㎡。

从公示产品来看，除金辉高新云璟公示的28套洋房外，其余均为高层房源。

1、华洲城云顶

项目位于高新大寨路与丈八北路十字向西1500米，本次公示为8#楼，总高34层的毛坯房源，共131套，推出户型面积为96.57-117.01㎡，价格区间为11051-11963元/㎡，均价11648元/㎡。

华洲城云顶是由本土开发商华洲城集团开发，项目共分6期开发，华洲城云顶属于项目4期，与其他5期共享商业和教育配套。

在交通方面，距离地铁一号线鱼化寨站点，距离不是很近，公交线路也不多。但鉴于项目自身已是一个大型的成熟社区，教育资源配套齐全，刚需购房者可以考虑。

2、金辉高新云璟

项目位于西安市雁塔区丈八北路以西、科技路以北，本次推出6#和9#，为精装高层产品；8#为洋房产品。其中高层共256套房源，推出户型面积区间为106.55-143.78㎡，价格区间为13811-17073元/㎡，均价15750元/㎡；洋房共28套，面积区间155.10-303.55㎡，价格区间13958-19957元/㎡，均价18190元/㎡。

从地段来讲，公交线路十余条，交通很便捷。该项目距离高新核心区和沣东新城都不远。因为距离城中村，环境略嘈杂。值得一提的是，周边的商圈成熟，改善型置业者可重点关注。

3、海亮?熙悦（海亮德文郡二期）

项目位于翰林路与建业二路十字西北角(长安朱雀市场对面)，本次公示为2#楼，总高18层的精装房源，共102套，推出户型面积129.38-129.57㎡之间，价格区间为10310-11030元/㎡，均价10700元/㎡。

图中红框内这三块地均为海亮德文郡项目用地，一期地块是2016年12月28日拿到的地籍编号CA06-10-99的土地。项目一期所在位置在兴业二路以南、建业三路以北，长安区职教中心以西，项目一期往西直到翰林路，是项目二期、三期用地，项目四期的位置就是目前的售楼部。

就目前来看，此板块已经有多数品牌房企开发，如雅居乐、万科等。对于交通来说，公交线路较少，而且距离项目不是很近，从教育来说，目前学区有待确定，但从此次公示的价格来说，均为精装房源，刚改皆可关注。

—— 两盘正在登记 ——

1、中南·樾府一期

意向登记时间：2018-06-30 08:00至 2018-07-02 18:00；现场接受资料时间：2018-06-30 09:00至 2018-07-04 18:00；地点：浐灞生态区东三环与世博大道交汇处向东300米(中南樾府营销中心）。

此次推出9#，12#楼，全部可售房源共48套。推出户型面积141㎡三室两厅两卫户型42套，170㎡跃层户型6套，均价15000元/㎡。

建议：目前项目周边商业配套，交通虽然差强人意，但是中南樾府所在区域已经有碧桂园、绿城、华润等开发商拿地，再加全运会后期建成的利好，这些情况足以说明这片区域未来的价值。

更适合改善型普通置业者关注。

2、紫薇·花园洲

意向登记时间：2018-06-30 08:00至 2018-07-02 18:00；现场接受资料时间：2018-06-30 09:00至 2018-07-03 18:00；地点：西安市灞桥区世博大道与欧亚大道十字向东500米（紫薇花园洲销售中心）

本次推出23#，25#楼，为别墅产品，全部可售房源共16套，推出户型面积区间206-241㎡，均价18556元/㎡。

建议：改善型普通置业可关注。

编辑=周鑫 编审=徐红