楼面价10282元/㎡！四川邦泰西安落“第五子”！

邦泰摘地64亩！在西安落下“第五子”，以11.02亿元摘得软新西约64亩住宅地，楼面地价10282.09元/㎡。

地籍编号丨GX3-36-13

宗地位置丨高新区云水六路以东、天谷二路以北 

净用地面积丨64.307亩 

容积率丨不大于2.5 

起拍价丨110200万元 

增加幅度丨500万元 

土地成交总价丨110200万元 

楼面价丨10282元/㎡ 

拿地房企丨四川邦泰

此次邦泰摘得的是GX3-36-13地块，该地块起拍价11.02亿元。最终以起拍价11.02亿元成交，亩单价地价1713.65万元/亩，最最终成交楼面价10282元/平米。

GX3-36-13地块位于高新区云水六路以东、天谷二路以北。占地面积64.307亩，容积率2.5，绿化率35%，建筑密度20%。

该地块竞得人需要配建，3146平方米幼儿园 、360平方米社区配套用房（社区党群服务中心）、450平方米养老服务用房。

从地块位置上看，这宗地属于软西片区，这个板块是西安产城融合的标杆，聚集华为、阿里等 200 + 科技企业，区域住宅用地供应稀缺。

周边住宅：

区域内已经聚集了保利、中海、中铁建等多个实力房企，但从目前楼市供应上看，竞争压力远远小于软东。邦泰此次摘得地块向东有保利云谷天汇、中海天谷时代、西派樘樾；还有云玺领峰、高科云天（在售）、中海云水观园（在售）、高新天谷雅舍、西派国樾，以及待售项目邦泰观宸映玥府（待售）。

周边配套：

GX3-36-13地块东侧的云水四路有规划的地铁12号线，一路之隔是高新第十九小学（西安高新五小“名校＋），西安高新区第四初级中学（西安高新一中“名校+”教育联合体），东侧是海康威视西安科技园，区域内还有西安启迪儿童医院等。交通、产业及教育资源有优势；但区域内大型商业空白，是配套短板。