关于豪宅，时代在变，人们对高端住宅的定义也一直在变，但不变的是对稀缺资源的占据，在西安这种内陆地区，能拥有一套“河景房”已经成为不少家庭改善的“目标”，尤其是后疫情时代，人们对品质宜居产品的渴求与迭代，以及依水而居、河景大平层的需求愈来愈明显。

而沣河，一直是西安不可复制的珍贵而稀有的自然资源，与此同时，沣河也成为中旅、中交、中国铁建、紫薇、万科等众多品牌房企的兵家必争之地，而中旅名门府布局大西安沣河河畔，逐水而居，最重要的还是“不限购”，即将首开，能否赢得购房者的青睐？今天房小妹带来中旅名门府的一手踩盘测评资料，让我们一起来一探究竟！

优点

1、央企品牌开发商，实力雄厚，品质无忧。
2、真正的河景房，坐拥沣河景观，
3、定位高端改善且不限购，西安高端中旅“府系”产品。
4、距离地铁1号线三期韩非路站1.2公里（在建）
5、一级资质中旅物业。

缺点

项目距离主城区有点远，但是地处发展中的沣西，一切都在发展中。

定位高端！ 沣西聚产业硬势力崛起 品牌房企扎堆入驻

沣西新城，总规划143平方公里，区域定位为未来大西安国际化大都市综合服务副中心和战略性新兴产业基地。其产业定位主要以行政商务和战略性新兴产业为主，区域内千亿产业融合，依托中国西部科技创新港、丝路科创谷、硬科技小镇——西部云谷、西工大翱翔小镇等重点项目，着力打造公园城、科学城、丝路城，重点发展新材料、物联网、信息技术、生物医药、都市农业、高尚居住等产业。

众所周知，一个区域的要想留住人就得有产业，譬如高新就是的例子，有人了就得需要房子，有房子才有这个区域的腾飞发展，正是因为沣西新城有这些高端的产业规划，才吸引了众多房企扎堆入驻，譬如中交、中国铁建、中铁、万科、紫薇等品牌房企的入驻，而中旅名门府就是其中的一员。

中旅名门府位于沣西新城沣柳路和龙台观路十字交汇处向北300米，紧邻沣河，距离在建的地铁1号线三期韩非路站约1.2公里，地段和环境优势明显。

中旅名门府纯新盘即将首开 价格待定

中旅名门府是纯新盘即将首开项目，项目总占地约138.06亩，建筑面积143-239平，容积率2.1，绿地率35%，车位配比1:2.5，总户数1074户，楼间距35-148米， 项目共规划24栋楼，其中住宅22栋，主打高层、小高层产品，25层，15层，2梯2户设计，每一栋户型统一。

中旅名门府项目预计首推15、16#（189平户型）21、22、17#（169平户型）楼，不限购，纯改善产品，价格待定。

中旅央企品牌 169、189平河景大平层

中旅地产成功打造以“城系”“院系”“府系”为代表的的城市地产三大产品线，而中旅名门府是中旅地产“府系”产品首进西安。

中旅名门府最有特色的是大横厅设计，居住感阔绰豪迈，尤其是后疫情时代，很受追捧。

房天下推荐189平河景大平层四室户型

开间7米1大横厅设计，四室两厅三卫户型。

房天下推荐169平河景大平层四室户型

开间7米大横厅设计，四室两厅两卫户型。

地铁1号线三期在建 沣西吾悦广场等繁华配套一见配齐

项目地处沣西新城核心地段，坐拥一线沣河景观资源，外有双地铁环绕，吾悦广场吃喝玩乐、三甲医院保驾护航、名校环伺、更有5000亩大西安中央公园提供“天然氧吧”生活，豪宅的标配已齐全，就等你来安家！

1、交通：“三横五纵”路网 双地铁环绕出行无忧

区域内呈“三横五纵”路网，可快速通达西兴高速以及西安主城区，距离咸阳机场约20公里，距离阿房宫高铁站约8公里，交通便捷，目前自驾也方便。

另外，项目距离地铁1号线三期韩非路站1.2公里，目前在建中，预计2023年6月开通，另外，距离地铁11号线统一路站约1公里，规划中。

2、教育：紧邻沣西实验学校 名校环伺上学无忧

项目周边有重点特色实验学校——沣西实验学校，以及著名的公办院校——沣西新城第四学校，另外，项目所处的区域还有西工大启迪中学、沣西中学、沣西新城学校等名校环伺。

不仅如此，项目周边区域也有很多大学，譬如陕西科技大学镐京学院、陕西中医药大学、陕西服装工程学校、实拍如下：

3、商业：紧邻33万方沣西吾悦广场 生活休闲娱乐无忧

紧邻33万方沣西吾悦广场（已开业）、24万方的紫薇万科生活广场（建设中）、沣渭世纪中心等商业综合体，坐拥星级维景国际酒店、海泉湾温泉世界，集体验式购物、娱乐、餐饮等多种业态为一体。

另外项目自身规划一座商业综合体，配备多功能户外书吧，涵盖独享会客区、室内茶座、会客休息区、共享书吧、下沉式泛会所等，打造居住空间之外的幸福生活场，后期完全可以满足业主日常生活需要。

4、生态环境：占领沣河景观C位 天然氧吧任你“呼”

项目紧邻沣河，占据楼盘河景“C”位，沣河，稀缺的自然景观难以复制，未来沣河板块将成为大西安新一代“高端住宅板块” 中旅、奥园、中交、中铁建、莱安、绿城、紫薇等地产驻扎建设，构建起沣河豪宅圈。

另外，区域内还有亚洲的占地约5000亩的大西安中央公园，目前一二期已交付使用，周边公园环绕，离项目最近的是白马河公园，实拍如下：

5、医疗：紧邻西咸 一家三甲医院 为你保驾护航

陕西中医第二附属医院西咸新区中心医院是西咸新区一家三甲医院，距离项目不远，实拍如下：

1、央企品牌开发商 强强联手品质无忧

中旅集团是总部设在香港的三家央企之一，也是由国务院国资委批复的房地产开发运营的16家央企之一，深耕90余年布局海外近30个国家拥有七大子公司，中旅旅行、中旅投资、中旅酒店、中旅免税、中旅金融，中旅资产、中旅邮轮。

中旅地产经过30余年发展已形成粤港澳大湾区、长三角、环京津、成渝经济圈、关中城市群的产业布局，业务涵盖旅游地产、城市地产、商业地产三大产品线。

2、严格遵循西咸A类建筑规范 秉承5+园林景观设计模式

项目严格遵循西咸新区A类建筑规范，采用公建化外立面，蓝灰色 LOW-E中空玻璃，造型取法于山水自然，以山水之间的横向线条和起伏线条为元素，实现级简美学和灵动曲线，与城市风格呼应，气质共鸣。

秉承5+园林景观设计模式，对标西安高端住宅标准，四进制归家礼序，构建童梦乐园主题空间，满足全龄化生活居住需求，多重景观组团，让建筑真正融合自然之境。

以下是售楼部实景：

结语：趁还有资格的情况下 该出手时就出手

最后，房小妹想说的是，在沣西新城部分限购的情况下，中旅名门府不限购，一线沣河河景低密大平层，售楼部及样板间已开放，项目即将首开，如果有意向的购房者趁现在还有资格速速前往售楼部了解项目详情，为了自己的幸福生活，该出手时就出手，别忘了，“河景房”在大西安一直都是稀缺的奥，而且这是大西安为数不多的不限购的河景房奥！最后房小妹祝大家选到心仪的房子！