回想4月的西安房地产市场,由月初的“房源少的可怜”到月底的“大批房源正在路上”,摇号政策的落地和落户政策的持续放宽让许多购房者开始心慌慌,到底近期还能在西安买到房么?
4月底,连续多批房价的公示和预售证的批示让市面上的房源多了起来。时间来到5月,月初有哪些项目将开盘售房?整月又有哪些楼盘预计新推?和海汐一起来看看。
9家楼盘即将开盘
根据西安市房管局网站发布的信息,4月最后一周共有31家楼盘获得预售证,12家楼盘约5000套房源已经在4月底陆续开盘上市,整体去化率达到95%左右。
这也是2018年以来一周内房源上市量的一次,且大多数楼盘由于意向客户大于房源供应量,故采取摇号选房的方式开盘售房。
那么,5月初,在目前还没有预售证下发的日子里,有哪些楼盘近期将开盘售房呢?
四海为家根据房管局4月最后一周批售的项目做了统计,发现这9家楼盘近期将会开盘。其中,科为城墅项目不采取摇号方式开盘,而阳光城PLUS的两栋房源在5月6日、7日两天分别摇号开盘,7日开盘的房源预计在5月5日收集资料审核,想购买曲江二期阳光城PLUS房源的购房者可要抓住最近这次机会。
21213套房源即将入市
据《2018年度西安市主城区及长安区新建商品住宅(含公寓)上市供应计划》显示,5月共有21213套房源入市,累计共68家楼盘预计新推。
根据5月上市量信息,我们看到浐灞和曲江新推楼盘数量较多,长安位居第三,而城南由于是已经很成熟且早先就已经得到发展的区域,目前该片区暂无较多新房源在售。
5月城南片区仅有华安紫竹院一家楼盘将新推房源,共376套房源,其中一室到三室房源均有在售,如果考虑购买城南区域的新房源,建议可以密切关注物价局的价格公示以及房管局批售预售证的信息。
纯新盘值得关注
5月经开区可谓是新盘扎堆,相比4月该区域1盘新推的“惨状”来看,5月5盘齐发也让该区域内的房源紧缺情况得到相对的缓解,其中中南林清月(中南紫云集)、中南春溪集、中南西溪月3家楼盘都来自中南置地,可谓是十分抢眼。
丨中南紫云集作为中南在西安经开的个项目,在西安的第二个项目,位于能够替城市中心区承担西安人居住品质改善的“经开二期”板块。
丨中南紫云集效果图
项目北临紫薇湖,再往北就是西安湖,河提路已经修建好,周边的树木郁郁葱葱,精致、生态环境十分优质。5月预计新推518套房源,面积区间为95-160㎡,适合刚需购房者。
丨中南春溪集位于泾环南路以北、陕汽路以南,渭华路以西,项目总占地175亩,总建面约44万㎡。
丨中南春溪集区位图
融合了板式全景高层、花园洋房,打造泾渭新城低密宜居花园社区。5月预计新推640套房源,面积区间为97-160㎡,对中南项目感兴趣的朋友不妨前去一看。
丨另外,中南西溪月在5月也预计推出5栋楼,共640套刚需房源,值得关注。
除了经开区域,曲江新区的金地中心风华(金地曲江风华)项目也是首次与大家见面。金地中心风华项目位于西安市曲江新区裴家崆路以南、航天大道以北、新开门南路以东、西康高速西辅路以西,这也是金地集团旗下“风华系列”在陕西西安的首次亮相。
丨金地中心风华效果图
5月,金地中心风华预计首开128套房源,均为改善户型。目前“风华系”品牌体验馆已同步开放,想提前了解项目的小伙伴可以前去品牌体验馆了解。
随着4月“摇号购房”政策的发布,相信今后西安市房地产市场将会逐步平稳,楼市乱象将得到制止。随着而来的5月新推量有所增多,也让市场供需紧张的关系得到缓解。
对购房者来说,5月似乎成为了购房置业的好时间,房源供应量的增加和逐步理性的楼市让购房者有了较多的选择空间,看似可以认真看房选房。但随着4月落户政策的再度放宽,平均一天5000余人的落户速度来看,房源供应量其实还如同之前一般,并非充足,所以购房者还是应该看好房源尽快入手。
关于购房,海汐还是要提醒各位购房者,买房不是买白菜,一旦确定了自己想要买的房子,一定要稳准狠的下手,以免错失良机。
近期由于后台购房者置业需求火热,
【四海为家】购房群重新做了优化设计,
需要购房(咨询,要优惠等),
可以扫码进群哟~
(仅限购房者进入)
★★四海为家之幸福安家篇★★
◆买房新政收藏帖丨2018在西安落户、购房、贷款政策大全
◆楼市行情262个项目供应2697.39万㎡丨住宅上市面积翻番
◆买房攻略西安不限购区域排位,9大板块前3重点关注
◆置业参考西安人买什么样的房子?今年买房有参考!
★★四海为家之购房维权篇★★
◆最差户型震惊!西安“反人性”的户型与“表里不一”的神盘!
◆全款优先调查①在西安 开发商卖“高价房”收的全款 何时还回去?
◆全款优先调查②一封投诉信丨“全款”竟逼他离开西安
◆全款优先调查③西安叫停“全款优先” 进入摇号选房时代
★★四海为家之聚焦西安篇★★
◆聚焦 西安限购细则7月7日公布 审核执行5大原则
◆热点 2380亿!段先念的两个责任一个情怀
◆真相 百盛关店真相 元凶不是电商
◆ 一期6096亩投资126亿 要逆天了
◆变脸 小寨300亩“里坊”要还原盛唐生活
◆新区 千真万确,少了户县多了鄠邑区
◆交通 西安要修2.5环了 好处不仅是比2环多半环
◆选择 回到2006论2016:地产商卖后悔药比卖楼赚钱
★★四海为家之青年住房篇★★
◆1 8 平 承载你人生初次奋斗的地方
◆新屋种不让你当房奴
◆2 9 平竟然还有衣帽间?
◆新模式“租+”模式站上风口