中海新城之后，蓝光再拿地150亩！临潼进入“变局”期？

2017年10月16日，西安临潼区挂出一宗居住、商服、社会停车场用地，该宗地分为三个地块共150亩；在次日下午三点的土地拍卖会中，这150亩优质地块最终被蓝光地产拿下！

这是蓝光地产进入西安市场后的第二大动作，那么强势入驻临潼究竟会为该区域带来什么的变化？

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蓝光地产入驻临潼

据了解，该地块位于临潼区街道办事处辖区，东临六号路、西临四号路、南临五号路、北临规划路，出让面积为100179.8平方米，合150亩；起拍价为1.9亿，限价为2.831亿。

提及蓝光地产，在2017年度的西安楼市，该品牌可谓是风生水起、火爆至极。早在2016年12月26日，蓝光地产斥资10.18亿摘得西咸新区三宗住宅兼商服地块334亩后，正式进驻西安市场。

之后，凭借改善型品质大盘“蓝光公园华府”，其入围2017年上半年1月至8月典型房企销售100名单。这一数据不仅是对蓝光品牌实力的肯定，更多的则是对该项目产品的肯定，同时也以品质逐渐得到了西安购房者与业内人士的认可。

在这样极具优势的发展布局下，蓝光地产选择进军临潼也在情理之中。那么，以品质取胜的蓝光进入临潼会给该板块带来什么样的变化？

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品牌房企布局临潼

先看看临潼的板块功能：

从西安整体版图而言，周边可发展区域虽多，但从发展综合性而言，临潼无疑是外拓发展的。作为《西安城市总体规划2008-2020》明确建设的三大副中心之一，临潼承担中心城区人口分流、产业转移、旅游度假养老居住职能，未来几年将打造成为集文化旅游、休闲度假、康体养生、温泉疗养、商贸会展为一体的具有国际影响力的旅游目的地。

作为西安东大门与旅游经济发展的咽喉，临潼区环境较好，空间极大，是西安很多人公认的养老之地，符合各大房企拿地诉求；同时，板块功能属性也决定了大多数房企的规划产品均偏向高端住宅。

因此，可以说蓝光地产拿下的150亩地块未来将开发为高端住宅项目。

除了蓝光地产外，目前已经入驻临潼的大牌房企有绿地集团、高新地产、德杰地产、新城控股、中海地产及红星置业、融创等房企，众多一线品牌的到来，也为临潼板块的整体价值增幅不少。

除了环境、养生等板块功能规划、品牌房企入驻外，地铁临潼线建成后也将极大丰富交通配套资源；最重要一点则是，目前临潼区不限购！

以上几点因素影响下，未来一段时间，临潼房价持续坚挺态势或将继续。因此也能看出，蓝光此次进驻临潼正是瞄准价值洼地，看好未来，有着深远意义的战略布局。

同时，也可以预估：随着众多一线品牌房企的入驻、高端住宅的产品规划，不久后，临潼的生活价值必定全面上涨。

编辑=楼市君 编审=徐红

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