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小伙伴都在节后集中返工，而西安房地产市场也即将进入“金三银四”销售旺季，根据节前房管局发布的《供应计划》，3月或有41个项目，其中万科大明宫在2月中旬已经提前获证销售，合计40个项目8931套房源入市。
据AI君不完全统计，三月份预计有4 0盘有推新计划。其中长安片区1个，西咸2个、曲江7个、经开2个、航天1个、高新7个、城西2个、城南2个、城东3个、城北6个、浐灞7个。
从供货量来看，品牌房企成为西安楼市主力军，其中碧桂园、海亮、中铁、保利、富力、恒大等均成为3月供货主力。
从此次的推盘数据来看，碧桂园高新时代为新盘首开。其余的像万科城市之光、富力白鹭湾、阳光城PLUS、中海曲江大城、保利天悦等楼盘分别在之前都已经开过盘，属于2018老盘加推的行列里。
从目前的市场热度来看，如果你有购房置业的打算，不管是刚需还是改善都要尽可能早出手。就目前市场供货的产品类型来看，高层和洋房基本已经成为了主打。所以改善和刚需的需求都有较大的选择范围。
品牌项目简介
碧桂园高新时代位于丈八东路与太白南路十字东南角，是碧桂园集团在高新打造的智能化精装项目。小区占地110亩，26万方建面，纯住宅70年产权(2017-2087年)，规划游泳管 幼儿园 会所。周边配套非常成熟，电影院 超市 学校 健身房等。户型区间110 120 140 190。一期开盘价格待定，预计开盘时间2018年3、4月份，因房源较少，仅400套左右，置业顾问表示后期售楼部不对外开放，以邀请函形式参观。现阶段采取意向客户登记的方式，开盘以登记顺序先后进入选房。
恒大都市广场位于西咸新区世纪大道与车城西路交汇处西南角，1-9栋为住宅，1-8号楼为33层，9号楼为30层；10-11栋为19层LOFT公寓。预计3月推出二期住宅，为1、2号楼，楼栋为高层，面积为82-112㎡，目前预售证办理中。项目目前在售的是公寓，面积为47-90㎡，均价8800-9000元/㎡，项目为期房，预计2019年12月31日交房。
保利爱尚里位于高新科技六路与丈八北路十字东南角，保利地产进驻高新的精品住宅项目该项目包括一栋34层高层和一栋11层小高层、以及一栋商业+办公楼。
海亮德文郡位于位于翰林路与建业二路十字西北角(长安朱雀市场对面)，项目一期规划共13栋楼，洋房（11层）、小高层（16-18层）。预计推出546套房源，面积区间为98-139平。目前均价为11500.
富力白鹭湾位于城东灞柳一路与纺园五路交汇处东南方向，项目在售高层房源1、2号楼，1、2号楼均为总高33层，2梯4户设计。在售房源面积为103㎡和124㎡，均为三室，成交均价9600元/㎡。另外在售洋房房源，楼栋为30-33、35-39号楼，在售房源面积为139㎡，成交均价10500元/㎡。在售房源均预计2019年5月交房。
3月未到已尽售完 华远600组客户挤爆售楼部
华远海蓝城位于东二环辛家庙地铁站东五百米（玄武东路海蓝城小学北一百米），六期的最后一栋楼，4号楼早上开盘，200栋楼，登记了600多个买主，从早上9点排队到下午，西安买房要排队摇号，9500-13000左右，面积65、89、93、115面积越大单价越高。
今天华远海蓝城售楼部
华远海蓝城一期为4、6、8、10、12层花园洋房，面积为97-245平米，二期为31-33层板式高层，面积为85-125平米，三期房源面积为87-128平米，四期86-110平米，五期房源面积为105、111平米三室，六期为31-33层高层。
结语
据西安市公安局统计，2017年全年落户西安的人数是257419人，新政出台以来的2017年3月―12月，落户西安人数为244575人，同比增长188465人，增长率为335.9%。2018年1月1日至2月22日，市外迁入共85544人，其中硕士研究生以上2885人，本科27331人，大专19017人，中专、技校6049人；人才引进2140人。合计后，户籍新政出台近1年，落户西安的人数已达330119人。
西安户籍人口超过900万，常住人口达到1200万。
高净值人才的流入，初见成效，搭配西安一年来的飞速发展，为购买力再注新血液。
华远海蓝城的当天清盘，为3月楼市带来一个高起点，货已备齐，购房者你怎么看？
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曹艳2018-02-28 09:27:09
