干货！万科秦汉项目实景曝光！19张图了解秦汉新城！

西安数据君 2017-11-08 19:31:28

秦汉新城是西咸新区的几何中心，位于五大功能组团的核心区域，位于西安市主城区以北、咸阳市主城区东北方向，与西安高铁北站跨渭河相邻，是链接西安与咸阳两城的重要区域。因为远离主城区，市民对这个区域认知度不强，也成为秦汉新城的发展最大“痛点”。但随着主城区限购政策和高房价的影响，作为不限购、价格洼地区域的秦汉新城进入购房者的视野。

1/19 位置：秦汉新城是西咸新区的几何中心，位于五大功能组团的核心区域，位于西安市主城区以北、咸阳市主城区东北方向，与西安高铁北站跨渭河相邻，是链接西安与咸阳两城的重要区域。因为远离主城区，市民对这个区域认知度不强，也成为秦汉新城的发展最大“痛点”。但随着主城区限购政策和高房价的影响，作为不限购、价格洼地区域的秦汉新城进入购房者的视野。
2/19 定位：秦汉新城总规划面积302平方公里，其中用来规划城市建设的只有50平方公里，其余85%均用于遗址保护和城市绿化，低密度天然氧吧。倚靠其优质的自然资源，秦汉新城住宅区主要以洋房和高端别墅为主。住宅中最为大家熟知的就是1.7万的星河湾项目。下面我们分交通、教育、商业、自然资源、以及住宅规划为大家详细讲解。
3/19 交通：地铁13号线贯穿秦汉新城，预计2018年底建成通车试运行。除去4号线以外，13号线将是最早开通的地铁线。秦汉新城也将率先受益。地铁13号线（机场线）全称西安北至机场城际轨道项目，起点西安北客站，向北沿明光路，跨越渭河、与地铁2号线、4号线换乘，全长29.31公里，机场专用高速后转向西，沿北环线铁路经西咸新区秦汉新城、空港新城核心区，再向北以地下敷设方式，沿机场东进场路至终点机场西站。
4/19 地铁13号线全长29.28公里，全线设车站10座，其中机场、东航站楼、北客站为地下车站，秦汉商务区为地面车站，尚稷路、马东、长陵、摆旗寨、艺术中心、空港新城为高架车站，建成后从北客站到机场运行时间将缩短至27分钟以内。途径秦汉新城的站名是秦汉商务区站，是地面车站，距离中天诚品二期不远。
5/19 秦汉新城两条主干道。第一条兰池大道，从咸阳东绕城出站口出来向右拐即是，东西走向，目测南北宽约65米，双向8车道，中央绿化带精致宽阔，南边紧临渭河生态景观带，绿色草坪修整整齐；另一条是秦汉大道，现在改名为泾渭大道，是一条重要的南北大通道，道路东西宽80米，双向8车道。分两期开发，一期南起兰池大道互通式立交，北至旅游路，全长4252米。兰池大道向西行驶直达咸阳机场，泾渭大道过横桥直达北客站。
6/19 从北客站、西咸管委会到秦汉新城已经开通了3趟公交车。即362路、32路、33路。最早一班是6:00，最晚是20:50，每半个小时一趟。
7/19 教育：清华附中秦汉中学是位于兰池大道的东边，是一所公办式的封闭式寄宿学校，占地240亩，由清华大学设计院规划设计，陕西省西咸新区秦汉新城管委会投建，也是清华附中在北京以外其他省市的第一个合作办校项目，本学校建成并已经开始招生，分为小学部，初中部，高中部。
8/19 商业：西安王府井奥莱、星河湾酒店和张裕瑞那城堡酒庄是秦汉新城的代表性商业。
9/19 医疗：2014年开始，西咸新区秦汉新城第四军医大学附属医院建设项目破土动工，项目位于西咸新区秦汉新城塬北综合服务区，总建筑面积约100万平方米。规划建成具有国际标准、拥有3500张床位的三甲医院和康复疗养中心，以及西北地区规模最大的医药科研中心。据网上资料显示，一期的教育区及生活区已于2015年秋季投入使用。
10/19 写字楼集群：6E国际财富中心的秦汉国际酒店及财富中心也正在如火如荼的施工中。
11/19 兰池大厦即将完工，正在做玻璃幕墙，预计明年初开始招商。这些都为秦汉新城”丝绸之路“招商引资项目提供办公场所。
12/19 自然资源：7628亩大秦文明园由秦咸阳城考古遗址公园、咸阳博物院、秦文明广场三大板块组成。大秦文明园区计划用3-5年时间投资建成，预计今年年底一期建成对外开放。后期会打造影视拍摄、文化演艺等方向的文化旅游产业，力争成为传承东方历史文明的国际化基地、丝绸之路文化艺术交流中心。
13/19 渭河景观带位于渭河以北，兰池大道以南的景观带，约有18公里，栽植50余种11万棵景观绿化苗木，绿化面积173.42万平方米。
14/19 现在：纵观秦汉新城的项目均分布在兰池大道两侧。兰池大道南侧，枫丹丽舍、春城十八里毗邻渭河北岸生态区，环境较好，并且两个项目均开发别墅产品，居住密度较低。兰池大道北侧，依西向东。星河湾，以精装大平层开发为主，大型社区，未来将配建商业、学校。德杰国际城则是刚需和改善房源兼备，客群更加广泛。中天诚品以联排别墅及洋房为主，总价较高，适合改善网友入手。
15/19 秦汉新城在售项目价格一览。
16/19 作为早期入驻秦汉新城的星河湾地产，是中国豪宅的“劳斯莱斯”，在北上广及太原等地的均有销售，每一个项目都是主打高端项目。据说，星河湾地产选址要求特别严，据说要满足两个条件：1、生态环境要适宜优质生活；2：交通便捷保证出行方便。而秦汉新城得天独厚地理优势、环境优势正切合星河湾地产对选址要求。秦汉新城星河湾项目一期年初至今5K每平的涨幅和走高的销售业绩印证了项目品质和对秦汉新城的信心。
17/19 未来：万科、绿地强势入驻秦汉新城！万通地产的“立体城市”，2013年7月开建后，一直处于停滞状态，目前已被万科接手合作开发，项目的定位、规划、产品均重新规划。地块信息：占地面积678亩，地上总建筑面积88.17万㎡，项目规划业态包含住宅、商业、公园、学校等，并有主题生态公园，打造一个“宜居、宜业、低密、丰盛的理想城市”。
18/19 实地考察发现，万科地块有三部分组成，1、秦汉管委会后面部分，目前还尚未动工开发；2：兰池大道及兰池一路中间的部分，前面两栋楼正在施工，建筑材料摆放整齐，后面一栋楼已完工；3：兰池二路以北部分，和中天诚品二期紧挨，远远望去杂草一片，但可看到动工的痕迹，远处可看到摆放的挖掘机。万科接手后的”城市立方“会带给大家一幅什么样的精彩画卷，让我们一起期待吧！
19/19 据传世界500强企业绿地集团100亿级项目落户秦汉新城，该项目将成为中国（陕西）自由贸易试验区发展的一面旗帜，带动秦汉新城区域商务高度发展。而11月2日下午，绿地集团总裁张玉良一行来秦汉新城考察参观，秦汉新城党委书记、管委会主任杨占文，党委委员、党委管委会办公室主任、宣传部部长王建国，招商、规划、国土部门相关负责人共同参加活动。绿地入驻秦汉我们拭目以待！

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