7盘获预售证！3000余套房源可售！一盘或摇号选房！

4月4日，7盘获得预售证，分别是正荣府、明丰国际·二期、城市锦上、荣民·时代广场、金地曲江艺境（商铺）、华清学府城（车库）、金辉优步花园（商业），看上去有住宅房源的楼盘不多，但加上之前已经获证即将开盘的5个，近期累计有超过3000套房源入市。

据房价备案公示信息显示，本次获得预售证的正荣府，位于北二环边的项目1号楼有264套房源，为装修产品，户型面积区间97.36-117.15㎡，均价13172.18元/㎡。明丰国际中心·二期，均价9225元/㎡左右。城市锦上推出的户型区间有87-139㎡，均价9385-10465元/㎡，有796套。

在2018年第6批价格备案公示已获证的高新大都荟、隆源国际城等，预计近期也将开盘。位于北客站东侧的隆源国际城拟推出一栋高层，共92套房源，为小三室和三室户型，均价在8000-9000元/㎡。位于科技路的高新大都荟，3月29日获批两栋高层共1216套房源，主力户型为两室，均价在11000-11500元/㎡。

此外，高新的华洲城熙悦都此前获证的一栋高层，均为小三室户型，共136套房源，也将于近期开盘。待开的还有：纺织城的合能·铂悦府，一栋高层共100套房源，户型为小三室、三室和四室；曲江二期的阳光城·PLUS，一栋装修高层，共157套房源，户型为小三室和三室。

在上述楼盘中，从高新大都荟、城市锦上的房源量来看，疑似前期已售出房源补证。如有合适的房源可售，按照备案价格看，还是可以考虑的。

值得注意的是正荣府，因为是首开，而且仅有264套房源，装修房价格在13000元/㎡，性价比还不错。从本微监测的动态看，意向购买人或超过房源数量，有可能首开即采取摇号选房方式。

近期，房管局发出通知，意向购买人超过可售房源数量的楼盘，应采取公证摇号方式选房。这虽是保障购房人选择权的一个措施，但也或会导致号码靠后的人士不一定能选到自己满意的房子。因此，在选房前要有备选方案。

切记不可只认准一套房源，可根据楼层、户型、朝向等作出多种选房预案。同时，无论何时一定要理性出手，如没有选到满意的房源，或开盘价格超过心里价位，建议勿勉强认购。

编辑=周鑫 编审=徐红

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