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一周楼市!西安房价降啦!2022西安首批备案价出炉 !

2022-01-21 12:40作者:房天下

一周楼市(1.14-1.20)

西安房天下一周大事件如约而至,本周备案价市场有动静,2022西安首批备案价出炉!5盘2599套房公示,开盘、获证、登记暂无动静,但是本周是西安逐渐复工的一周,各种政策也是不断..........房小妹带来西安楼市一周大事件,供您置业参考。

一周楼市!西安房价降啦!2022西安首批备案价出炉 !

【房价篇】

【备案价】2022西安首批备案价出炉!5盘2599套房公示

2022年1月20日,西安住建局官网公示了2022年首批备案价格,共计公示5个项目2599套房源:中国铁建·西派国樾、天地源·丹轩坊、易道郡 玫瑰公馆、白云·兴庆御苑、观澜项目(绿城西安全运村新地块)。

其中高新大放量,备受关注的老盘天地源·丹轩坊及纯新盘中国铁建西派国樾均在此次公示之列,快跟着房小妹一起看看吧。

【备案价】2022西安首批备案价出炉!5盘2599套房公示
【备案价】2022西安首批备案价出炉!5盘2599套房公示

看点一:时隔近1个月 2022年第一批

时隔近一个月,西安疫情有所控制,这两天已陆续有多个区域迎来复工复产的好消息,今天(2022年1月20日)我们也迎来了2022年第一批备案价格公示,喜大普奔。

看点二:高新区大放量

本次公示的5个项目中,3盘都是位于高新区的楼盘,占比过半:天地源·丹轩坊、中国铁建西派国樾、易道郡·玫瑰公馆二期。

其中关注度很高的天地源·丹轩坊也在其中,共计361套房源,备案均价2万6。

看点三:纯新盘-中国铁建·西派国樾 首次公示价格

纯新盘中国铁建·西派国樾,位于西安土拍“万元地”扎堆的软件新城版块,172㎡起的大面积产品,是2022年改善购房者置业比较期待的项目之一。

项目预计首推的是2梯2户的板式高层,主推户型为172㎡三室,172、192㎡四室。

还有一个楼盘-观澜项目(二期观澜住宅),是绿城全运村全新地块,相较于之前的产品,这个新地块位置更优,距离奥体场馆更近,关注度也比较高,想要在港务区置业的小伙伴们可重点关注。

1、官方数据!西安新房、二手房房价都降了!

西安房价终于降了!

1月15日,国家统计局发布2021年12月70城房价,西安新房和二手房都降了!

新房环比销售价格指数下跌0.5%,这也是西安新房连涨68个月后的首次下降。

1、官方数据!西安新房、二手房房价都降了!

二手住宅销售价格指数环比下跌0.3%,连续下跌3个月。

一周楼市!西安房价降啦!2022西安首批备案价出炉 !

【利率篇】

全面降息!开年楼市最大利好 MLF中标利率下降10个基点

2022年1月17日,央行发出强烈降息信号!人民银行开展7000亿元中期借贷便利(MLF)操作,期限为1年,中标利率2.85%,较上期下降10个基点。

全面降息!开年楼市最大利好 MLF中标利率下降10个基点

重磅官宣!5年期LPR利率时隔20个月首降!

1月20日,央行发布最新一期贷款市场报价利率(LPR):

1年期贷款市场报价利率(LPR)为3.7%,上次为3.8%;5年期以上贷款市场报价利率(LPR)为4.6%,上次为4.65%。

即1年期LPR下调10个基点,5年期下调5个基点。

重磅官宣!5年期LPR利率时隔20个月首降!

财联社发布信息:有银行业内人士对财联社记者表示,由于银行贷款发放时,取值放款日前一日的LPR利率加点形成最终贷款利率,因此各银行有望最快于明日启用新的5年期LPR利率作为新的房贷款利率基准。

年前降准、年后降息,新一轮宽松来了,无论对实体经济、股市、楼市来说,都是利好。

央妈“放水”,整体来说市场中流动的钱变多,对于开发商来说,融资难度将会变小,一定程度上也是为了稳定楼市。

对于买房人来说,也是利好。降息引导房贷利率下调,购房者买房成本降低,月供变少。

【城建篇】

交付使用!火车站实现南北双进双出 地铁站今年开通

近期,西安火车站改扩建工程南车场设备联锁换装施工完成,标志着其主体工程第三阶段结束,西安站改扩建工程全面建成并顺利投用。

西安火车站主体工程重点划分为三个阶段实施。第一阶段迁建西安机务段、西安客车车辆段过渡开通工程,第二阶段西安站北车场4台6线及北站房、北半部高架候车室工程,第三阶段西安站南车场、南半部高架候车室及南站房改造施工。

