融创、嘉园拿地约83亩，最高单价1290万元/亩！

2018年1月30-31日共成交两块城改用地，一块为融创南长安街壹号用地，另一块为陕西嘉园西安城实业有限公司摘得，成交价1290万元/亩，楼面地价3342元/㎡，亩单价也创下了同类性质土地的新高。

1月30日，西安天磊置业有限公司（据工商查询，西安天磊置业有限公司的法人股东为西安融创天朗地产有限公司），摘得位于西安长安区韦曲街道办事处徐家寨社区以北、规划路以南、皂河以西、规划路以东71.139亩地，成交价9800万元，成交价486万元/亩，楼面地价2130元/㎡。该宗地为融创天朗南长安街壹号项目的剩余城改土地。

| CA1-19-9地块区位示意图 |

宗地地籍编号为CA1-19-9，位于长安区韦曲街道办事处徐家寨社区以北、规划路以南、皂河以西、规划路以东，净用地面积为47426.28㎡折合71.139亩，土地用途为二类居住用地，容积率不大于3.43，建筑密度不高于22.29%，绿地率不低于34.01%。其中住宅建筑面积为162408㎡，土地使用年期为70年。

该宗地为长安区徐家寨村改造项目用地，需支付村民安置房及经济发展用房建设费用和项目房屋征收及土地征收等前期费用共计24796.82万。

该宗地是南长安街壹号项目用地之一，项目整体规划7个地块，总建筑面积160万㎡，是融创进入西安打造的个以“幸福家”为理念的高端品质大盘项目。位于地铁2号线韦曲站，临近2000亩潏河公园。

1月31日，陕西嘉园西安城实业有限公司，摘得位于位于新城区公园北路以东、韩城矿物局西安办事处以西、长缨小区以南、长缨东路以北11.820亩地，成交价2190万元，成交价1290万元/亩，楼面地价3342元/㎡。宗地为城改剩余住宅开发用地，其亩单价也创下了同类性质土地的新高。

| XC3-6-587地块区位示意图 |

宗地地籍编号为XC3-6-587，位于新城区公园北路以东、韩城矿物局西安办事处以西、长缨小区以南、长缨东路以北,净用地面积为7880.22㎡，折合11.820亩，土地为共用宗，容积率不大于5.79，建筑密度不大于43.7%，绿地率不低于20%。其中住宅建筑面积为115.159㎡，商服用地4920.194㎡，土地使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。

编辑=周鑫 编审=徐红

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