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本周西安楼市很魔幻，牛年第一登不是2万人摇就是千人摇，获证“冷清”，只有3盘领证，开盘“萧条”，只有2盘开盘，国家统计局公布了2021年1月70个大中城市房价数据，西安市新建商品住宅房价环比上涨0.4%，另外，西安房天下策划的3月主题活动专题《春季探市 焕新计划》已上线，更多精彩内容请关注本周楼市大事件！
3月楼市“小阳春”即将来临，为了让大家更深入了解2021年西安楼市，西安房天下发起“春季探市 焕新计划”主题活动，目前已隆重上线，将会持续更新，欢迎收藏，详情请点击下方链接：
2月23日，国家统计局发布了2021年1月70个大中城市房价数据，西安市新建商品住宅房价环比上涨0.4%，已经连涨58个月，而二手住房销售价格环比上涨1%。
2月23日，西安迎“牛年首次登记”，万人瞩目的山水美树424套房首日登记就破万，最终以2万+组登记落地，现在核验中，同时登记的城东龙腾万都汇登记1661组，西安首登开局开门红，2盘一炮打响，详情如下：
据统计，本周新增2盘开盘，分别是世茂璀璨倾城和天朗熙湖，共计194套房源，均价1.6万+元/平，详情如下：
即将过去的一周，西安楼市都被山水美树这个热搜围绕，登记市场一再的被关注，然而，本周预售证市场相对冷清，西安房天下监控，本周仅3盘获证，其中2盘为住宅，共计476套房源，以下为详情：
全力迎接十四运，织密互联互通路网，日前在西咸新区泾河新城泾高城市通道市政道路工程项目——茶马南路(南段)市政工程项目正式开工建设。
茶马南路（南段）北起沣泾-茶马立交南止点，南至泾河新城南边界，全长1202米。作为陕西省重点工程十四运主干路网重点组成部分，也是泾河新城联通秦汉新城的主要通道，该路段建成后将保障十四运交通畅达，满足客流疏散需求，预计6月底具备通车条件。
2021年2月23日上午，香槐六路跨灞河桥通车仪式在浐灞生态区成功举行。西安市人民政府副市长、市执委会城建组组长和文全宣布：香槐六路跨灞河桥通车。这标志着浐灞生态区迎十四运会重要配套建设项目取得重要进展，“五桥一隧”中的“五桥”全部建成。
槐六路跨灞河桥项目，自开工建设以来就一直是市民群众密切关注的焦点。
历经艰苦奋战，香槐六路跨灞河桥建成通车，至此，浐灞生态区“五桥一隧”项目中的五桥全部完工！
这既是全区基础配套建设重大成果，也是迎十四运会重点项目建设的一个重要里程碑！
2月20日，市中医医院南院区项目建设现场一派繁忙景象，10多台挖掘机伸长铁臂正在开挖基坑，运输车辆来回穿梭外运土方，工人师傅们忙着基坑边坡防护作业。据悉，作为市重点项目，西安市中医医院南院区计划2022年10月前建成投用。
西安市中医医院南院区建设项目位于韦曲街道水磨村，总建筑面积139133㎡,其中地上建筑面积87470㎡，地下建筑面积51663㎡，总投资约为13.476亿元。主要建设内容包括医疗综合楼、感染楼、煎药中心、液氧站、污水处理站及垃圾站，地下建筑包括地下机动车库和设备用房等，配套建设室外道路、广场、围墙、景观绿化、室外管网等基础设施配套工程。该项目是按照三级甲等医院标准建设的集医疗、康养、养老为一体的中医康养公园式医院。该项目去年9月1日正式开工，计划2022年10月前建成投用。
曲江教育再添利好！据悉，位于中国铁建万科翡翠国际三期项目以南的曲江第十七小学正在进行建设前的准备工作，即将启动建设。
除了这个好消息之外，2021年曲江将有以下学校建成投用。
1、曲江第十六小学
学校地址：和谐路以南，绕城高速以北，省交警总队家属楼以东
曲江第十六小学地处东三爻 小区北区以西区域，占地约26亩，总建筑面积2.6万平方米，规划36个教学班，提供学位1620个。