第一部分先于2019年完成,其后涉及关键站房工程自2020年上半年陆续动工,并在2021年相继投入运营。

2021年4月26日,新建北侧高架候车室及北车场率先建成投用;

2021年5月31日,北站房与丹凤门广场地下枢纽建成投用,站房主体分为地下三层、地上两层,以“大唐盛世 古韵长安”为设计理念;

2021年9月1日,经过改造的南站房和新建成的南侧高架候车室投用,形成了“南北贯通”新格局;

2021年12月31日,西安站南车场施工完成,改扩建工程全面投用。

如今,南北两站房正式实现“双进双出”的格局,候车室南侧1A、2A、1B、2B、3B检票口同步开通,待疫情防控措施常态化后,出行流线也有了多种选择,成为名副其实拥有高架候车室、南北双广场、双站房、多通道、立体化、零换乘的综合交通枢纽。

交付使用!火车站实现南北双进双出 地铁站今年开通

聚焦!26个项目进度曝光,西咸开年火力全开!

据不完全统计,2022年,西咸新区传来26个好消息,火力全开!

3条交通轨道加速建设,交通发展加速向前。14所学校正在建设、即将交付、开学,幼儿园、小学、初中、高中全包含,优质教育全面开花。

6个医院项目或开建、或封顶、或即将投入运营,涵盖沣西、沣东、能金区、泾河、秦汉、空港,医疗环境均迎来重要进展。3个文体项目即将交付、开园、竣工,各具特色。

很振奋的说,2022年西咸新区利好兑现,澎湃换新,即将开启滚烫新格局!

聚焦!26个项目进度曝光,西咸开年火力全开!

名校地铁商业!重磅规划都落定 2022大西安全面爆发!

2021年,西安十四运成功举办、入选特大城市、“三河一山”绿道贯通开放……这一年,城市界面更新步伐加快,释放出最强“西引力”!

2022,西安将继续“不简单”,各项重磅规划落定,名校地铁商业都要来,2022年,大西安全面爆发!跟着房小妹一起看看吧。

116所新建、改扩建学校 200所“新优质学校、7线放招,地铁建设全面开挂、13家三甲医院,2022陆续投用、18家购物中心将开业、丝路科学城大剧院 西安足球国际中心……

名校地铁商业!重磅规划都落定 2022大西安全面爆发!

【土拍篇】最高楼面地价14657元/平!西咸新区12宗土地

西咸新区2021年12月10日至2022年1月13日以网上报名+网上挂牌方式出让西咸新区23宗国有建设用地使用权。

因为疫情的影响,为减少人员聚集、流通,经研究,此次计划成交的23宗土地中,有XXKG-DZ04-20-(02)、XXKG-DZ04-03-(02)、XXKG-DZ04-07-(02)、XXKG-DZ04-24-(02)、XXKG-DZ04-17、XXKG-DZ04-40、XXKG-DZ04-42、XXKG-BD02-44、XXKG-BD02-52、XXKG-BD02-37、XXKG-TP01-16号十一宗土地的挂牌出让活动中止。

剩余土地悉数成交,成交总金额40739万元,4宗商业用地、5宗工业用地、2宗加油加气站用地、1宗文化设施用地。

值得关注的是两宗加油加气站用地,宗地12起始挂牌价1872万元,成交价格4572万元,溢价率144%;宗地13起始挂牌价1800万元,成交价格3800万元,溢价率111%。

【土拍篇】最高楼面地价14657元/平!西咸新区12宗土地

【统计篇】

2.98万亿元!陕西2021年GDP发布!全年卖房……

1月19日,陕西省统计局发布了2021年陕西国民经济运行情况。

一、2021年实现GDP29800.98亿元

根据地区生产总值统一核算结果,2021年,全省实现地区生产总值29800.98亿元,按不变价格计算,比上年增长6.5%,两年平均增长4.3%。

其中,第一产业增加值2409.39亿元,增长6.3%,两年平均增长4.8%;第二产业13802.52亿元,增长5.6%,两年平均增长3.4%;第三产业13589.07亿元,增长7.3%,两年平均增长4.9%。

2.98万亿元!陕西2021年GDP发布!全年卖房……

2021年陕西全省卖房4260.06万㎡,在经济数据中,跟房地产有关的就是固定资产投资。

数据显示,2021年,陕西全省固定资产投资比上年下降3.0%,两年平均增长0.5%。其中,民间投资增长3.7%,两年平均增长5.3%,占全部投资的51.4%,占比较上年提高3.4个百分点。

具体到房地产方面,2021年,陕西全省房地产开发投资4441.00亿元,比上年增长0.8%,两年平均增长6.7%。商品房销售面积4260.06万平方米,下降4.3%,两年平均下降1.6%。商品房销售额4146.26亿元,下降5.2%,两年平均增长2.3%。

截至2021年末,商品房待售面积579.58万平方米,较上年末下降2.2%,两年平均下降5.6%。

【规划篇】

官宣!国务院发布重磅规划!涉及陕西多地!

