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房管局获悉，本周共8个项目新获预售许可证，其中中铁琉森水岸，富力白鹭湾，万科翡翠国际，万科金域蓝湾，曲江国风世家及万科城市之光为住宅获证，共计1293套房源。其中陕铁大厦为写字楼获证，众曲江城阅为车位获证。
接下来我们分项目来看
01
中铁琉森水岸 3月15日取证 取证楼栋17#20#
位置：浐灞东城大道灞桥湿地公园里
楼栋状况：17#20#洋房113.96-154
房源数量：92
备案均价：11041.86
备案时间：2月11日 【17批】
特色：欧式风格
02
富力白鹭湾3月7日取证 取证楼栋43#46#
位置：城东灞柳一路与纺园五路交汇处东南方向
楼栋状况：43#精装小高层获证 134.1-138.6平
46#精装高层获证，121.92-139.07平
房源数量：116
备案均价：高层：9983.87 小高层：10831.64
备案时间：3月7日【18批】
特色：紧邻湿地公园灞柳河滨美景
03
中铁建万科翡翠国际3月7日取证 取证楼栋4#9#11#
位置：曲江曲江大道东侧（曲江二小西侧）
楼栋状况：11#小高层获证 178-183平
4#9#高层获证，90-192平
房源数量：356
备案均价：高层：13804.17 小高层：18791.82
备案时间：3月7日【18批】
04
万科城市之光 3月15日取证 取证楼栋4#
位置：曲江芙蓉西路与创意大道十字向东
楼栋状况：4#高层135-163平
房源数量：198
备案均价：13361.21
备案时间：2月11日 【17批】
05
万科金域蓝湾3月15日取证 取证楼栋6#
位置：北辰大道与浐灞二路十字向东600米
楼栋状况：6#高层2梯4户
房源数量：133
06
曲江国风世家 3月15日取证 取证楼栋1#2#
位置：曲江西影路与公园南路交汇处东南角
楼栋状况：1#2#高层193-141平
房源数量：398
销售动态：二期1、2#楼前期咨询阶段，预计5月开盘。
新获证的项目中，除了中铁琉森水岸之外，其余楼盘均为精装房源。从物价局备案公示到取得预售证，用时最短的是万科城市之光、万科翡翠国际以及富力白鹭湾，这三个项目均是最近一次（3月7日）刚做了价格备案的项目。而金域蓝湾价格备案的时间是在2017年的11月3日，中铁琉森水岸备案的时间则是在2018年2月8日。
由此不难看出，有些项目是做了价格备案之后，紧接着就到房管局进行了预售申请，而另外一些项目要么“有意”拖延了上市时间，要么就是未达预售标准，比如地基还没出正负零、资料没准备齐全等，因而就无法过房管局这一关，所以只能在申请资料准备齐全、工程进度达到一定标准之后才可能拿到预售证，进而被正式批准上市销售。
几个项目当中，性价比的是富力白鹭湾，精装房的价格只有10000左右，但是这个项目处于主城的最东端，位置略偏，项目品质还不错，并且配套有纺织城小学富力分校；万科金域蓝湾价格适中，6号楼位于项目东侧，邻着广运潭大道，可选房源为91的两室、108和130的三室，区域正处于快速发展的阶段，周边品牌开发商云集，并且西大附中浐灞中学和浐灞一小距项目都非常近。
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曹艳2018-03-18 10:11:25
