3月28日，西安市物价局公示了2018年第9批（总第21批次）商品住房项目价格名单，本次公示项目仅4个，共计1196套。其中毛坯项目2个，共412套，价格区间为7934-10827.97元/㎡。精装项目2个，共784套，价格区间为10068-16390元/㎡。(可点击放大查看下图)
本次虽然只有4个楼盘，但却分布在曲江、城北、城南和长安四个板块。从产品来看，除金辉·世界城有两幢16和18层小高层外，其余均为高层项目。从价格来看，除了星雨华府价格在7934-8624元/㎡之间，其余楼盘均已在万元以上。
从户型面积可以看出，小三室户型和改善户型的比例相对增加，而且首次改善的产品居多，这对于首次改善需求的购房者提供了更多的选房空间。
本次公示楼盘虽少，但房源量较大，每个盘均在100套以上。其中，金辉·世界城公示房源为656套，小高层有136套，户型面积107-149㎡，均价14740元/㎡；高层520套，户型面积88-139㎡，均价13773元/㎡。据悉，金辉·世界城将在3月31日开盘。
大学城的海量德文郡，公示价格中的7号地块为瞰景高层熙悦，首批次推售面积约为99、131、140㎡通透3房。项目交通周边配套目前层次虽稍低，但性价比高，刚需刚改可重点关注。
高新范畴的紫郡国韵，项目位于高新西沣路与西部大道十字交汇处向东200米路南，与融创宸院项目紧邻。从公示面积来看，主力户型为98-125㎡的三室，价格在10747-10827元/㎡。因首次入市，刚需可关注。
目前西安楼市仍处于缓慢放量状态，本次公示的盘量不多，但房源不少，从近期楼盘开盘的动作看，凡是意向购买人数较为充足的盘，都会对首付能力等进行筛选，而且获得预售证即开盘，但更多盘会有一个“蓄水”过程，可淡定选择。
后期入市品质楼盘一定会增多，可供选择的机会也更多。注意选择内外兼修的“好”产品，而不能只看表象。本微会及时释放相关信息，现在买房不妨紧密关注！
编辑=周鑫 编审=徐红
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西安楼市2018-03-30 05:49:46