据新华社18日消息,日前,国务院印发《“十四五”现代综合交通运输体系发展规划》(以下简称《规划》)。

官宣!国务院发布重磅规划!涉及陕西多地!

值得一提的是这份重磅规划提及陕西多地

增强南京、杭州、沈阳、大连、哈尔滨、青岛、厦门、郑州、武汉、海口、昆明、西安、乌鲁木齐、宁波等枢纽城市的国际门户作用。完善杭州、宁波、厦门、郑州、武汉等枢纽规划,建设南京禄口、杭州萧山、厦门翔安、昆明长水、西安咸阳、武汉西站、宁波西站、海口新海港等综合客运枢纽场站,建设大连、厦门国际航运中心和宁波舟山国家大宗商品储运基地。

建设北京经雄安新区至商丘、包头至银川、襄阳至常德、天津至新沂、西安至重庆、西安至十堰、长沙至赣州、雄安新区至忻州、太原至绥德、延安经榆林至鄂尔多斯、长春经辽源至通化、敦化至牡丹江、哈尔滨经绥化至铁力、上海经乍浦至杭州、宁波经台州经温州至福州、焦作经洛阳至平顶山、阜阳至黄冈、益阳至娄底、铜仁至吉首、邵阳至永州、南昌至九江、湛江至海安等高速铁路。

实施广州、深圳、昆明、西安、重庆、乌鲁木齐、哈尔滨等国际枢纽机场和太原、沈阳、福州、杭州、宁波、合肥、济南、武汉、长沙、南昌、南宁、拉萨、兰州、银川、西宁等区域枢纽机场改扩建工程,建设呼和浩特、厦门、大连、三亚新机场。建成鄂州专业性货运机场,提升天津、郑州等机场国际航空货运能力。建设嘉兴、

【复工政策专栏】

最新!西安12个区县、开发区凭“绿码”正常活动!

西安12个区县、开发区凭“绿码”正常活动

1月19日-20日,西安12个区县、开发区宣布恢复常态化防控,凭“一码通”绿码进出小区,不再查验48小时核酸阴性证明,在区内可正常活动。

1月18日高陵、周至、蓝田宣布恢复常态化防控。

1月19日曲江新区宣布,即日起,在严格落实各项疫情防控措施的前提下,全面、有序恢复市民群众生产生活秩序。曲江新区管辖的各小区居民可以凭“一码通”绿码正常出入,在辖区范围内活动。

自1月20日零时起,未央区、经开区、浐灞生态区辖区内,在从严落实各项常态化疫情防控措施的前提下,有序恢复正常生产生活秩序。市民可凭“一码通”绿码进出小区(村),在三区内正常活动,不再查验48小时核酸检测阴性证明。

自1月20日零时起,国际港务区辖区内,在从严落实各项常态化疫情防控措施的前提下,有序恢复正常生产生活秩序。市民凭“一码通”绿码进出小区(村),在区内可正常活动,不再查验48小时核酸检测阴性证明。

自1月20日零时起,临潼区在严格落实各项疫情防控措施的前提下,全面、有序恢复正常生产生活秩序。

自2022年1月21日零时起,阎良区、航空基地在从严落实各项常态化疫情防控措施的前提下,全面有序恢复正常生产生活秩序。

受疫情影响贷款还不上咋办?延期还本付息!

受疫情影响贷款还不上咋办?延期还本付息!

《通知》首先明确了抗疫保供金融服务的三类重点支持对象:

一是与疫情防控直接相关的医用物资、交通物流、群众生活必需品生产等领域重点保障企业;

二是医疗、餐饮、文旅等受疫情影响较大行业的市场主体;

三是疫情后需全面推进复工复产的承担重点项目建设的大型企业、产业链上民营小微企业、农业企业、生产制造类和生活服务型企业。

《通知》要求,应切实保障受疫情影响信息主体的金融消费者权益。《通知》鼓励驻市金融机构让利小微企业、《通知》鼓励驻市金融机构,对受疫情影响流动性遇到困难的企业、个人(个体工商户、小微企业主)的贷款业务办理延期还本付息。

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