西安限购政策下，以公司名义购房是否可行？

西安实行个人限购政策，但有些购房者想通过以公司名义购房来规避限购。然而，以公司名义购房面临着较高的初始成本和税费。本文详细解析了以公司名义购房的各项费用和税费，揭示了普通人想通过这种方式购房并不容易。

西安执行的限购政策对个人购房者做出了严格限制。然而，一些被限购的购房者想到了以公司名义购房的方式来规避限购。本文通过详细分析了以公司名义购房所需的各项费用和税费，揭示了这种方式并不像看上去那么美。

首先，以公司名义购房需要一次性付款，而大部分银行的按揭贷款业务只针对个人购房者。这意味着购房者需要一次性支付较高的初始成本。

其次，以公司名义购房还需要缴纳较高的契税。不管是住宅还是非住宅，只要以公司名义购房，都需要按照房款的3%缴纳契税，并且还需缴纳0.05%的印花税。

此外，公司名下的房产还需要每年缴纳房产税，具体税费为房屋购买价格的70%乘以1.2%。以一套200万元的房子为例，每年需要缴纳16800元的房产税。

而对于交易税费来说，以公司名义交易房产也需要缴纳增值税、土地增值税、印花税和企业所得税等。相比之下，个人购房者则只需缴纳增值税及附加和个人所得税。

综上所述，虽然以公司名义购房避开限购的想法吸引人，但实际操作起来并不容易。购房者需要面对较高的初始成本和各种税费。所以，对于普通人来说，用公司名义购房并不是一个简单的解决方案。