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12月6日,政治局召开会议,分析2022年经济工作。每次政治局会议,房地产领域的相关部署备受关注,总体来说,明年经济工作,稳字当头,针对房地产,也有一些新的变化,跟着房小妹一起看看吧。
对比2019年以来的大会表述,本次楼市政策面迎来了重要的转折点,首次提出了“促进房地产业健康发展和良性循环”,结合近期中国社科院的建议:积极推动房地产业“软着陆”,既要防止土地拍卖频繁流标、热点城市供地不足导致后期房价暴涨,又要防止四、五线城市房价过快下跌引发连带风险。
金融放水和政策转向是趋势,短期我们会看到房企融资放松,个人贷款放松,甚至利率走低,房地产业最艰难的时期即将过去,能熬到2022年的房企,都会迎来一缕曙光。
在“全面降准+房地产良性循坏+重点支持刚需、改善住房贷款”落定前,其实明年的楼市政策、金融政策已经有了放松的迹象,否则北上广深这四个一线城市,也不会在11月,二手房迎来集体反弹!
看政策怎么说。
2021年7月份的表述为:“要坚持房子是用来住的,不是用来抄的定位”,变成“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,促进房地产业健康发展和良性循环”。
7月份的表述:“加快发展租赁住房”,改为:“推进保障性住房建设”。
早点去看房没什么不好,别等到利好全部落地,销量上来了,购房者的话语权就弱了。
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