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刚刚!人民银行发声提高个人住房贷款利率抑制需求过度增长

西安数据君 2017-09-19 20:33:58

2017年9月19日央视新闻消息称:

针对近日北京地区多家银行相继上调首套房贷款利率,调整后首套房贷利率较基准利率上浮5%-10%成为主流的现象,人民银行营业管理部今天(19日)傍晚表示,房贷利率调整是银行在北京市严格实施房地产市场调控、市场利率整体上扬的背景下,根据市场资金水平变化、自身资产负债管理需要所采取的自主行为,符合政策要求和导向,对此人民银行营业管理部积极支持。


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中国工商银行

人民银行营业管理部表示,2017年3月以来,北京市出台了一系列房地产市场调控政策措施并取从本次房贷利率调整时间和调整幅度看,是各家银行根据资金成本变化、同业竞争情况、自身市场规模、经营策略和资产负债管理需要进行的自主调整,部分银行通过提高房贷利率压缩个人住房贷款业务规模,加大对实体经济信贷支持力度。

从具体利率水平看,各银行根据各自成本不同,进行了自主差异化定价,大型银行资金成本较低,首套住房贷款利率上浮幅度也相对较小,普遍为基准利率上浮5%;中小型银行资金成本压力较大,首套住房贷款利率普遍为基准利率上浮10%或以上。

此外,从范围来看,除北京以外,近期上海、深圳、南京等地区商业银行陆续提高首套房贷利率水平,首套房贷利率水平较基准利率上浮5%-10%已成为房地产市场重点调控城市的普遍现象。

西安首付款利率提升情况

2017年9月7日华商报消息称:西安11家银行中5家上浮首套房贷 上浮幅度5%-10%

数据显示,8月首套房平均利率为5.12%,相当于基准利率1.04倍,环比7月上升了2.47%;同比去年8月的4.44%,上升了15.35%。而监测的35个城市首套房平均利率中,的为上海4.83%,为5.39%诸如郑州、哈尔滨、石家庄。

此外,8月份533家银行(分支行)中,其中有252家银行首套利率执行基准上浮,较上月数量翻一倍。也有484家不再提供优惠利率,占比高达90.8%。

就西安而言,华商报记者查询发现,监测的11家银行中,包括建设银行、中国银行、农业银行、交通银行、民生银行等五家银行执行首套房贷上浮。具体来看,其中建行上浮3%,中国银行、农业银行、交通银行均上升5%,而民生银行上浮幅度则高达10%。

华商报记者进而查询发现,西安二套房贷利率政策整体变化不大,即监测的11家银行中,其中有9家继续执行上浮10%的政策,只有交通银行上浮15%。房贷行业分析师李对华商报记者分析说,7月-8月间,房贷整体平均利率出现上升,首套利率目前主要集中在基准上浮5%-10%的水平。

西安首付款利率提升调研【涉及部分楼盘不断更新】

蓝光公园华府【合作银行:中农工建四大行】足额首付款(征信良好的情况下,首付35%则利率上浮5%-10%即5.4利率,首付40%则利率上浮5%即5.145利率!若征信有瑕疵,银行视个人情况而定)

合能铂悦府【合作银行:中行】首套房贷利率上浮5%

万科翡翠天誉【合作银行:工商 建设】足额首付款(征信良好的情况下,首付35%则利率上浮2%-5%)

购房者也可收藏本文,数据君会不断更新各家楼盘首付款利率调整情况。

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