投用时间：计划2021年9月
2、曲江二小第一分校
学校地址：南三环北侧，新开门街东侧
曲江第二小学第一分校在之前雁塔区雁翔路小学的位置，曲江新区接收后因为原校舍硬件设施老旧，正在进行提升改造工程，未来会和曲江第二小学雁翔校区相连成为一个学校。
投用时间：计划2021年9月
3、曲江第一学校（1所九年一贯制学校）
学校地址：雁翔路以东、金花南路以西、创意大道以北
学校为九年一贯制，规划用地面58.41亩，总建筑面积54729.03㎡。总投资73928.4万元，设计地上三层、地下一层，按48班九年制学校设计，预留24班，总设计班数为72班。预计可以提供小学和初中学位3240个。
投用时间：计划2021年9月
4、曲江德闳中学
学校地址：中海曲江大城附近
与前几所公办学校不同的是，位于中海曲江大城项目二期地块东南角的曲江德闳中学是一所私立贵族学校。
学校总建面约12.8万平方米，投资金额共计1.25亿元，共设有初中、高中、A-LEVEL三个教学部，共计可容纳2800名学生。
投用时间：计划2021年9月
近期，高新区官网发布了《西安高新区有轨电车试验线沿街风貌提升改造及沿线车站外立面方案公示情况说明》，正式披露了高新有轨电车试验线官方线路图。
高新有轨电车自2017年9月立项以来，便受到了广大市民的热切关注，它作为高新区内部公共交通骨干线，对于在软件新城的上班族来说，绝对是个利好消息。
由于目前软件新城的区域范围内轨道线网空白，现有的交通方式不足以支撑华为研究所、中软国际、软通动力、阿里巴巴等大型聚集区的人员出行需求，随着后续企业的不断入驻，预计未来从业人数将达到30万人，在此现状下，修建有轨电车将极大缓解区域交通压力。
2月22日，西安地铁1号线三期车站公共区装修备选方案新鲜出炉，其中标准单柱站、标准双柱站和重点站-秦都站（暂定名）各有4套风格迥异的设计方案，一起来看看吧。
据悉，西安地铁1号线三期工程西起咸阳秦都高铁站，东至1号线二期工程起点站森林公园站，线路全长10.61公里，沿彩虹二路及世纪大道敷设，均为地下线，共设车站7座，换乘站4座，平均站间距1.52公里，新建珠泉路停车场及秦皇南路主变电站各一座。7座车站（工程名）依次是韩非路站、白马河路站、秦皇南路站、安谷路站、中华西路站、宝泉路站、秦都站。该项目的顺利实施对打通连接西安、咸阳和西咸新区主城区快速通道，优化城市布局结构、加快社会经济快速发展意义重大。
西北五省中，位于关中平原城市群的西安，2020年吸引力凸显，其楼市表现可圈可点。
2020年，面对突如其来的疫情，西安的经济展现出强劲韧性，实现全年GDP突破万亿大关，以5.2%的增速位居全国万亿城市第一名。在疫情影响下，西安楼市也受到一定波及，但房地产作为经济压舱石的表现依然稳定。2020年西安房地产开发投资比上年增长6.5%；商品房销售面积2559.79万平方米，下降3.0%。
因此，春节前各大房企主要以寻找土地、增加储备、补充货值为主。2020年，西安土地出让面积、土地出让金均达到近五年新高。其中品牌房企成为溢价拿地的主力军。进入2021年以来，西安有多宗优质宅地相继入市，最早的一宗已于2月19日拍卖，共有万科、中海、华润、招商、融创、中南、正荣、绿城、金辉、金茂、金地、卓越、华侨城、中天西北、曲江大明宫置业15家企业参与竞拍，绝大部分为头部企业，其中央企和国企占比40%，最终，该117亩住宅用地溢价141%成交，楼面地价23552元/㎡，成为大西安的第24块万元地。
图:2011-2020年西安住宅用地供应、成交总建面及楼面均价走势
来源：CREIS中指数据·中指地主
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